Les découpages autour de Trouville-la-Haule
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trouville-la-Haule est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trouville-la-Haule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1690 rue de la Caverie | 75 m² | 3 | 105 000 € | juin 2021 | 891 €/m² |
| 330 rue du Haut des Vals | 70 m² | 3 | 132 840 € | février 2025 | 1 853 €/m² |
| 75 route de Quillebeuf | 70 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 804 €/m² |
| 1580 route de Quillebeuf | 68 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 177 €/m² |
| 305 rue de Guesville | 80 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 514 €/m² |
| 1680 route de Quillebeuf | 63 m² | 3 | 211 428 € | février 2023 | 3 225 €/m² |
| 5001 Le Val Anger | 82 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 234 €/m² |
| 165 rue aux Hêtres | 83 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 952 €/m² |
| 250 rue du Manoir Fauvel | 80 m² | 2 | 236 000 € | février 2021 | 1 636 €/m² |
| 1680 route de Quillebeuf | 63 m² | 3 | 218 100 € | juin 2021 | 2 142 €/m² |
| 120 rue de Guesville | 75 m² | 5 | 120 000 € | février 2022 | 1 115 €/m² |
| 280 chemin Perrey | 86 m² | 4 | 187 600 € | février 2022 | 1 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 180 €/m² et 1 652 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trouville-la-Haule, une maison de moins de 70 m² se vend 2 919 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 600 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trouville-la-Haule
- Combien coûte le mètre carré à Trouville-la-Haule ?
- Le prix médian à Trouville-la-Haule est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 180 €/m² et 1 652 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trouville-la-Haule ?
- Les maisons vendues à Trouville-la-Haule ont un terrain médian de 1 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Trouville-la-Haule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150 rue de Guesville | maison | 85 m² | 5 | 1 031 m² | 178 300 € | 2 098 | août 2025 |
| 380 rue de Guesville | maison | 96 m² | 4 | 1 001 m² | 155 000 € | 1 615 | avril 2025 |
| 330 rue du Haut des Vals | maison | 70 m² | 3 | 1 580 m² | 132 840 € | 1 898 | février 2025 |
| 665 rue de la Briqueterie | maison | 41 m² | 1 | 15 130 m² | 60 000 € | 1 463 | février 2025 |
| 365 rue aux Hêtres | maison | 138 m² | 5 | 1 936 m² | 228 000 € | 1 652 | octobre 2024 |
| 6 impasse de la Lavande | maison | 109 m² | 5 | 1 218 m² | 215 100 € | 1 973 | septembre 2024 |
| 1 bis place de l'Église | maison | 250 m² | 8 | 11 700 m² | 295 043 € | 1 180 | mai 2024 |
| 305 rue de Guesville | maison | 80 m² | 4 | 1 063 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 380 rue de Guesville | maison | 96 m² | 4 | 1 001 m² | 90 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 165 rue aux Hêtres | maison | 83 m² | 4 | 9 830 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2023 |
| 5001 Le Val Anger | maison | 82 m² | 4 | 1 057 m² | 190 000 € | 2 317 | octobre 2023 |
| 7 rue des Prunus | maison | 89 m² | 5 | 1 029 m² | 120 000 € | 1 348 | avril 2023 |
| 1680 route de Quillebeuf | maison | 63 m² | 3 | 1 131 m² | 211 428 € | 3 356 | février 2023 |
| 115 rue du Val Anger | maison | 34 m² | 2 | 1 231 m² | 115 000 € | 3 382 | décembre 2022 |
| 20 rue de l'École | maison | 65 m² | 2 | 878 m² | 184 740 € | 2 842 | novembre 2022 |
| 100 rue de la Croix | maison | 50 m² | 2 | 103 500 € | 2 070 | octobre 2022 | |
| 120 rue de Guesville | maison | 75 m² | 5 | 986 m² | 120 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 280 chemin Perrey | maison | 86 m² | 4 | 17 134 m² | 187 600 € | 2 181 | février 2022 |
| 1580 route de Quillebeuf | maison | 68 m² | 3 | 1 265 m² | 130 000 € | 1 912 | septembre 2021 |
| 105 rue du Manoir Fauvel | maison | 62 m² | 2 | 2 805 m² | 245 000 € | 3 952 | août 2021 |
| 1690 rue de la Caverie | maison | 75 m² | 3 | 746 m² | 105 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 1680 route de Quillebeuf | maison | 63 m² | 3 | 1 131 m² | 218 100 € | 3 462 | juin 2021 |
| 250 rue du Manoir Fauvel | maison | 80 m² | 2 | 4 631 m² | 236 000 € | 2 950 | février 2021 |
| 410 rue du Manoir Fauvel | maison | 58 m² | 3 | 2 268 m² | 173 800 € | 2 997 | février 2021 |
| 75 route de Quillebeuf | maison | 70 m² | 3 | 340 m² | 85 000 € | 1 214 | février 2021 |
| 720 rue de la Croix | maison | 46 m² | 2 | 3 909 m² | 45 000 € | 978 | janvier 2021 |
Autour de Trouville-la-Haule
Trouville-la-Haule est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 15 km, Lieuvin à 18 km, pays de Caux à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Trouville-la-Haule appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Trouville-la-Haule touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² 3,5 km
- Le Perrey 1 146 €/m² 3,7 km
- Petiville Seine-Maritime 2 180 €/m² 3,7 km
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Vieux-Port, Tocqueville, Aizier, Saint-Aubin-sur-Quillebeuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trouville-la-Haule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 9,0 km, 10 023 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 9,5 km, 10 617 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 9,8 km, 8 541 hab.
- La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 11,1 km, 2 074 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 13,3 km, 2 546 hab.
- Gruchet-le-Valasse Seine-Maritime 1 828 €/m² 14,8 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 10 km
- forêts bois Armel à 9,6 km, de Brotonne à 11 km
- lac La Grande Mare à 3,6 km
- rivière Corbie à 9,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 4,7 km
- sites Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 9,0 km, Val Eglantier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trouville-la-Haule ?
Les maisons vendues à Trouville-la-Haule ont un terrain médian de 1 218 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 181 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.