Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Côte-d'Or / Bouilland

Prix de l'immobilier à Bouilland

1 823€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 666 2 182 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouilland

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouilland est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bouilland

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 690 m² de terrain

156 000 € à 226 000 €

médiane des comparables 201 000 €, soit 2 239 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bouilland, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Lume 90 m² 3 238 000 € juin 2023 2 593 €/m²
5 rue de la Lume 90 m² 4 196 350 € juillet 2024 2 182 €/m²
12 rue de Beaune 108 m² 3 290 000 € février 2022 2 797 €/m²
22 rue de la Lume 105 m² 4 263 975 € octobre 2024 2 514 €/m²
22 rue de l'Église 66 m² 3 170 000 € juin 2025 2 343 €/m²
1 bis rue Josserand 72 m² 2 85 000 € février 2025 1 074 €/m²
1 rue de l'Ancienne Cure 125 m² 3 217 000 € septembre 2024 1 736 €/m²
4 rue Saint-Martin 65 m² 2 124 200 € octobre 2024 1 911 €/m²
2 rue de l'Église 60 m² 3 117 400 € avril 2021 2 239 €/m²
6 rue de Savigny 113 m² 5 170 000 € octobre 2021 1 721 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 666 €/m² et 2 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bouilland depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue de l'Église appartement 98 m² 3 50 m² 155 550 € 1 587 juin 2025
22 rue de l'Église maison 66 m² 3 317 m² 170 000 € 2 576 juin 2025
1 bis rue Josserand maison 72 m² 2 213 m² 85 000 € 1 181 février 2025
22 rue de la Lume maison 105 m² 4 698 m² 263 975 € 2 514 octobre 2024
4 rue Saint-Martin maison 65 m² 2 691 m² 124 200 € 1 911 octobre 2024
1 rue de l'Ancienne Cure maison 125 m² 3 2 901 m² 217 000 € 1 736 septembre 2024
5 rue de la Lume maison 90 m² 4 213 m² 196 350 € 2 182 juillet 2024
8 rue de l'Église maison 42 m² 2 492 m² 67 000 € 1 595 janvier 2024
2 rue Josserand maison 29 m² 1 76 m² 48 300 € 1 666 janvier 2024
2 bis rue de la Forge maison 141 m² 4 1 364 m² 340 000 € 2 411 septembre 2023
9 rue de la Lume maison 90 m² 3 1 165 m² 238 000 € 2 644 juin 2023
2 rue de Savigny maison 142 m² 6 6 257 m² 370 000 € 2 606 septembre 2022
2 rue de la Liberté maison 285 m² 9 4 826 m² 195 000 € 684 juin 2022
12 rue de Beaune maison 108 m² 3 425 m² 290 000 € 2 685 février 2022
6 rue de Savigny maison 113 m² 5 3 104 m² 170 000 € 1 504 octobre 2021
2 rue de l'Église maison 60 m² 3 63 m² 117 400 € 1 957 avril 2021

Autour de Bouilland

Bouilland est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 14 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 8,9 km, Côte dijonnaise à 17 km, Chalonnais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Bouilland appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bouilland touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Aubaine, Détain-et-Bruant, Antheuil, Bessey-en-Chaume, Échevronne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouilland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 13,1 km, 5 235 hab.
  • Beaune 2 614 €/m² 13,2 km, 20 352 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 18,8 km, 2 917 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 23,0 km, 5 433 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 23,1 km, 2 385 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 24,5 km, 14 244 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 6,4 km, Falaise d'Oucherotte à 7,2 km
  • forêts bois de Cramport à 3,0 km, bois de Montmain à 3,6 km
  • montagne Côte d'Or à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.