Les découpages autour de Saint-Martin-de-Mailloc
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-Mailloc est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Mailloc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 route de Saint-Cyr-du-Ronceray | 100 m² | 4 | 280 000 € | janvier 2024 | 2 572 €/m² |
| 15 impasse de l'Église | 108 m² | 4 | 106 300 € | décembre 2022 | 898 €/m² |
| 11 route d'Orbec | 108 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2022 | 1 487 €/m² |
| 56 route d'Orbec | 104 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2025 | 602 €/m² |
| 39 route d'Orbec | 91 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 454 €/m² |
| 159 route de Saint-Cyr-du-Ronceray | 130 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2021 | 1 138 €/m² |
| 1 impasse du Pont Canu | 125 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2024 | 992 €/m² |
| 1 chemin du Mesnil-Guillaume | 77 m² | 3 | 176 000 € | janvier 2023 | 2 069 €/m² |
| 72 route d'Orbec | 67 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 2 537 €/m² |
| 25 impasse des Rioults | 72 m² | 2 | 84 850 € | mai 2021 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 1 886 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Martin-de-Mailloc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 route de Saint-Cyr-du-Ronceray | maison | 49 m² | 2 | 885 m² | 110 000 € | 2 245 | septembre 2025 |
| 56 route d'Orbec | maison | 104 m² | 5 | 713 m² | 70 000 € | 673 | janvier 2025 |
| 1 impasse du Pont Canu | maison | 125 m² | 5 | 773 m² | 135 000 € | 1 080 | octobre 2024 |
| 144 route de Saint-Cyr-du-Ronceray | maison | 100 m² | 4 | 12 221 m² | 280 000 € | 2 800 | janvier 2024 |
| 293 route de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 818 m² | 190 000 € | 3 393 | septembre 2023 |
| 1 chemin du Mesnil-Guillaume | maison | 77 m² | 3 | 8 353 m² | 176 000 € | 2 286 | janvier 2023 |
| 15 impasse de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 1 750 m² | 106 300 € | 984 | décembre 2022 |
| 39 route d'Orbec | maison | 91 m² | 5 | 293 m² | 145 000 € | 1 593 | novembre 2022 |
| 11 route d'Orbec | maison | 108 m² | 4 | 367 m² | 176 000 € | 1 630 | octobre 2022 |
| 96 route d'Orbec | maison | 170 m² | 8 | 2 163 m² | 303 000 € | 1 782 | décembre 2021 |
| 159 route de Saint-Cyr-du-Ronceray | maison | 130 m² | 4 | 12 438 m² | 148 000 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 13 chemin des Bruyères | maison | 44 m² | 2 | 490 m² | 83 000 € | 1 886 | décembre 2021 |
| 72 route d'Orbec | maison | 67 m² | 4 | 956 m² | 170 000 € | 2 537 | août 2021 |
| 25 impasse des Rioults | maison | 72 m² | 2 | 1 877 m² | 84 850 € | 1 178 | mai 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Mailloc
Saint-Martin-de-Mailloc est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 23 km, Lieuvin à 25 km, roche d'Oëtre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-Mailloc appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Mailloc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valorbiquet 1 330 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Guillaume, Saint-Denis-de-Mailloc, Prêtreville, Saint-Jean-de-Livet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Mailloc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lisieux 1 770 €/m² 7,2 km, 19 645 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 10,7 km, 6 207 hab.
- Vimoutiers Orne 886 €/m² 19,3 km, 2 978 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 21,8 km, 9 766 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 21,9 km, 7 100 hab.
- Bernay Eure 1 879 €/m² 22,9 km, 9 765 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rocques à 9,0 km, de Livarot à 12 km
- rivières Courtonne à 4,5 km, Orbiquet à 7,4 km
- sites Natura 2000 Ancienne carrière de la Cressonnière à 8,8 km, Anciennes carrières d'Orbec à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.