Les découpages autour de Saint-Martin-de-la-Lieue
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 57 communes dans l'aire d'attraction de Lisieux
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-la-Lieue est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-de-la-Lieue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Bouffaré | 90 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 222 €/m² |
| 1 allée des Iris | 88 m² | 4 | 197 000 € | avril 2025 | 2 239 €/m² |
| 5 allée des Iris | 101 m² | 4 | 214 000 € | août 2025 | 2 119 €/m² |
| 5 rue du Commerce | 100 m² | 4 | 236 350 € | avril 2024 | 2 425 €/m² |
| 8 bis rue Robert Lecorneur | 93 m² | 5 | 191 450 € | juillet 2025 | 2 059 €/m² |
| 26 rue Joseph le Mauff | 89 m² | 3 | 170 000 € | août 2023 | 2 089 €/m² |
| 7 allée des Iris | 102 m² | 4 | 267 000 € | mars 2023 | 2 863 €/m² |
| 15 rue du Commerce | 88 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2022 | 637 €/m² |
| 7 rue Serge Loiseau | 77 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2023 | 3 168 €/m² |
| 9 rue Perrotte | 82 m² | 3 | 155 000 € | mai 2024 | 1 940 €/m² |
| 11 impasse des Monettes | 104 m² | 4 | 193 000 € | avril 2021 | 2 073 €/m² |
| 28 rue Joseph le Mauff | 108 m² | 5 | 220 500 € | août 2025 | 2 042 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 042 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-de-la-Lieue, une maison de moins de 70 m² se vend 2 139 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 089 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-de-la-Lieue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Martin-de-la-Lieue depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Bouffaré | maison | 90 m² | 4 | 719 m² | 200 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 28 rue Joseph le Mauff | maison | 108 m² | 5 | 620 m² | 220 500 € | 2 042 | août 2025 |
| 5 allée des Iris | maison | 101 m² | 4 | 705 m² | 214 000 € | 2 119 | août 2025 |
| 8 bis rue Robert Lecorneur | maison | 93 m² | 5 | 492 m² | 191 450 € | 2 059 | juillet 2025 |
| 15 rue Serge Loiseau | maison | 125 m² | 5 | 655 m² | 205 000 € | 1 640 | mai 2025 |
| 1 allée des Iris | maison | 88 m² | 4 | 705 m² | 197 000 € | 2 239 | avril 2025 |
| 4 passage de l'Escalier | maison | 30 m² | 2 | 310 m² | 82 500 € | 2 750 | juillet 2024 |
| 9 rue Perrotte | maison | 82 m² | 3 | 751 m² | 155 000 € | 1 890 | mai 2024 |
| 5 rue du Commerce | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 236 350 € | 2 364 | avril 2024 |
| 2 rue du Commerce | maison | 42 m² | 3 | 336 m² | 115 000 € | 2 738 | décembre 2023 |
| rue des Trois Dés | maison | 108 m² | 5 | 685 m² | 200 000 € | 1 852 | décembre 2023 |
| 26 rue Joseph le Mauff | maison | 89 m² | 3 | 680 m² | 170 000 € | 1 910 | août 2023 |
| 7 rue Serge Loiseau | maison | 77 m² | 4 | 593 m² | 223 000 € | 2 896 | juillet 2023 |
| 7 allée des Iris | maison | 102 m² | 4 | 820 m² | 267 000 € | 2 618 | mars 2023 |
| 22 rue Robert Lecorneur | maison | 172 m² | 7 | 903 m² | 265 000 € | 1 541 | février 2023 |
| 5046 route de Lisieux | maison | 153 m² | 5 | 769 m² | 75 000 € | 490 | février 2023 |
| 5128 route de Livarot | maison | 49 m² | 3 | 100 000 € | 2 041 | décembre 2022 | |
| 15 rue du Commerce | maison | 88 m² | 3 | 484 m² | 55 000 € | 625 | novembre 2022 |
| 18 rue du Commerce | maison | 79 m² | 3 | 307 m² | 150 000 € | 1 899 | juin 2022 |
| 5126 route de Livarot | maison | 55 m² | 3 | 123 000 € | 2 236 | janvier 2022 | |
| 5113 route de Fervaques | maison | 55 m² | 3 | 71 m² | 100 000 € | 1 818 | novembre 2021 |
| 11 impasse des Monettes | maison | 104 m² | 4 | 2 177 m² | 193 000 € | 1 856 | avril 2021 |
| 1 route de Fervaques | maison | 58 m² | 4 | 278 m² | 105 000 € | 1 810 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-la-Lieue
Saint-Martin-de-la-Lieue est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 20 km, Lieuvin à 26 km, roche d'Oëtre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-la-Lieue appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-la-Lieue touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvillers 2 025 €/m² 2,6 km
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² 4,0 km
- Lisieux 1 770 €/m² 4,3 km
- Glos 1 755 €/m² 4,4 km
- Saint-Désir 2 000 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Livet, Le Mesnil-Eudes, Saint-Pierre-des-Ifs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-la-Lieue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valorbiquet 1 330 €/m² 9,8 km, 2 439 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 12,2 km, 6 207 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 17,7 km, 9 766 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 19,9 km, 7 100 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 20,2 km, 5 145 hab.
- Vimoutiers Orne 886 €/m² 20,7 km, 2 978 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Rocques à 6,5 km
- rivières Orbiquet à 3,5 km, Courtonne à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 910 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 089 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.