Les découpages autour de Barbeville
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barbeville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Barbeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Saint-Symphorien | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2024 | 2 556 €/m² |
| 131 rue des Pommiers | 95 m² | 4 | 305 000 € | mars 2025 | 3 129 €/m² |
| 1 La Fosse Bigard | 99 m² | 4 | 298 400 € | août 2024 | 3 014 €/m² |
| 22 rue du Saint-Symphorien | 100 m² | 4 | 248 500 € | mai 2022 | 2 469 €/m² |
| 90 rue de la Vierge | 76 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 513 €/m² |
| 187 route Baron Gérard | 71 m² | 2 | 117 500 € | octobre 2024 | 1 655 €/m² |
| 7 rue du Saint-Symphorien | 116 m² | 6 | 257 524 € | juin 2024 | 2 220 €/m² |
| 5038 hameau Halley | 67 m² | 3 | 120 000 € | mars 2021 | 1 950 €/m² |
| 1580 route Baron Gérard | 60 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2023 | 3 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 655 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Barbeville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131 rue des Pommiers | maison | 95 m² | 4 | 446 m² | 305 000 € | 3 211 | mars 2025 |
| 187 route Baron Gérard | maison | 71 m² | 2 | 269 m² | 117 500 € | 1 655 | octobre 2024 |
| 1 La Fosse Bigard | maison | 99 m² | 4 | 576 m² | 298 400 € | 3 014 | août 2024 |
| 7 rue du Saint-Symphorien | maison | 116 m² | 6 | 750 m² | 257 524 € | 2 220 | juin 2024 |
| 10 rue du Saint-Symphorien | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2024 |
| 90 rue de la Vierge | maison | 76 m² | 3 | 1 498 m² | 115 000 € | 1 513 | janvier 2024 |
| 1580 route Baron Gérard | maison | 60 m² | 3 | 1 363 m² | 200 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 22 rue du Saint-Symphorien | maison | 100 m² | 4 | 555 m² | 248 500 € | 2 485 | mai 2022 |
| 5038 hameau Halley | maison | 67 m² | 3 | 812 m² | 120 000 € | 1 791 | mars 2021 |
Autour de Barbeville
Barbeville est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Barbeville appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Barbeville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cussy, Cottun, Saint-Loup-Hors. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barbeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 3,7 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 5,9 km, 2 443 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 10,3 km, 3 124 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 13,8 km, 2 261 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 17,8 km, 6 182 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 18,4 km, 2 431 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : cap Manvieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 11 km
- rivières Drôme à 5,2 km, Aurette à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.