Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bleurville

615€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 742 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Bleurville

Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville

18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bleurville est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Bleurville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

32 700 € à 89 500 €

médiane des comparables 47 000 €, soit 552 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bleurville, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 route de Frain 83 m² 4 35 000 € juin 2022 484 €/m²
16 rue des Cailloux 95 m² 4 39 900 € avril 2023 450 €/m²
1 route de Frain 74 m² 4 127 000 € mai 2023 1 868 €/m²
1 rue de la Bouchère 90 m² 3 22 000 € février 2021 286 €/m²
6 rue Poireuse 75 m² 5 46 100 € décembre 2024 552 €/m²
7 rue des Cailloux 70 m² 3 250 000 € avril 2024 2 679 €/m²
10 route de Monthureux 110 m² 4 30 000 € novembre 2021 322 €/m²
19 rue de la Bouchère 74 m² 2 28 000 € décembre 2025 385 €/m²
21 rue de la Bouchère 100 m² 2 87 000 € septembre 2021 1 055 €/m²
1 rue de l'Église 120 m² 5 85 500 € juin 2025 742 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bleurville

Combien coûte le mètre carré à Bleurville ?
Le prix médian à Bleurville est de 615 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 742 €/m².
Combien vaut le terrain à Bleurville ?
Les maisons vendues à Bleurville ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bleurville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de la Bouchère maison 74 m² 2 870 m² 28 000 € 378 décembre 2025
1 rue de l'Église maison 120 m² 5 609 m² 85 500 € 713 juin 2025
6 rue Poireuse maison 75 m² 5 1 625 m² 46 100 € 615 décembre 2024
6 route de Frain maison 40 m² 1 432 m² 15 000 € 375 août 2024
7 rue des Cailloux maison 70 m² 3 14 864 m² 250 000 € 3 571 avril 2024
9 route de Monthureux maison 275 m² 9 417 m² 204 155 € 742 mars 2024
4 route de Frain maison 50 m² 1 1 550 m² 25 000 € 500 mars 2024
1 route de Frain maison 74 m² 4 500 m² 127 000 € 1 716 mai 2023
16 rue des Cailloux maison 95 m² 4 829 m² 39 900 € 420 avril 2023
5 route de Frain maison 83 m² 4 667 m² 35 000 € 422 juin 2022
10 route de Monthureux maison 110 m² 4 866 m² 30 000 € 273 novembre 2021
21 rue de la Bouchère maison 100 m² 2 523 m² 87 000 € 870 septembre 2021
1 rue de la Bouchère maison 90 m² 3 886 m² 22 000 € 244 février 2021

Autour de Bleurville

Bleurville est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 124 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 12 km, Vôge à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Bleurville appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet, Dombrot-sur-Vair. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Bleurville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nonville, Attigny, Marey, Tignécourt, Serocourt, Provenchères-lès-Darney, Saint-Julien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bleurville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Viviers-le-Gras à 4,8 km, de Darney-Martinvelle à 7,1 km
  • montagne mont des Fourches à 12 km
  • rivières Ourche à 5,1 km, Vair à 8,0 km
  • site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bleurville ?

Les maisons vendues à Bleurville ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.