Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Marolles (Calvados)

439€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 437 2 127 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Marolles

Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux

19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marolles est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Marolles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 6 pièces , 800 m² de terrain

52 500 € à 255 000 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 402 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Marolles, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue des Ifs 108 m² 6 245 000 € février 2025 2 031 €/m²
19 rue des Ifs 108 m² 6 235 000 € novembre 2021 2 176 €/m²
6 rue des Ifs 107 m² 6 52 289 € septembre 2022 446 €/m²
6 rue des Ifs 107 m² 6 255 000 € septembre 2022 2 175 €/m²
11 rue des Ifs 137 m² 6 59 837 € octobre 2021 437 €/m²
14 rue des Ifs 126 m² 7 197 300 € mars 2025 1 402 €/m²
14 rue des Ifs 126 m² 7 57 813 € mars 2025 411 €/m²
5005 Le May 127 m² 5 30 000 € juin 2021 236 €/m²
17 rue des Ifs 119 m² 4 52 197 € octobre 2021 439 €/m²
1647 route de la Chapelle-Hareng 134 m² 4 285 000 € août 2021 2 127 €/m²
8 impasse du Houx 85 m² 4 200 000 € mars 2025 2 106 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 81 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 437 €/m² et 2 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Marolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue des Ifs maison 126 m² 7 868 m² 197 300 € 1 566 mars 2025
14 rue des Ifs maison 126 m² 7 868 m² 57 813 € 459 mars 2025
8 impasse du Houx maison 85 m² 4 587 m² 200 000 € 2 353 mars 2025
19 rue des Ifs maison 108 m² 6 686 m² 245 000 € 2 269 février 2025
6 rue des Ifs maison 107 m² 6 795 m² 52 289 € 489 septembre 2022
6 rue des Ifs maison 107 m² 6 795 m² 255 000 € 2 383 septembre 2022
19 rue des Ifs maison 108 m² 6 686 m² 235 000 € 2 176 novembre 2021
17 rue des Ifs maison 119 m² 4 798 m² 52 197 € 439 octobre 2021
11 rue des Ifs maison 137 m² 6 894 m² 59 837 € 437 octobre 2021
1647 route de la Chapelle-Hareng maison 134 m² 4 1 500 m² 285 000 € 2 127 août 2021
5005 Le May maison 127 m² 5 1 472 m² 30 000 € 236 juin 2021

Autour de Marolles

Marolles est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 17 km, Pays d'Auge à 31 km, roche d'Oëtre à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Marolles appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Marolles touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : L'Hôtellerie, Cordebugle, Courtonne-la-Meurdrac, Fumichon, Ouilly-du-Houley, Firfol, Piencourt (Eure), La Chapelle-Hareng (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Valorbiquet 1 330 €/m² 9,2 km, 2 439 hab.
  • Lisieux 1 770 €/m² 9,3 km, 19 645 hab.
  • Bernay Eure 1 879 €/m² 17,4 km, 9 765 hab.
  • Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 18,8 km, 6 207 hab.
  • Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 21,6 km, 5 145 hab.
  • Beuzeville Eure 1 730 €/m² 22,4 km, 4 704 hab.

Le bord de l'eau est à 33 km : plage de Deauville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Rocques à 9,2 km
  • rivières Courtonne à 7,6 km, Orbiquet à 11 km
  • site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.