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Prix de l'immobilier à Brion (Saône-et-Loire)
1 305€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brion
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brion est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5144 Le Hameau sous la Foret | 112 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 896 €/m² |
| 5092 F Le Hameau sous la Foret | 121 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2021 | 2 385 €/m² |
| 5050 Maison Neuve | 130 m² | 5 | 220 000 € | avril 2023 | 1 746 €/m² |
| 5131 Le Hameau sous la Foret | 88 m² | 5 | 190 000 € | juin 2023 | 2 223 €/m² |
| 5133 Le Hameau sous la Foret | 100 m² | 6 | 118 000 € | février 2021 | 1 363 €/m² |
| 5061 A La Tour Bricard | 135 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 294 €/m² |
| 5084 A La Longine | 88 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 400 €/m² |
| 5175 Aux Martins | 96 m² | 3 | 169 000 € | juillet 2025 | 1 773 €/m² |
| 5075 Maison Neuve | 86 m² | 4 | 140 210 € | avril 2025 | 1 602 €/m² |
| 5114 Les Mouillons | 76 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Brion
- Combien coûte le mètre carré à Brion (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Brion est de 1 305 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 1 630 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brion ?
- Les maisons vendues à Brion ont un terrain médian de 2 041 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Brion depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 route de Mesvres | maison | 220 m² | 5 | 5 324 m² | 210 000 € | 955 | novembre 2025 |
| 5175 Aux Martins | maison | 96 m² | 3 | 1 500 m² | 169 000 € | 1 760 | juillet 2025 |
| 5084 A La Longine | maison | 88 m² | 4 | 3 002 m² | 125 000 € | 1 420 | mai 2025 |
| 5075 Maison Neuve | maison | 86 m² | 4 | 3 359 m² | 140 210 € | 1 630 | avril 2025 |
| 5143 Les Prés | maison | 185 m² | 7 | 2 768 m² | 220 000 € | 1 189 | février 2025 |
| 5144 Le Hameau sous la Foret | maison | 112 m² | 4 | 1 960 m² | 100 000 € | 893 | février 2025 |
| 5105 A Corcelles | maison | 192 m² | 5 | 1 195 m² | 278 000 € | 1 448 | juillet 2023 |
| 5131 Le Hameau sous la Foret | maison | 88 m² | 5 | 1 786 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2023 |
| 5050 Maison Neuve | maison | 130 m² | 5 | 1 525 m² | 220 000 € | 1 692 | avril 2023 |
| 5114 Les Mouillons | maison | 76 m² | 4 | 2 673 m² | 100 000 € | 1 316 | novembre 2022 |
| 5061 A La Tour Bricard | maison | 135 m² | 5 | 1 490 m² | 150 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 9 route du Bourg | maison | 48 m² | 2 | 535 m² | 20 000 € | 417 | octobre 2021 |
| 5092 F Le Hameau sous la Foret | maison | 121 m² | 5 | 2 211 m² | 250 000 € | 2 066 | octobre 2021 |
| 5133 Le Hameau sous la Foret | maison | 100 m² | 6 | 2 122 m² | 118 000 € | 1 180 | février 2021 |
Autour de Brion
Brion est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Autunois à 4,4 km.
L'aire dont elle dépend
Brion appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
Les communes limitrophes
Brion touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laizy 1 094 €/m² 4,1 km
- Mesvres 971 €/m² 4,7 km
- Autun 959 €/m² 5,5 km
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Monthelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Creusot 1 059 €/m² 18,7 km, 20 509 hab.
- Épinac 941 €/m² 22,3 km, 2 168 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 22,9 km, 2 006 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 23,8 km, 3 538 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 23,8 km, 2 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Nationale de Planoise à 8,4 km, bois de la Vesvre à 10 km
- rivières Méchet à 2,4 km, Celle à 2,8 km
- sommet mont Saint-Sébastien à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brion ?
Les maisons vendues à Brion ont un terrain médian de 2 041 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.