Prix de l'immobilier à Lamarche
676€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lamarche
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamarche est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Lamarche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue de la Gare | 98 m² | 4 | 20 000 € | mai 2025 | 214 €/m² |
| 6 rue Rambourg | 99 m² | 4 | 21 000 € | août 2024 | 250 €/m² |
| 9 rue de Bellune | 87 m² | 4 | 35 000 € | mai 2023 | 558 €/m² |
| 34 rue du Faubourg des Vosges | 102 m² | 4 | 85 500 € | juillet 2022 | 1 567 €/m² |
| 7 rue des Sources | 95 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2023 | 400 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine Jobard | 105 m² | 4 | 47 000 € | janvier 2023 | 649 €/m² |
| 12 rue Nicolas Gerdolle | 85 m² | 4 | 112 460 € | juillet 2023 | 1 897 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 109 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2024 | 311 €/m² |
| 7 rue des Sources | 95 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2021 | 330 €/m² |
| 46 rue de Bellune | 105 m² | 3 | 26 000 € | avril 2025 | 261 €/m² |
| 5 rue des Camusots | 105 m² | 5 | 68 500 € | mars 2024 | 728 €/m² |
| 23 rue de Bellune | 82 m² | 4 | 37 000 € | novembre 2021 | 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 248 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamarche, une maison de moins de 70 m² se vend 793 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 390 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamarche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lamarche
- Combien coûte le mètre carré à Lamarche ?
- Le prix médian à Lamarche est de 676 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 248 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamarche ?
- Les maisons vendues à Lamarche ont un terrain médian de 340 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Lamarche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Gambetta | maison | 130 m² | 6 | 340 m² | 35 000 € | 269 | septembre 2025 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 174 m² | 20 000 € | 204 | mai 2025 |
| 5 rue de Bellune | maison | 40 m² | 2 | 173 m² | 40 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 16 rue du Château Lambert | maison | 37 m² | 3 | 280 m² | 25 000 € | 676 | mai 2025 |
| 46 rue de Bellune | maison | 105 m² | 3 | 94 m² | 26 000 € | 248 | avril 2025 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 184 m² | 6 | 7 752 m² | 259 540 € | 1 411 | février 2025 |
| 20 route de Bourbonne | maison | 140 m² | 5 | 861 m² | 110 000 € | 786 | janvier 2025 |
| 6 rue Rambourg | maison | 99 m² | 4 | 190 m² | 21 000 € | 212 | août 2024 |
| 5 place Jules Ferry | maison | 132 m² | 5 | 155 m² | 71 725 € | 543 | juillet 2024 |
| 55 rue du Faubourg des Vosges | maison | 70 m² | 3 | 781 m² | 81 000 € | 1 157 | juin 2024 |
| 6 ruelle des Jardins | maison | 81 m² | 5 | 2 849 m² | 105 000 € | 1 296 | avril 2024 |
| 5 rue des Camusots | maison | 105 m² | 5 | 487 m² | 68 500 € | 652 | mars 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 109 m² | 4 | 2 486 m² | 40 000 € | 367 | janvier 2024 |
| 20 bis rue du Château Lambert | maison | 81 m² | 5 | 249 m² | 44 500 € | 549 | décembre 2023 |
| 11 rue du Faubourg des Vosges | maison | 78 m² | 3 | 120 m² | 32 000 € | 410 | décembre 2023 |
| 2 rue des Sources | maison | 120 m² | 5 | 388 m² | 74 000 € | 617 | décembre 2023 |
| 7 rue des Sources | maison | 95 m² | 3 | 219 m² | 25 000 € | 263 | décembre 2023 |
| 2 place Jules Ferry | maison | 140 m² | 4 | 86 m² | 65 300 € | 466 | août 2023 |
| 6 rue Saint-Louis | maison | 70 m² | 2 | 614 m² | 27 500 € | 393 | juillet 2023 |
| 12 rue Nicolas Gerdolle | maison | 85 m² | 4 | 926 m² | 112 460 € | 1 323 | juillet 2023 |
