Les découpages autour de Tour-en-Bessin
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tour-en-Bessin est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Tour-en-Bessin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Simone de Beauvoir | 100 m² | 5 | 288 000 € | août 2023 | 2 839 €/m² |
| 6 rue Simone de Beauvoir | 100 m² | 5 | 252 700 € | février 2022 | 2 510 €/m² |
| 34 route de Bayeux | 106 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2024 | 849 €/m² |
| 2 rue Hélène Mac Dougall | 100 m² | 5 | 211 000 € | mai 2021 | 1 529 €/m² |
| 4 rue Simone de Beauvoir | 100 m² | 5 | 212 700 € | janvier 2021 | 1 541 €/m² |
| 6 rue de la Chapelle Sainte-Anne | 108 m² | 5 | 198 870 € | juillet 2023 | 1 815 €/m² |
| 7 rue Simone Veil | 103 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 081 €/m² |
| 26 route de Bayeux | 86 m² | 5 | 178 500 € | juin 2024 | 2 076 €/m² |
| 11 route de Bayeux | 104 m² | 4 | 297 000 € | mars 2023 | 2 815 €/m² |
| 1 rue du Coudray | 96 m² | 4 | 139 000 € | avril 2023 | 1 427 €/m² |
| 15 rue Monique Corblet de Fallera | 101 m² | 4 | 233 800 € | février 2021 | 1 677 €/m² |
| 21 rue Monique Corblet de Fallera | 97 m² | 4 | 309 300 € | décembre 2022 | 3 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 849 €/m² et 1 979 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Tour-en-Bessin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Simone Veil | maison | 103 m² | 4 | 501 m² | 220 000 € | 2 136 | mars 2025 |
| 13 route de Sully | maison | 92 m² | 4 | 1 084 m² | 236 000 € | 2 565 | février 2025 |
| 17 rue Monique Corblet de Fallera | maison | 111 m² | 6 | 501 m² | 216 250 € | 1 948 | décembre 2024 |
| 12 route de Bayeux | maison | 85 m² | 2 | 706 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2024 |
| 60 route de Bayeux | maison | 135 m² | 4 | 658 m² | 110 000 € | 815 | novembre 2024 |
| 46 route de Bayeux | maison | 47 m² | 2 | 362 m² | 93 000 € | 1 979 | juillet 2024 |
| 34 route de Bayeux | maison | 106 m² | 5 | 669 m² | 90 000 € | 849 | juillet 2024 |
| 62 route de Bayeux | maison | 126 m² | 4 | 1 241 m² | 187 000 € | 1 484 | juillet 2024 |
| 26 route de Bayeux | maison | 86 m² | 5 | 1 942 m² | 178 500 € | 2 076 | juin 2024 |
| 4 rue Simone de Beauvoir | maison | 100 m² | 5 | 503 m² | 288 000 € | 2 880 | août 2023 |
| 6 rue de la Chapelle Sainte-Anne | maison | 108 m² | 5 | 821 m² | 198 870 € | 1 841 | juillet 2023 |
| 1 rue du Coudray | maison | 96 m² | 4 | 478 m² | 139 000 € | 1 448 | avril 2023 |
| 11 route de Bayeux | maison | 104 m² | 4 | 979 m² | 297 000 € | 2 856 | mars 2023 |
| 21 rue Monique Corblet de Fallera | maison | 97 m² | 4 | 509 m² | 309 300 € | 3 189 | décembre 2022 |
| 21 bis route de Maisons | maison | 140 m² | 5 | 1 500 m² | 255 070 € | 1 822 | septembre 2022 |
| 22 route de Crouay | maison | 195 m² | 8 | 126 000 € | 646 | mars 2022 | |
| 6 rue Simone de Beauvoir | maison | 100 m² | 5 | 504 m² | 252 700 € | 2 527 | février 2022 |
| 2 rue Simone Veil | maison | 89 m² | 3 | 500 m² | 230 000 € | 2 584 | décembre 2021 |
| 5091 route de Bayeux | maison | 95 m² | 4 | 199 m² | 162 500 € | 1 711 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Chapelle Sainte-Anne | maison | 114 m² | 7 | 926 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2021 |
| 2 rue Hélène Mac Dougall | maison | 100 m² | 5 | 503 m² | 211 000 € | 2 110 | mai 2021 |
| 54 route de Bayeux | maison | 140 m² | 6 | 488 m² | 277 250 € | 1 980 | mars 2021 |
| 15 rue Monique Corblet de Fallera | maison | 101 m² | 4 | 503 m² | 233 800 € | 2 315 | février 2021 |
| 4 rue Simone de Beauvoir | maison | 100 m² | 5 | 503 m² | 212 700 € | 2 127 | janvier 2021 |
Autour de Tour-en-Bessin
Tour-en-Bessin est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Tour-en-Bessin appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tour-en-Bessin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cussy, Cottun, Sully, Mosles, Étréham. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tour-en-Bessin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 6,1 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 7,8 km, 2 443 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 9,7 km, 3 124 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 15,9 km, 2 261 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 20,0 km, 3 543 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 20,2 km, 2 431 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 12 km
- forêt bois du Molay à 11 km
- plage Omaha Beach à 10 km
- rivières Drôme à 3,7 km, Aurette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 529 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.