Les découpages autour de Saint-Ouen-lès-Parey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ouen-lès-Parey est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Ouen-lès-Parey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement des Sauvillons | 84 m² | 4 | 99 000 € | novembre 2021 | 1 253 €/m² |
| 8 rue de la Corvée | 90 m² | 5 | 34 000 € | septembre 2025 | 347 €/m² |
| 138 rue des Remompres | 82 m² | 4 | 40 000 € | mars 2021 | 522 €/m² |
| 14 rue Pie-Bois | 79 m² | 4 | 91 560 € | avril 2022 | 1 114 €/m² |
| 298 Les Hauts du Poirier | 87 m² | 5 | 160 850 € | mars 2022 | 1 844 €/m² |
| 7 rue Général Leclerc | 103 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 381 €/m² |
| 18 rue de Norière | 80 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2025 | 232 €/m² |
| 14 rue de la Corvée | 107 m² | 3 | 26 000 € | octobre 2024 | 185 €/m² |
| 8 rue Général Leclerc | 112 m² | 3 | 183 650 € | juin 2022 | 1 640 €/m² |
| 2 rue de la Louvière | 120 m² | 5 | 126 350 € | octobre 2022 | 933 €/m² |
| 18 rue de la Corvée | 121 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 487 €/m² |
| 9 lotissement des Sauvillons | 125 m² | 5 | 169 000 € | juillet 2025 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 639 €/m² et 1 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ouen-lès-Parey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 216 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 159 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Ouen-lès-Parey
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ouen-lès-Parey ?
- Le prix médian à Saint-Ouen-lès-Parey est de 1 053 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 639 €/m² et 1 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-lès-Parey ?
- Les maisons vendues à Saint-Ouen-lès-Parey ont un terrain médian de 930 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Ouen-lès-Parey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Norière | maison | 80 m² | 3 | 893 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Corvée | maison | 90 m² | 5 | 921 m² | 34 000 € | 378 | septembre 2025 |
| 9 lotissement des Sauvillons | maison | 125 m² | 5 | 930 m² | 169 000 € | 1 352 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Corvée | maison | 107 m² | 3 | 1 579 m² | 26 000 € | 243 | octobre 2024 |
| 7 rue Général Leclerc | maison | 103 m² | 4 | 263 m² | 40 000 € | 388 | août 2024 |
| 7 rue Sainte-Ode | maison | 130 m² | 6 | 1 778 m² | 67 490 € | 519 | mars 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 49 m² | 1 | 1 067 m² | 10 000 € | 204 | février 2024 |
| 9 lotissement des Sauvillons | maison | 125 m² | 5 | 930 m² | 135 000 € | 1 080 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Corvée | maison | 121 m² | 5 | 2 167 m² | 195 000 € | 1 612 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Louvière | maison | 120 m² | 5 | 3 370 m² | 126 350 € | 1 053 | octobre 2022 |
| 29 rue des Moquards | maison | 36 m² | 1 | 6 679 m² | 23 000 € | 639 | juillet 2022 |
| 8 rue Général Leclerc | maison | 112 m² | 3 | 183 650 € | 1 640 | juin 2022 | |
| 6 rue de la Chalée | maison | 143 m² | 5 | 601 m² | 146 370 € | 1 024 | mai 2022 |
| 15 rue des Moquards | maison | 30 m² | 1 | 731 m² | 15 000 € | 500 | mai 2022 |
| 14 rue Pie-Bois | maison | 79 m² | 4 | 1 529 m² | 91 560 € | 1 159 | avril 2022 |
| 298 Les Hauts du Poirier | maison | 87 m² | 5 | 1 007 m² | 160 850 € | 1 849 | mars 2022 |
| 3 rue de la Corvée | maison | 48 m² | 1 | 125 m² | 20 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 3 lotissement des Sauvillons | maison | 84 m² | 4 | 924 m² | 99 000 € | 1 179 | novembre 2021 |
| 138 rue des Remompres | maison | 82 m² | 4 | 883 m² | 40 000 € | 488 | mars 2021 |
Autour de Saint-Ouen-lès-Parey
Saint-Ouen-lès-Parey est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 126 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 11 km, Vôge à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ouen-lès-Parey appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Martigny-les-Bains 477 €/m²
- Lamarche 676 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Lignéville 998 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet, Dombrot-sur-Vair. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Ouen-lès-Parey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Vacheresse-et-la-Rouillie, Urville, Sauville, Saulxures-lès-Bulgnéville, Aingeville, Crainvilliers, Vrécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ouen-lès-Parey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 8,8 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 14,0 km, 4 780 hab.
- Neufchâteau 875 €/m² 21,7 km, 6 732 hab.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 22,3 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Bouloie
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont des Fourches à 11 km
- rivières Mouzon à 9,0 km, Vair à 11 km
- site Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-lès-Parey ?
Les maisons vendues à Saint-Ouen-lès-Parey ont un terrain médian de 930 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.