Prix de l'immobilier à Maisons (Calvados)
1 639€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Maisons
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maisons est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Maisons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie des Daugines | 105 m² | 5 | 271 000 € | octobre 2025 | 2 310 €/m² |
| 4 chemin de l'Église d'Hérils | 99 m² | 4 | 370 000 € | octobre 2021 | 3 737 €/m² |
| 3 voie de l'Église | 125 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 470 €/m² |
| 17 chemin d'Hérils | 115 m² | 6 | 215 950 € | mars 2024 | 1 725 €/m² |
| 6 chemin du Carel | 105 m² | 3 | 225 000 € | février 2024 | 1 968 €/m² |
| 22 route de Bayeux | 82 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 646 €/m² |
| 9 route de Bayeux | 82 m² | 4 | 318 000 € | janvier 2024 | 3 562 €/m² |
| 12 route de Port-en-Bessin | 151 m² | 5 | 167 500 € | avril 2021 | 1 109 €/m² |
| 11 chemin du Carel | 153 m² | 5 | 340 300 € | juin 2025 | 1 991 €/m² |
| 36 route de Bayeux | 75 m² | 4 | 119 990 € | février 2021 | 1 600 €/m² |
| 10 chemin de la Planche au Marquis | 70 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Maisons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie des Daugines | maison | 105 m² | 5 | 1 200 m² | 271 000 € | 2 581 | octobre 2025 |
| 11 chemin du Carel | maison | 153 m² | 5 | 593 m² | 340 300 € | 2 224 | juin 2025 |
| 3 voie de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 4 948 m² | 200 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 17 chemin d'Hérils | maison | 115 m² | 6 | 958 m² | 215 950 € | 1 878 | mars 2024 |
| 6 chemin du Carel | maison | 105 m² | 3 | 704 m² | 225 000 € | 2 143 | février 2024 |
| 9 route de Bayeux | maison | 82 m² | 4 | 9 099 m² | 318 000 € | 3 878 | janvier 2024 |
| 5 route de Bayeux | maison | 260 m² | 9 | 18 585 m² | 383 070 € | 1 473 | septembre 2022 |
| 12 chemin de la Planche au Marquis | maison | 60 m² | 4 | 909 m² | 159 900 € | 2 665 | janvier 2022 |
| 10 chemin de la Planche au Marquis | maison | 70 m² | 3 | 724 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2021 |
| 4 chemin de l'Église d'Hérils | maison | 99 m² | 4 | 370 000 € | 3 737 | octobre 2021 | |
| 22 route de Bayeux | maison | 82 m² | 5 | 2 151 m² | 135 000 € | 1 646 | octobre 2021 |
| 14 route de Vaux sur Aure | maison | 172 m² | 6 | 4 288 m² | 360 000 € | 2 093 | juin 2021 |
| 12 route de Port-en-Bessin | maison | 151 m² | 5 | 801 m² | 167 500 € | 1 109 | avril 2021 |
| 11 avenue du Château | maison | 61 m² | 3 | 817 m² | 100 000 € | 1 639 | mars 2021 |
| 36 route de Bayeux | maison | 75 m² | 4 | 1 395 m² | 119 990 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Maisons
Maisons est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Maisons appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Maisons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Commes 2 200 €/m² 2,4 km
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m² 3,0 km
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Sully, Étréham, Vaux-sur-Aure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 5,6 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 6,2 km, 2 443 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 12,9 km, 3 124 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 14,2 km, 2 261 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 20,3 km, 6 182 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 21,8 km, 4 268 hab.
Le bord de l'eau est à 8,8 km : cap Manvieux.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Drôme (19 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 8,8 km
- plages d'Arromanches à 9,9 km, Omaha Beach à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.