| 7 route de Bourbonne | maison | 116 m² | 6 | 816 m² | 70 000 € | 603 | mai 2023 |
| 9 rue de Bellune | maison | 87 m² | 4 | 714 m² | 35 000 € | 402 | mai 2023 |
| 13 rue du Château Lambert | maison | 70 m² | 3 | 66 m² | 16 000 € | 229 | mars 2023 |
| 46 rue du Faubourg des Vosges | maison | 155 m² | 6 | 680 m² | 125 000 € | 806 | mars 2023 |
| 7 rue de la Fontaine Jobard | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 47 000 € | 448 | janvier 2023 |
| 40 rue du Faubourg des Vosges | maison | 150 m² | 3 | 1 093 m² | 120 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 34 rue du Faubourg des Vosges | maison | 102 m² | 4 | 205 m² | 85 500 € | 838 | juillet 2022 |
| 1 rue du Château Lambert | maison | 68 m² | 4 | 80 m² | 18 000 € | 265 | juillet 2022 |
| 25 rue de Bellune | maison | 60 m² | 3 | 279 m² | 50 000 € | 833 | juin 2022 |
| 29 rue du Faubourg des Vosges | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 15 500 € | 228 | mai 2022 |
| 21 rue du Faubourg des Vosges | maison | 77 m² | 4 | 370 m² | 26 000 € | 338 | avril 2022 |
| 1 rue Charles François Floriot | maison | 50 m² | 3 | 38 m² | 19 500 € | 390 | janvier 2022 |
| 52 rue du Faubourg des Vosges | maison | 88 m² | 3 | 487 m² | 30 000 € | 341 | janvier 2022 |
| 7 rue du Colonel Renard | maison | 164 m² | 5 | 295 m² | 95 000 € | 579 | décembre 2021 |
| 7 rue des Sources | maison | 95 m² | 3 | 219 m² | 20 000 € | 211 | novembre 2021 |
| 23 rue de Bellune | maison | 82 m² | 4 | 84 m² | 37 000 € | 451 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Bondice | maison | 120 m² | 4 | 9 799 m² | 44 000 € | 367 | octobre 2021 |
| 5 rue Saint-Alexandre | maison | 70 m² | 3 | 167 m² | 15 000 € | 214 | août 2021 |
| 24 rue de la Bondice | maison | 120 m² | 5 | 1 195 m² | 54 700 € | 456 | juin 2021 |
| 5 place Jules Ferry | maison | 81 m² | 5 | 155 m² | 70 000 € | 864 | mai 2021 |
| 2 rue de l'Hôpital | maison | 120 m² | 4 | 400 m² | 53 000 € | 442 | avril 2021 |
| 59 rue du Faubourg des Vosges | maison | 54 m² | 2 | 593 m² | 19 530 € | 362 | avril 2021 |
| 6 rue de Rappéchamp | maison | 127 m² | 5 | 917 m² | 92 000 € | 724 | mars 2021 |
Autour de Lamarche
Lamarche est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 2,7 km, Vôge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lamarche appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Martigny-les-Bains 477 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Lignéville 998 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet, Dombrot-sur-Vair. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lamarche touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Martigny-les-Bains 477 €/m² 5,9 km
- Breuvannes-en-Bassigny Haute-Marne 484 €/m² 11,8 km
Voisines sans prix publiable : Romain-aux-Bois, Mont-lès-Lamarche, Villotte, Tollaincourt, Larivière-Arnoncourt (Haute-Marne), Serécourt, Isches, Morizécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamarche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 16,4 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 21,0 km, 4 780 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont des Fourches (501 m)
- rivière Flambart (312 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Bois Bas à 7,7 km, bois de Change à 9,1 km
- rivières Duronrupt à 4,4 km, Mouzon à 9,9 km
- sites Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 4,3 km, Bois de Serqueux à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamarche ?
Les maisons vendues à Lamarche ont un terrain médian de 340 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 446 €/m² | 10 |
| 2022 | 365 €/m² | 8 |
| 2023 | 457 €/m² | 12 |
| 2024 | 598 €/m² | 6 |
| 2025 | 676 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.