Prix de l'immobilier à Lignéville
998€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lignéville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lignéville est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Lignéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue de l'Église | 104 m² | 4 | 62 000 € | juin 2024 | 579 €/m² |
| 131 rue de Vittel | 103 m² | 4 | 45 000 € | juin 2022 | 732 €/m² |
| 11 chemin Dessous les Maches | 100 m² | 3 | 59 000 € | juin 2025 | 512 €/m² |
| 381 route de Contrexéville | 87 m² | 4 | 168 000 € | avril 2025 | 1 774 €/m² |
| 190 rue de Vittel | 100 m² | 3 | 64 000 € | octobre 2021 | 1 244 €/m² |
| 31 grande Ruelle | 86 m² | 4 | 83 000 € | avril 2023 | 1 001 €/m² |
| 101 route de Provenchéres | 95 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2023 | 1 705 €/m² |
| 101 rue Derrière le Four | 112 m² | 5 | 22 500 € | décembre 2021 | 340 €/m² |
| 500 rue de Vittel | 120 m² | 5 | 98 000 € | mai 2024 | 789 €/m² |
| 481 route de Contrexéville | 120 m² | 5 | 163 350 € | juillet 2023 | 1 328 €/m² |
| 81 grande Ruelle | 120 m² | 3 | 42 000 € | avril 2023 | 350 €/m² |
| 40 rue de Vittel | 129 m² | 4 | 52 800 € | janvier 2021 | 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignéville, une maison de 70 à 90 m² se vend 918 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 496 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lignéville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lignéville
- Combien coûte le mètre carré à Lignéville ?
- Le prix médian à Lignéville est de 998 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 965 €/m² et 1 361 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lignéville ?
- Les maisons vendues à Lignéville ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lignéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin Dessous les Maches | maison | 100 m² | 3 | 1 692 m² | 59 000 € | 590 | juin 2025 |
| 11 rue du Baudet | maison | 55 m² | 2 | 676 m² | 25 000 € | 455 | avril 2025 |
| 381 route de Contrexéville | maison | 87 m² | 4 | 1 909 m² | 168 000 € | 1 931 | avril 2025 |
| 91 rue du Gué | maison | 148 m² | 7 | 750 m² | 82 000 € | 554 | mars 2025 |
| 91 rue de Vittel | maison | 76 m² | 3 | 829 m² | 135 000 € | 1 776 | novembre 2024 |
| 70 rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 313 m² | 62 000 € | 596 | juin 2024 |
| 500 rue de Vittel | maison | 120 m² | 5 | 157 m² | 98 000 € | 817 | mai 2024 |
| 61 rue Derrière le Four | maison | 213 m² | 7 | 495 m² | 161 500 € | 758 | mars 2024 |
| 230 Faubourg d'Isches | maison | 63 m² | 3 | 570 m² | 62 900 € | 998 | décembre 2023 |
| 481 route de Contrexéville | maison | 120 m² | 5 | 1 426 m² | 163 350 € | 1 361 | juillet 2023 |
| 101 route de Provenchéres | maison | 95 m² | 5 | 2 107 m² | 170 000 € | 1 789 | juillet 2023 |
| 81 grande Ruelle | maison | 120 m² | 3 | 750 m² | 42 000 € | 350 | avril 2023 |
| 31 grande Ruelle | maison | 86 m² | 4 | 223 m² | 83 000 € | 965 | avril 2023 |
| 251 rue de Nancy | maison | 153 m² | 4 | 841 m² | 75 000 € | 490 | décembre 2022 |
| 150 rue de Vittel | maison | 70 m² | 3 | 255 m² | 61 000 € | 871 | décembre 2022 |
| 281 rue de Vittel | maison | 155 m² | 5 | 1 143 m² | 250 000 € | 1 613 | novembre 2022 |
| 61 rue de Vittel | maison | 60 m² | 4 | 1 306 m² | 41 000 € | 683 | août 2022 |
| 330 rue de Nancy | maison | 80 m² | 3 | 458 m² | 43 700 € | 546 | août 2022 |
| 131 rue de Vittel | maison | 103 m² | 4 | 500 m² | 45 000 € | 437 | juin 2022 |
| 101 rue Derrière le Four | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 22 500 € | 201 | décembre 2021 |
| 40 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 875 m² | 70 000 € | 583 | octobre 2021 |
| 450 rue de Vittel | maison | 80 m² | 5 | 886 m² | 36 500 € | 456 | octobre 2021 |
| 190 rue de Vittel | maison | 100 m² | 3 | 612 m² | 64 000 € | 640 | octobre 2021 |
| 10 rue de Vittel | maison | 56 m² | 2 | 642 m² | 53 000 € | 946 | juin 2021 |
| 40 rue de Vittel | maison | 129 m² | 4 | 423 m² | 52 800 € | 409 | janvier 2021 |
Autour de Lignéville
Lignéville est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 132 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 15 km, Vôge à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Lignéville appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Martigny-les-Bains 477 €/m²
- Lamarche 676 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet, Dombrot-sur-Vair. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lignéville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viviers-le-Gras 681 €/m² 4,7 km
- Vittel 1 230 €/m² 4,9 km
- Contrexéville 750 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Baslemont, Dombrot-le-Sec, Provenchères-lès-Darney, Thuillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirecourt 848 €/m² 19,2 km, 4 700 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Poirier à 6,4 km
- forêts bois de Viviers-le-Gras à 5,8 km, bois du Bouchaux à 8,0 km
- rivières Vair à 3,8 km, Mouzon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lignéville ?
Les maisons vendues à Lignéville ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 520 €/m² | 6 |
| 2022 | 615 €/m² | 6 |
| 2023 | 998 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.