Les découpages autour de Beuvillers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 57 communes dans l'aire d'attraction de Lisieux
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuvillers est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Beuvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue José Marie de Ben | 74 m² | 4 | 156 300 € | juillet 2025 | 2 112 €/m² |
| 4 chemin de Grais | 77 m² | 4 | 125 500 € | décembre 2024 | 1 734 €/m² |
| 9 Claque Pépin | 71 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 2 254 €/m² |
| 4 chemin de Grais | 77 m² | 4 | 85 000 € | juin 2021 | 1 277 €/m² |
| 12 chemin du Val Ménard | 78 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 2 446 €/m² |
| 5032 chemin Bellevue | 83 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 769 €/m² |
| 24 impasse Lionel Doray | 65 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 5 rue José Marie de Ben | 65 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 2 231 €/m² |
| 50 rue José Marie de Ben | 65 m² | 4 | 91 400 € | mai 2025 | 1 406 €/m² |
| 44 rue José Marie de Ben | 65 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 1 538 €/m² |
| 41 rue Gilbert Nopce | 65 m² | 4 | 179 000 € | avril 2024 | 2 930 €/m² |
| 5007 Bois de la Couliniere | 78 m² | 5 | 166 000 € | juillet 2023 | 2 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 729 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 938 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 922 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Beuvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 impasse Lionel Doray | maison | 65 m² | 4 | 462 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 5 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 362 m² | 145 000 € | 2 231 | novembre 2025 |
| 3 chemin de Grais | maison | 91 m² | 5 | 743 m² | 275 000 € | 3 022 | septembre 2025 |
| 92 route d'Orbec | appartement | 27 m² | 2 | 48 000 € | 1 778 | septembre 2025 | |
| 52 rue José Marie de Ben | maison | 74 m² | 4 | 580 m² | 156 300 € | 2 112 | juillet 2025 |
| 16 route du Sap | maison | 96 m² | 4 | 968 m² | 185 950 € | 1 937 | juin 2025 |
| 27 résidence Bois de le Couliniere | maison | 107 m² | 6 | 901 m² | 185 000 € | 1 729 | juin 2025 |
| 29 résidence Bois de le Couliniere | maison | 115 m² | 6 | 892 m² | 220 990 € | 1 922 | mai 2025 |
| 50 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 330 m² | 91 400 € | 1 406 | mai 2025 |
| 10 route d'Orbec | appartement | 35 m² | 2 | 143 m² | 48 000 € | 1 371 | avril 2025 |
| 9 Claque Pépin | maison | 71 m² | 4 | 1 089 m² | 160 000 € | 2 254 | mars 2025 |
| 44 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 373 m² | 100 000 € | 1 538 | février 2025 |
| 25 Bois de la Couliniere | maison | 119 m² | 6 | 975 m² | 226 500 € | 1 903 | décembre 2024 |
| 4 chemin de Grais | maison | 77 m² | 4 | 608 m² | 125 500 € | 1 630 | décembre 2024 |
| 5217 chemin de Guefontaine | maison | 61 m² | 4 | 509 m² | 152 600 € | 2 502 | décembre 2024 |
| 10 Claque Pépin | maison | 63 m² | 4 | 1 102 m² | 183 000 € | 2 905 | août 2024 |
| 19 résidence du Châtaignier | maison | 92 m² | 4 | 1 001 m² | 225 000 € | 2 446 | août 2024 |
| 10 résidence du Châtaignier | maison | 85 m² | 3 | 950 m² | 245 000 € | 2 882 | août 2024 |
| 40 chemin de Grais | maison | 107 m² | 5 | 18 045 m² | 265 000 € | 2 477 | juin 2024 |
| 5245 rue Joseph Laniel | maison | 28 m² | 2 | 72 m² | 45 000 € | 1 607 | juin 2024 |
| 101 route d'Orbec | maison | 177 m² | 6 | 796 m² | 280 000 € | 1 582 | juin 2024 |
| 41 rue Gilbert Nopce | maison | 65 m² | 4 | 361 m² | 179 000 € | 2 754 | avril 2024 |
| 11 impasse Francisco Balmana | maison | 52 m² | 3 | 367 m² | 37 500 € | 721 | avril 2024 |
| 5032 chemin Bellevue | maison | 83 m² | 4 | 615 m² | 60 000 € | 723 | mars 2024 |
| 104 route d'Orbec | appartement | 52 m² | 3 | 24 000 € | 462 | mars 2024 | |
| 104 route d'Orbec | appartement | 80 m² | 4 | 193 m² | 21 000 € | 263 | mars 2024 |
| 78 route d'Orbec | maison | 34 m² | 2 | 37 m² | 46 750 € | 1 375 | mars 2024 |
| 30 route d'Orbec | appartement | 47 m² | 2 | 218 m² | 34 000 € | 723 | février 2024 |
| 16 chemin de Grais | maison | 48 m² | 2 | 238 m² | 93 000 € | 1 938 | décembre 2023 |
| 5206 chemin de Guefontaine | maison | 44 m² | 2 | 182 m² | 13 500 € | 307 | octobre 2023 |
| 126 route d'Orbec | appartement | 29 m² | 1 | 1 145 m² | 18 500 € | 638 | septembre 2023 |
