Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Baverans

1 771€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 508 2 398 8 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Baverans

Le prix dans l'aire d'attraction de Dole

47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Baverans est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Baverans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 810 m² de terrain

119 000 € à 252 000 €

médiane des comparables 241 000 €, soit 2 294 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Baverans, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Canal 106 m² 4 23 000 € mars 2021 271 €/m²
2 chemin des Neigeottes 96 m² 4 85 000 € décembre 2023 579 €/m²
20 chemin des Neigeottes 109 m² 5 261 400 € décembre 2021 2 398 €/m²
7 rue du Canal 101 m² 5 173 500 € février 2025 1 499 €/m²
9 chemin des Neigeottes 121 m² 4 350 000 € août 2022 2 617 €/m²
4 impasse du Perthuis 114 m² 5 170 000 € mai 2024 1 133 €/m²
6 rue de l'Ancienne Cure 96 m² 3 185 000 € octobre 2023 1 696 €/m²
16 rue des Vignes 84 m² 4 223 400 € novembre 2024 2 348 €/m²
6 quater rue des Sarrazins 82 m² 4 224 000 € octobre 2025 2 506 €/m²
6 ter rue des Sarrazins 82 m² 4 199 800 € mars 2022 2 308 €/m²
6 ter rue des Sarrazins 82 m² 4 182 500 € septembre 2021 2 294 €/m²
10 impasse de la Roche 135 m² 4 130 000 € février 2025 838 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 508 €/m² et 2 398 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Baverans, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 596 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 718 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Baverans

Combien coûte le mètre carré à Baverans ?
Le prix médian à Baverans est de 1 771 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 508 €/m² et 2 398 €/m².
Combien vaut le terrain à Baverans ?
Les maisons vendues à Baverans ont un terrain médian de 812 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Baverans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 quater rue des Sarrazins maison 82 m² 4 544 m² 224 000 € 2 732 octobre 2025
10 impasse de la Roche maison 135 m² 4 1 123 m² 130 000 € 963 février 2025
7 rue du Canal maison 101 m² 5 1 192 m² 173 500 € 1 718 février 2025
16 rue des Vignes maison 84 m² 4 653 m² 223 400 € 2 660 novembre 2024
4 impasse du Perthuis maison 114 m² 5 2 319 m² 170 000 € 1 491 mai 2024
2 chemin des Neigeottes maison 96 m² 4 2 325 m² 85 000 € 885 décembre 2023
6 rue de l'Ancienne Cure maison 96 m² 3 692 m² 185 000 € 1 927 octobre 2023
2 En Visenay maison 132 m² 6 1 335 m² 348 000 € 2 636 septembre 2023
2 rue des Crêts appartement 85 m² 3 125 000 € 1 471 septembre 2022
9 chemin des Neigeottes maison 121 m² 4 1 229 m² 350 000 € 2 893 août 2022
6 ter rue des Sarrazins maison 82 m² 4 426 m² 199 800 € 2 437 mars 2022
20 grande Rue maison 111 m² 7 1 450 m² 294 350 € 2 652 janvier 2022
20 chemin des Neigeottes maison 109 m² 5 812 m² 261 400 € 2 398 décembre 2021
2 rue de l'Ancienne Cure maison 220 m² 5 1 728 m² 348 000 € 1 582 octobre 2021
11 E grande Rue maison 150 m² 6 638 m² 294 100 € 1 961 septembre 2021
6 ter rue des Sarrazins maison 82 m² 4 426 m² 182 500 € 2 226 septembre 2021
3 rue des Vignes maison 63 m² 4 532 m² 95 000 € 1 508 septembre 2021
1 En Visenay maison 137 m² 5 1 200 m² 350 000 € 2 555 août 2021
2 rue du Canal maison 106 m² 4 332 m² 23 000 € 217 mars 2021
3 rue des Vignes maison 63 m² 4 532 m² 57 000 € 905 février 2021

Autour de Baverans

Baverans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 44 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 12 km.

L'aire dont elle dépend

Baverans appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Baverans touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Falletans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baverans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dole 1 667 €/m² 4,4 km, 23 840 hab.
  • Foucherans 2 096 €/m² 7,7 km, 2 284 hab.
  • Damparis 1 920 €/m² 11,2 km, 2 587 hab.
  • Tavaux 1 458 €/m² 12,6 km, 3 888 hab.
  • Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 13,4 km, 7 581 hab.
  • Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 23,8 km, 5 133 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 7,3 km
  • forêts bois de Romange à 6,8 km, de la Serre à 11 km
  • rivières Cuisance à 11 km, Clauge à 12 km
  • site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Baverans ?

Les maisons vendues à Baverans ont un terrain médian de 812 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.