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Prix de l'immobilier à Port-en-Bessin-Huppain
2 398€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-en-Bessin-Huppain
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Bayeux
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-en-Bessin-Huppain est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Port-en-Bessin-Huppain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5583 La Ferme de Villiers | 81 m² | 4 | 239 000 € | avril 2024 | 2 340 €/m² |
| 2 rue de la Corderie | 77 m² | 4 | 250 000 € | février 2025 | 3 247 €/m² |
| 44 rue du Nord | 80 m² | 4 | 218 000 € | novembre 2023 | 2 377 €/m² |
| 15 rue Torteron | 82 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2024 | 2 467 €/m² |
| 12 rue du Chanoine Bernard | 80 m² | 4 | 190 000 € | mars 2022 | 2 154 €/m² |
| 11 rue Torteron | 83 m² | 4 | 267 000 € | mai 2023 | 2 806 €/m² |
| 5 rue Pierre-Henri Taussac | 75 m² | 4 | 223 000 € | janvier 2024 | 2 358 €/m² |
| 2 bis rue du 11 Novembre | 84 m² | 4 | 267 500 € | février 2023 | 2 778 €/m² |
| 50 rue Nationale | 77 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 355 €/m² |
| 2 rue de la Corderie | 77 m² | 4 | 226 000 € | août 2022 | 2 661 €/m² |
| 8 rue Pierre-Henri Taussac | 72 m² | 4 | 125 000 € | mars 2025 | 1 736 €/m² |
| 40 bis rue Nationale | 84 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2022 | 1 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (3 156 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 018 €/m² et 3 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-en-Bessin-Huppain, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 205 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 896 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-en-Bessin-Huppain, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-en-Bessin-Huppain
- Combien coûte le mètre carré à Port-en-Bessin-Huppain ?
- Le prix médian à Port-en-Bessin-Huppain est de 2 398 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 018 €/m² et 3 158 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Port-en-Bessin-Huppain ?
- Cour du Centre, à 2 922 €/m². Le moins cher est le Castel, à 2 002 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Port-en-Bessin-Huppain
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : Cour du Centre à 2 922 €/m², le Castel à 2 002 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Colombier 2 162 €/m² 51 ventes, 14 % de maisons
- Cour du Centre 2 922 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- la Fossette 2 332 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Ferme du Castel 2 541 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- le Castel 2 002 €/m² 18 ventes, 33 % de maisons
- les Viviers 2 355 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Port-en-Bessin-Huppain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bourg (5), le Pollet (5), le Haut de la Cote (4), le Vivier (4), Rue Surcouf (3), Village du Port (2), la Ferme de Villiers (1), la Normandie (1), le Hameau de Villiers (1), le Sémaphore (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 807 €/m² 23 ventes
- section AO 2 504 €/m² 30 ventes
- section AL 2 330 €/m² 19 ventes
- section AP 2 203 €/m² 46 ventes
- section AN 2 162 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 145 y sont recensées à Port-en-Bessin-Huppain, 16 ont pu être situées, et 182 ventes sur 182 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 182 retenues à Port-en-Bessin-Huppain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée Vasco de Gama | appartement | 62 m² | 3 | 125 100 € | 2 018 | décembre 2025 | |
| 9 rue Halley | maison | 96 m² | 4 | 124 m² | 125 000 € | 1 302 | novembre 2025 |
| 5711 La Ferme du Castel | maison | 32 m² | 2 | 64 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 18 avenue Général de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 154 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 22 rue Jean Bart | appartement | 65 m² | 3 | 156 450 € | 2 407 | octobre 2025 | |
| 7 rue le Littoral | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 5711 La Ferme du Castel | maison | 39 m² | 3 | 80 000 € | 2 051 | octobre 2025 | |