| 126 route d'Orbec | appartement | 29 m² | 1 | 1 280 m² | 31 900 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 5007 Bois de la Couliniere | maison | 78 m² | 5 | 503 m² | 166 000 € | 2 128 | juillet 2023 |
| 59 route d'Orbec | maison | 44 m² | 2 | 67 m² | 85 000 € | 1 932 | juin 2023 |
| 25 route d'Orbec | maison | 63 m² | 4 | 503 m² | 128 000 € | 2 032 | mai 2023 |
| 132 route d'Orbec | appartement | 30 m² | 2 | 140 m² | 42 500 € | 1 417 | février 2023 |
| 23 route d'Orbec | maison | 45 m² | 3 | 144 m² | 62 000 € | 1 378 | janvier 2023 |
| 5217 chemin de Guefontaine | maison | 61 m² | 4 | 509 m² | 135 000 € | 2 213 | décembre 2022 |
| 142 route d'Orbec | maison | 70 m² | 3 | 809 m² | 94 000 € | 1 343 | décembre 2022 |
| 23 bis route d'Orbec | maison | 58 m² | 2 | 426 m² | 85 000 € | 1 466 | novembre 2022 |
| 14 route d'Orbec | appartement | 36 m² | 2 | 157 m² | 80 000 € | 2 222 | octobre 2022 |
| 20 route d'Orbec | appartement | 37 m² | 2 | 195 m² | 76 250 € | 2 061 | septembre 2022 |
| 53 Bois de la Couliniere | maison | 87 m² | 4 | 824 m² | 175 000 € | 2 011 | septembre 2022 |
| 7 résidence du Châtaignier | maison | 85 m² | 4 | 580 m² | 265 000 € | 3 118 | septembre 2022 |
| 7 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 380 m² | 145 000 € | 2 231 | septembre 2022 |
| 45 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 359 m² | 133 600 € | 2 055 | août 2022 |
| 94 route d'Orbec | appartement | 24 m² | 2 | 30 000 € | 1 250 | août 2022 | |
| 45 route d'Orbec | maison | 66 m² | 3 | 341 m² | 143 000 € | 2 167 | juillet 2022 |
| 32 route d'Orbec | appartement | 39 m² | 1 | 173 m² | 62 000 € | 1 590 | juillet 2022 |
| 5506 rue Jean de Tedesco | maison | 105 m² | 5 | 771 m² | 195 000 € | 1 857 | juillet 2022 |
| 29 route d'Orbec | maison | 58 m² | 3 | 113 m² | 96 000 € | 1 655 | juin 2022 |
| 128 route d'Orbec | appartement | 35 m² | 2 | 1 161 m² | 28 000 € | 800 | février 2022 |
| 11 chemin de Grais | maison | 81 m² | 3 | 4 274 m² | 81 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Lieu Galant | maison | 65 m² | 3 | 1 336 m² | 180 000 € | 2 769 | octobre 2021 |
| 14 chemin Saint-Hippolyte | maison | 219 m² | 6 | 383 400 € | 1 751 | septembre 2021 | |
| 4 chemin de Grais | maison | 77 m² | 4 | 608 m² | 85 000 € | 1 104 | juin 2021 |
| 5471 rue Jean de Tedesco | maison | 118 m² | 6 | 1 061 m² | 227 400 € | 1 927 | juin 2021 |
| 23 Bois de la Couliniere | maison | 119 m² | 6 | 969 m² | 250 000 € | 2 101 | juin 2021 |
| 5436 rue Joseph Laniel | maison | 121 m² | 6 | 942 m² | 195 000 € | 1 612 | mai 2021 |
| 1 résidence du Châtaignier | maison | 103 m² | 5 | 546 m² | 201 000 € | 1 951 | avril 2021 |
| 59 route d'Orbec | maison | 90 m² | 4 | 67 m² | 42 500 € | 472 | avril 2021 |
| 5007 Bois de la Couliniere | maison | 78 m² | 5 | 503 m² | 95 000 € | 1 218 | mars 2021 |
| 12 chemin du Val Ménard | maison | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 | février 2021 | |
| 3 rue José Marie de Ben | maison | 65 m² | 4 | 409 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2021 |
| 2 chemin de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 933 m² | 130 000 € | 1 585 | janvier 2021 |
Autour de Beuvillers
Beuvillers est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 23 km, Lieuvin à 23 km, roche d'Oëtre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Beuvillers appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beuvillers touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Glos 1 755 €/m² 2,3 km
- Lisieux 1 770 €/m² 2,3 km
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valorbiquet 1 330 €/m² 9,6 km, 2 439 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 14,2 km, 6 207 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 18,7 km, 5 145 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 19,9 km, 9 766 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 22,6 km, 7 100 hab.
- Vimoutiers Orne 886 €/m² 22,8 km, 2 978 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Rocques à 4,3 km
- rivières Courtonne à 1,4 km, Orbiquet à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beuvillers ?
- jan 3,1 %
- fév 9,2 %
- mars 9,2 %
- avr 7,7 %
- mai 6,2 %
- juin 15,4 %
- juil 9,2 %
- août 7,7 %
- sept 12,3 %
- oct 4,6 %
- nov 4,6 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 751 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 033 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 903 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 025 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.