Les découpages autour de Crapeaumesnil
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crapeaumesnil est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crapeaumesnil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 ruelle Savary | 82 m² | 4 | 61 624 € | mars 2024 | 752 €/m² |
| 49 ruelle Savary | 82 m² | 4 | 65 385 € | mars 2024 | 798 €/m² |
| 831 grande Rue | 74 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2024 | 1 077 €/m² |
| 846 grande Rue | 80 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 189 €/m² |
| 31 ruelle Artisan | 112 m² | 4 | 145 000 € | juin 2024 | 1 295 €/m² |
| 743 grande Rue | 54 m² | 3 | 104 000 € | avril 2022 | 1 852 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 797 €/m² et 1 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Crapeaumesnil
- Combien coûte le mètre carré à Crapeaumesnil ?
- Le prix médian à Crapeaumesnil est de 1 081 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 797 €/m² et 1 188 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crapeaumesnil ?
- Les maisons vendues à Crapeaumesnil ont un terrain médian de 1 063 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Crapeaumesnil depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 943 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 1 385 m² | 90 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 66 impasse Wabble | maison | 164 m² | 5 | 5 268 m² | 216 023 € | 1 317 | mai 2025 |
| 846 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 912 m² | 95 000 € | 1 188 | décembre 2024 |
| 31 ruelle Artisan | maison | 112 m² | 4 | 1 109 m² | 145 000 € | 1 295 | juin 2024 |
| 49 ruelle Savary | maison | 82 m² | 4 | 1 017 m² | 61 624 € | 752 | mars 2024 |
| 49 ruelle Savary | maison | 82 m² | 4 | 1 017 m² | 65 385 € | 797 | mars 2024 |
| 831 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 1 680 m² | 80 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 916 grande Rue | maison | 173 m² | 7 | 966 m² | 251 000 € | 1 451 | octobre 2023 |
| 743 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 104 000 € | 1 926 | avril 2022 |
Autour de Crapeaumesnil
Crapeaumesnil est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
Crapeaumesnil appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Crapeaumesnil touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amy 1 640 €/m² 1,0 km
- Fresnières 1 625 €/m² 1,8 km
- Beuvraignes Somme 1 363 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crapeaumesnil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye Somme 1 236 €/m² 6,1 km, 5 833 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 15,0 km, 2 284 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 15,2 km, 3 871 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 15,4 km, 12 971 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 18,1 km, 5 935 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 18,5 km, 4 463 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 2,5 km, bois d'Avricourt à 3,3 km
- rivière Matz à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crapeaumesnil ?
Les maisons vendues à Crapeaumesnil ont un terrain médian de 1 063 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.