| 8 allée Jean Francois de Laperouse | maison | 120 m² | 5 | 343 m² | 293 000 € | 2 442 | septembre 2025 |
| 10 avenue Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 68 000 € | 1 700 | août 2025 | |
| 2 quai Félix Faure | appartement | 30 m² | 1 | 229 m² | 180 000 € | 6 000 | juillet 2025 |
| 8 allée Vasco de Gama | appartement | 74 m² | 4 | 145 550 € | 1 967 | juillet 2025 | |
| 5 rue du Chanoine Bernard | maison | 92 m² | 4 | 660 m² | 276 800 € | 3 009 | juillet 2025 |
| 5633 rue du Village du Port | maison | 68 m² | 4 | 747 m² | 148 500 € | 2 184 | juillet 2025 |
| 14 rue de Bayeux | maison | 94 m² | 5 | 1 021 m² | 260 000 € | 2 766 | juillet 2025 |
| 5 allée Jules Dumont d'Urville | maison | 68 m² | 4 | 163 m² | 170 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 4 rue du Chanoine Bernard | maison | 103 m² | 5 | 835 m² | 240 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 5 impasse de la Fossette | maison | 84 m² | 5 | 667 m² | 200 000 € | 2 381 | mai 2025 |
| 2 rue du Chanoine Bernard | maison | 104 m² | 4 | 819 m² | 215 800 € | 2 075 | mai 2025 |
| 53 rue Jean Bart | appartement | 36 m² | 2 | 129 000 € | 3 583 | mai 2025 | |
| 4 allée Vasco de Gama | appartement | 59 m² | 3 | 152 000 € | 2 576 | mai 2025 | |
| 22 rue Jean Bart | appartement | 65 m² | 3 | 144 500 € | 2 223 | avril 2025 | |
| 9 allée Jules Dumont d'Urville | maison | 124 m² | 5 | 297 m² | 225 000 € | 1 815 | avril 2025 |
| 8 rue Pierre-Henri Taussac | maison | 72 m² | 4 | 611 m² | 125 000 € | 1 736 | mars 2025 |
| 2 allée Vasco de Gama | appartement | 62 m² | 3 | 108 300 € | 1 747 | mars 2025 | |
| 2 allée Vasco de Gama | appartement | 42 m² | 2 | 113 200 € | 2 695 | mars 2025 | |
| 5718 rue Abbé Lemazurier | maison | 39 m² | 2 | 65 400 € | 1 677 | mars 2025 | |
| 12 bis rue du Phare | maison | 93 m² | 3 | 86 m² | 120 000 € | 1 290 | mars 2025 |
| 14 allée Jules Dumont d'Urville | maison | 95 m² | 5 | 282 m² | 208 000 € | 2 189 | février 2025 |
| 2 rue de la Corderie | maison | 77 m² | 4 | 282 m² | 250 000 € | 3 247 | février 2025 |
| 10 allée Vasco de Gama | appartement | 59 m² | 3 | 141 000 € | 2 390 | janvier 2025 | |
| 59 rue Nationale | maison | 44 m² | 3 | 472 m² | 96 691 € | 2 198 | janvier 2025 |
| 6 allée Vasco de Gama | appartement | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 | janvier 2025 | |
| 5711 La Ferme du Castel | maison | 37 m² | 3 | 164 635 € | 4 450 | janvier 2025 | |
| 5 rue du Phare | maison | 157 m² | 8 | 257 m² | 463 000 € | 2 949 | décembre 2024 |
| 4 rue Halley | maison | 41 m² | 3 | 52 m² | 80 000 € | 1 951 | décembre 2024 |
| 47 place Cousteau | appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 | novembre 2024 | |
| 8 rue Nationale | maison | 102 m² | 5 | 137 m² | 140 000 € | 1 373 | novembre 2024 |
| 15 rue Torteron | maison | 82 m² | 4 | 491 m² | 255 000 € | 3 110 | novembre 2024 |
| 44 rue Nationale | maison | 116 m² | 6 | 574 m² | 210 000 € | 1 810 | octobre 2024 |
| 38 rue du Nord | maison | 62 m² | 3 | 107 m² | 205 000 € | 3 306 | octobre 2024 |
| 2 allée Vasco de Gama | appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 | octobre 2024 | |
| 4 allée Vasco de Gama | appartement | 62 m² | 3 | 149 150 € | 2 406 | octobre 2024 | |
| 5012 Le Haut de la Cote | maison | 160 m² | 5 | 270 m² | 205 000 € | 1 281 | octobre 2024 |
| 8 rue du Pollet | maison | 55 m² | 2 | 228 m² | 275 000 € | 5 000 | septembre 2024 |
| 40 rue du Nord | maison | 40 m² | 1 | 107 m² | 75 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 53 rue Jean Bart | appartement | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 | août 2024 | |
| 28 rue Nationale | maison | 110 m² | 4 | 185 m² | 267 640 € | 2 433 | août 2024 |
| 3 allée du Tee | maison | 109 m² | 6 | 726 m² | 205 000 € | 1 881 | août 2024 |
| 12 allée Vasco de Gama | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | août 2024 | |
| 4 allée Vasco de Gama | appartement | 62 m² | 3 | 163 000 € | 2 629 | juillet 2024 | |
| 5029 Le Vivier | maison | 39 m² | 2 | 530 m² | 100 000 € | 2 564 | juillet 2024 |
| 22 rue Jean Bart | appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 | juillet 2024 | |
| 4 quai Baron Gérard | maison | 166 m² | 7 | 678 m² | 250 000 € | 1 506 | juin 2024 |
