Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nayemont-les-Fosses

1 410€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 286 1 539 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Nayemont-les-Fosses

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges

29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nayemont-les-Fosses est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nayemont-les-Fosses

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

125 000 € à 169 500 €

médiane des comparables 148 000 €, soit 1 346 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nayemont-les-Fosses, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
34 route de l'Ormont 112 m² 4 120 000 € juin 2023 1 137 €/m²
637 chemin du Spitzemberg 121 m² 5 160 000 € novembre 2025 1 346 €/m²
82 chemin des Goutys 121 m² 5 120 000 € mars 2025 992 €/m²
366 route de l'Ormont 100 m² 5 90 000 € février 2023 970 €/m²
120 chemin du Giron 140 m² 4 180 000 € mars 2025 1 320 €/m²
508 chemin de la Chanelle 120 m² 5 160 000 € juin 2021 1 347 €/m²
15 chemin de la Belle Campagne 147 m² 4 226 295 € novembre 2025 1 541 €/m²
156 chemin des 3 Fontaines 117 m² 6 180 800 € juillet 2023 1 571 €/m²
455 chemin du Spitzemberg 90 m² 3 20 000 € juin 2024 225 €/m²
1732 route de Saint-Dié 99 m² 6 129 900 € septembre 2024 1 149 €/m²
73 chemin de la Vigne 78 m² 4 110 000 € novembre 2025 1 441 €/m²
251 route de la Fave 81 m² 3 150 000 € septembre 2025 1 877 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 539 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Nayemont-les-Fosses, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 237 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Nayemont-les-Fosses

Combien coûte le mètre carré à Nayemont-les-Fosses ?
Le prix médian à Nayemont-les-Fosses est de 1 410 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 1 539 €/m².
Combien vaut le terrain à Nayemont-les-Fosses ?
Les maisons vendues à Nayemont-les-Fosses ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Nayemont-les-Fosses depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
158 chemin du Bérupt appartement 40 m² 1 40 000 € 1 000 décembre 2025
637 chemin du Spitzemberg maison 121 m² 5 464 m² 160 000 € 1 322 novembre 2025
73 chemin de la Vigne maison 78 m² 4 545 m² 110 000 € 1 410 novembre 2025
15 chemin de la Belle Campagne maison 147 m² 4 900 m² 226 295 € 1 539 novembre 2025
251 route de la Fave maison 81 m² 3 610 m² 150 000 € 1 852 septembre 2025
120 chemin du Giron maison 140 m² 4 132 m² 180 000 € 1 286 mars 2025
82 chemin des Goutys maison 121 m² 5 945 m² 120 000 € 992 mars 2025
614 chemin du Spitzemberg maison 70 m² 3 576 m² 100 000 € 1 429 février 2025
1732 route de Saint-Dié maison 99 m² 6 3 172 m² 129 900 € 1 312 septembre 2024
180 chemin des 3 Fontaines maison 170 m² 5 1 656 m² 321 500 € 1 891 juillet 2024
455 chemin du Spitzemberg maison 90 m² 3 820 m² 20 000 € 222 juin 2024
482 chemin des 3 Fontaines maison 70 m² 2 1 769 m² 145 000 € 2 071 août 2023
156 chemin des 3 Fontaines maison 117 m² 6 1 758 m² 180 800 € 1 545 juillet 2023
34 route de l'Ormont maison 112 m² 4 616 m² 120 000 € 1 071 juin 2023
366 route de l'Ormont maison 100 m² 5 466 m² 90 000 € 900 février 2023
348 route de Saint-Dié appartement 123 m² 4 172 800 € 1 405 décembre 2022
78 chemin des Ruchers maison 60 m² 2 1 952 m² 100 000 € 1 667 décembre 2022
66 route de l'Ormont maison 86 m² 3 1 506 m² 87 000 € 1 012 juillet 2021
508 chemin de la Chanelle maison 120 m² 5 4 416 m² 160 000 € 1 333 juin 2021
1775 route de Saint-Dié maison 120 m² 7 4 592 m² 138 300 € 1 153 février 2021

Autour de Nayemont-les-Fosses

Nayemont-les-Fosses est dans les Vosges, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Nayemont-les-Fosses appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nayemont-les-Fosses touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pair-et-Grandrupt, Frapelle, La Petite-Fosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nayemont-les-Fosses : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : l'Ormont, 892 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne l'Ormont (892 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols d'Hermanpaire à 3,5 km, des Raids à 3,8 km
  • forêts bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 8,3 km, bois de la Famille à 12 km
  • montagnes Spitzemberg à 2,9 km, Rittempierre à 5,1 km
  • rivières Fave à 2,8 km, Robache à 5,2 km
  • site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 4,1 km
  • sommet Haut des Yraux à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Nayemont-les-Fosses ?

Les maisons vendues à Nayemont-les-Fosses ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.