Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Voivre

1 449€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 692 1 643 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de La Voivre

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges

29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Voivre est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Voivre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

89 000 € à 153 500 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 263 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Voivre, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
373 rue du Faubourg 88 m² 4 92 500 € septembre 2024 884 €/m²
596 chemin de Chenecieux 83 m² 4 110 000 € avril 2022 1 263 €/m²
170 rue de la Boutte 81 m² 4 179 400 € mars 2025 1 915 €/m²
164 Grand Rue 80 m² 4 167 000 € juillet 2023 1 869 €/m²
216 rue de la Boutte 77 m² 4 131 900 € août 2021 1 703 €/m²
250 Grand Rue 107 m² 4 168 890 € octobre 2021 1 512 €/m²
73 rue des Hyeres 75 m² 4 70 000 € décembre 2025 829 €/m²
59 rue des Hyeres 75 m² 4 80 000 € novembre 2023 987 €/m²
111 rue de la Boutte 102 m² 5 159 000 € décembre 2022 1 467 €/m²
39 route de Bechamp 110 m² 5 150 000 € février 2023 1 155 €/m²
591 route Principale 104 m² 6 60 000 € décembre 2021 577 €/m²
591 route Principale 104 m² 6 119 410 € juillet 2021 1 149 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 692 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Voivre

Combien coûte le mètre carré à La Voivre ?
Le prix médian à La Voivre est de 1 449 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 692 €/m² et 1 643 €/m².
Combien vaut le terrain à La Voivre ?
Les maisons vendues à La Voivre ont un terrain médian de 1 014 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Voivre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
73 rue des Hyeres maison 75 m² 4 675 m² 70 000 € 933 décembre 2025
1395 Grand Rue maison 117 m² 5 2 315 m² 140 000 € 1 197 novembre 2025
925 Grand Rue appartement 76 m² 3 37 m² 95 210 € 1 253 septembre 2025
170 rue de la Boutte maison 81 m² 4 980 m² 179 400 € 2 215 mars 2025
959 rue de la Meurthe appartement 84 m² 3 2 158 m² 63 200 € 752 novembre 2024
373 rue du Faubourg maison 88 m² 4 1 014 m² 92 500 € 1 051 septembre 2024
954 route Principale maison 135 m² 5 1 923 m² 209 000 € 1 548 février 2024
965 rue de la Meurthe appartement 82 m² 3 43 500 € 530 décembre 2023
59 rue des Hyeres maison 75 m² 4 658 m² 80 000 € 1 067 novembre 2023
164 Grand Rue maison 80 m² 4 1 215 m² 167 000 € 2 088 juillet 2023
39 route de Bechamp maison 110 m² 5 2 555 m² 150 000 € 1 364 février 2023
111 rue de la Boutte maison 102 m² 5 998 m² 159 000 € 1 559 décembre 2022
596 chemin de Chenecieux maison 83 m² 4 771 m² 110 000 € 1 325 avril 2022
591 route Principale maison 104 m² 6 1 000 m² 60 000 € 577 décembre 2021
250 Grand Rue maison 107 m² 4 2 219 m² 168 890 € 1 578 octobre 2021
237 route de Lendrifosse maison 120 m² 6 1 632 m² 173 930 € 1 449 septembre 2021
407 route Principale maison 65 m² 3 3 825 m² 45 000 € 692 août 2021
216 rue de la Boutte maison 77 m² 4 1 135 m² 131 900 € 1 713 août 2021
591 route Principale maison 104 m² 6 1 000 m² 119 410 € 1 148 juillet 2021
425 Grand Rue maison 65 m² 3 706 m² 106 780 € 1 643 avril 2021

Autour de La Voivre

La Voivre est dans les Vosges, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

La Voivre appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Voivre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hurbache, Nompatelize. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Voivre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Raon-l'Étape 1 029 €/m² 7,1 km, 5 886 hab.
  • Senones 477 €/m² 8,0 km, 2 205 hab.
  • Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 9,8 km, 2 234 hab.
  • Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 11,7 km, 2 319 hab.
  • Baccarat Meurthe-et-Moselle 1 042 €/m² 16,4 km, 4 089 hab.
  • Anould 1 717 €/m² 18,5 km, 3 234 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : l'Ormont, 892 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 11 km
  • cols des Raids à 6,4 km, du Haut Jacques à 8,2 km
  • forêts bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 4,8 km, de Mortagne à 9,1 km
  • lac de barrage lac de la Plaine à 12 km
  • montagnes Rittempierre à 4,8 km, roche des Corbeaux à 4,8 km
  • rivières Hure à 1,6 km, Rabodeau à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Voivre ?

Les maisons vendues à La Voivre ont un terrain médian de 1 014 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.