| 54 rue Nationale | maison | 68 m² | 4 | 479 m² | 275 000 € | 4 044 | mai 2024 |
| 5711 La Ferme du Castel | maison | 32 m² | 2 | 83 000 € | 2 594 | mai 2024 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 302 m² | 276 800 € | 3 145 | avril 2024 |
| 17 rue du Phare | maison | 95 m² | 5 | 634 m² | 475 550 € | 5 006 | avril 2024 |
| 5583 La Ferme de Villiers | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 239 000 € | 2 951 | avril 2024 |
| 8 allée Vasco de Gama | appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 | avril 2024 | |
| 22 rue Jean Bart | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | avril 2024 | |
| 6 allée Vasco de Gama | appartement | 57 m² | 3 | 144 220 € | 2 530 | février 2024 | |
| 5073 Le Hameau de Villiers | maison | 41 m² | 1 | 250 m² | 130 000 € | 3 171 | février 2024 |
| 8 avenue Général de Gaulle | appartement | 78 m² | 4 | 142 000 € | 1 821 | février 2024 | |
| 5711 La Ferme du Castel | appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 | février 2024 | |
| 5 rue Pierre-Henri Taussac | maison | 75 m² | 4 | 536 m² | 223 000 € | 2 973 | janvier 2024 |
| 22 rue Jean Bart | appartement | 48 m² | 3 | 104 000 € | 2 167 | janvier 2024 | |
| 32 avenue Général de Gaulle | maison | 93 m² | 4 | 53 870 € | 579 | décembre 2023 | |
| 20 avenue Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 170 000 € | 2 208 | décembre 2023 | |
| 38 rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 202 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 44 rue du Nord | maison | 80 m² | 4 | 596 m² | 218 000 € | 2 725 | novembre 2023 |
| 3 rue Pierre-Henri Taussac | maison | 138 m² | 7 | 530 m² | 286 500 € | 2 076 | novembre 2023 |
| 10 avenue Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 2 | 92 000 € | 2 486 | novembre 2023 | |
| 5711 La Ferme du Castel | maison | 39 m² | 3 | 99 000 € | 2 538 | novembre 2023 | |
| 5673 résidence du Golf | appartement | 35 m² | 2 | 99 200 € | 2 834 | octobre 2023 | |
| 4 impasse des Ridins | maison | 89 m² | 4 | 609 m² | 262 500 € | 2 949 | octobre 2023 |
| 14 rue Halley | maison | 72 m² | 3 | 152 m² | 221 500 € | 3 076 | septembre 2023 |
| 1 rue Docteur Camille Huet | appartement | 23 m² | 2 | 37 500 € | 1 630 | août 2023 | |
| 7 rue Torteron | maison | 54 m² | 3 | 284 m² | 210 000 € | 3 889 | août 2023 |
| 39 rue Docteur Camille Huet | maison | 87 m² | 4 | 447 m² | 180 000 € | 2 069 | août 2023 |
| 1 rue Torteron | maison | 68 m² | 3 | 42 m² | 152 050 € | 2 236 | août 2023 |
Autour de Port-en-Bessin-Huppain
Port-en-Bessin-Huppain est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Port-en-Bessin-Huppain appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Aure sur Mer 2 222 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Port-en-Bessin-Huppain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Commes 2 200 €/m² 2,2 km
- Aure sur Mer 2 222 €/m² 2,8 km
- Maisons 1 639 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Étréham. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-en-Bessin-Huppain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 8,6 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 8,8 km, 2 443 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 14,0 km, 3 124 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 16,4 km, 2 261 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 21,5 km, 3 543 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 23,2 km, 6 182 hab.
Le bord de l'eau est à 7,7 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 9,6 km
- plages Omaha Beach à 7,7 km, d'Arromanches à 11 km
- rivière Drôme à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-en-Bessin-Huppain ?
- jan 8,2 %
- fév 8,2 %
- mars 5,5 %
- avr 8,8 %
- mai 9,3 %
- juin 4,4 %
- juil 9,9 %
- août 11,5 %
- sept 6,6 %
- oct 12,1 %
- nov 8,2 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 21 | 2 472 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 174 €/m² | 11 | 2 424 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 279 €/m² | 8 | 2 520 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 530 €/m² | 13 | 2 771 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 398 €/m² | 12 | 2 198 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.