Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fussey

2 486€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 450 3 636 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Fussey

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fussey est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fussey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 530 m² de terrain

206 000 € à 282 000 €

médiane des comparables 236 000 €, soit 2 486 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fussey, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de la Vie de Beaune 95 m² 4 188 000 € avril 2022 2 267 €/m²
1 ruelle Saint Antoine 104 m² 4 80 000 € mai 2025 769 €/m²
5 rue de la Velle 100 m² 4 162 000 € février 2021 2 685 €/m²
1 rue sous les Meix 100 m² 3 270 000 € mars 2024 2 969 €/m²
3 rue de la Ragne 88 m² 3 320 000 € juillet 2025 3 636 €/m²
6 place de la Mairie 82 m² 5 350 760 € décembre 2025 4 278 €/m²
6 rue de l'Îlot 88 m² 3 115 000 € janvier 2021 2 166 €/m²
1 rue de l'École 80 m² 3 198 850 € juillet 2025 2 486 €/m²
2 rue de la Ragne 137 m² 4 335 700 € août 2025 2 450 €/m²
1 rue de la Ragne 121 m² 5 169 700 € octobre 2023 1 512 €/m²
1 rue de l'Église 70 m² 2 120 000 € juillet 2021 2 841 €/m²
1 Cr du Porche 144 m² 5 187 000 € mai 2021 2 152 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 450 €/m² et 3 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Fussey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 place de la Mairie maison 82 m² 5 792 m² 350 760 € 4 278 décembre 2025
2 rue de la Ragne maison 137 m² 4 474 m² 335 700 € 2 450 août 2025
3 rue de la Ragne maison 88 m² 3 1 142 m² 320 000 € 3 636 juillet 2025
1 rue de l'École maison 80 m² 3 180 m² 198 850 € 2 486 juillet 2025
1 ruelle Saint Antoine maison 104 m² 4 543 m² 80 000 € 769 mai 2025
6 rue de l'École maison 63 m² 1 107 m² 96 270 € 1 528 juillet 2024
1 rue sous les Meix maison 100 m² 3 13 498 m² 270 000 € 2 700 mars 2024
1 rue de la Ragne maison 121 m² 5 280 m² 169 700 € 1 402 octobre 2023
2 rue de la Vie de Beaune maison 95 m² 4 2 220 m² 188 000 € 1 979 avril 2022
4 rue de l'Église maison 40 m² 1 147 m² 60 000 € 1 500 octobre 2021
1 rue de l'Église maison 70 m² 2 531 m² 120 000 € 1 714 juillet 2021
1 Cr du Porche maison 144 m² 5 466 m² 187 000 € 1 299 mai 2021
5 rue de la Velle maison 100 m² 4 256 m² 162 000 € 1 620 février 2021
6 rue de l'Îlot maison 88 m² 3 3 323 m² 115 000 € 1 307 janvier 2021

Autour de Fussey

Fussey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 11 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 7,7 km, Côte dijonnaise à 14 km, Chalonnais à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Fussey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fussey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Échevronne, Marey-lès-Fussey, Détain-et-Bruant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 9,5 km, 5 235 hab.
  • Beaune 2 614 €/m² 11,8 km, 20 352 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 15,9 km, 2 917 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 20,5 km, 2 385 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 20,8 km, 5 433 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 22,4 km, 14 244 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 10 km, Falaise d'Oucherotte à 11 km
  • forêts bois de Montmain à 1,4 km, bois de Cramport à 2,0 km
  • montagne Côte d'Or à 7,9 km
  • vignoble Romanée-conti à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 500 €/m² 5
2025 2 486 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.