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Prix de l'immobilier à Curgy
1 196€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Curgy
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Curgy est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Curgy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Mairie | 95 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 1 264 €/m² |
| 7 route d'Autun | 99 m² | 4 | 193 000 € | février 2024 | 1 946 €/m² |
| 1 rue de Drousson | 95 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 663 €/m² |
| 32 rue Jean Marie Largy | 93 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 191 €/m² |
| 9 rue des Alouettes | 101 m² | 4 | 44 700 € | décembre 2023 | 420 €/m² |
| 3 rue de la Côte | 95 m² | 5 | 230 700 € | décembre 2023 | 2 312 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 90 m² | 3 | 136 650 € | mars 2024 | 1 536 €/m² |
| 44 rue du Vieux Saint-Dénis | 112 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2024 | 1 197 €/m² |
| 11 rue de la Croix des Fleurs | 84 m² | 4 | 95 920 € | novembre 2021 | 1 202 €/m² |
| 8 route de Vergoncey | 103 m² | 5 | 123 500 € | novembre 2023 | 1 135 €/m² |
| 15 rue du Vieux Saint-Dénis | 105 m² | 5 | 177 000 € | juin 2022 | 1 559 €/m² |
| 12 route de Beaune | 83 m² | 5 | 100 000 € | février 2023 | 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Curgy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 175 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 053 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Curgy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Curgy
- Combien coûte le mètre carré à Curgy ?
- Le prix médian à Curgy est de 1 196 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 614 €/m² et 1 593 €/m².
- Combien vaut le terrain à Curgy ?
- Les maisons vendues à Curgy ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Curgy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Beaune | maison | 130 m² | 6 | 923 m² | 150 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 50 Boucle de Nanteuil | maison | 163 m² | 4 | 2 360 m² | 265 000 € | 1 626 | octobre 2025 |
| 28 rue de Drousson | maison | 147 m² | 5 | 1 214 m² | 238 550 € | 1 623 | mai 2025 |
| 35 route d'Autun | appartement | 58 m² | 2 | 151 m² | 45 000 € | 776 | mars 2025 |
| 10 rue du Champ Develay | maison | 109 m² | 6 | 615 m² | 98 100 € | 900 | février 2025 |
| 44 rue du Vieux Saint-Dénis | maison | 112 m² | 4 | 969 m² | 134 000 € | 1 196 | décembre 2024 |
| 34 Boucle de Nanteuil | maison | 67 m² | 2 | 342 m² | 40 500 € | 604 | octobre 2024 |
| 8 rue de Collonges | maison | 57 m² | 2 | 2 540 m² | 35 000 € | 614 | mai 2024 |
| 18 rue de Drousson | maison | 27 m² | 1 | 128 m² | 43 000 € | 1 593 | mars 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 244 m² | 136 650 € | 1 518 | mars 2024 |
| 7 route d'Autun | maison | 99 m² | 4 | 1 211 m² | 193 000 € | 1 949 | février 2024 |
| 7 route de Beaune | maison | 77 m² | 3 | 65 000 € | 844 | janvier 2024 | |
| 9 rue des Alouettes | maison | 101 m² | 4 | 44 700 € | 443 | décembre 2023 | |
| 3 rue de la Côte | maison | 95 m² | 5 | 651 m² | 230 700 € | 2 428 | décembre 2023 |
| 24 rue de Drousson | maison | 51 m² | 3 | 555 m² | 96 700 € | 1 896 | décembre 2023 |
| 8 route de Vergoncey | maison | 103 m² | 5 | 1 167 m² | 123 500 € | 1 199 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 4 | 270 m² | 125 000 € | 1 316 | juin 2023 |
| 12 route de Beaune | maison | 83 m² | 5 | 9 104 m² | 100 000 € | 1 205 | février 2023 |
| 48 Boucle de Nanteuil | maison | 82 m² | 3 | 2 085 m² | 74 000 € | 902 | décembre 2022 |
| 46 rue du Champ Develay | maison | 139 m² | 5 | 614 m² | 180 000 € | 1 295 | décembre 2022 |
| 42 rue du Vieux Saint-Dénis | maison | 84 m² | 5 | 742 m² | 120 100 € | 1 430 | octobre 2022 |
| 15 rue du Vieux Saint-Dénis | maison | 105 m² | 5 | 1 006 m² | 177 000 € | 1 686 | juin 2022 |
| 5 route de la Vernusse | maison | 132 m² | 3 | 773 m² | 27 000 € | 205 | mai 2022 |
| 28 Boucle de Nanteuil | maison | 55 m² | 3 | 1 638 m² | 42 000 € | 764 | mai 2022 |
| 32 rue Jean Marie Largy | maison | 93 m² | 4 | 1 142 m² | 120 000 € | 1 290 | février 2022 |
| 40 Boucle de Nanteuil | maison | 148 m² | 5 | 18 049 m² | 294 000 € | 1 986 | janvier 2022 |
| 1 rue de Drousson | maison | 95 m² | 4 | 573 m² | 150 000 € | 1 579 | décembre 2021 |
| 1 rue du Bas de Brèche | maison | 64 m² | 3 | 4 305 m² | 60 000 € | 938 | novembre 2021 |
| 8 rue de Collonges | maison | 57 m² | 2 | 1 290 m² | 60 000 € | 1 053 | novembre 2021 |
| 11 rue de la Croix des Fleurs | maison | 84 m² | 4 | 784 m² | 95 920 € | 1 142 | novembre 2021 |
| 2 route de Dracy Saint-Loup | maison | 72 m² | 4 | 342 m² | 65 500 € | 910 | novembre 2021 |
| 34 E rue du Vieux Saint-Dénis | maison | 80 m² | 3 | 909 m² | 118 800 € | 1 485 | octobre 2021 |
| 20 rue de Collonges | maison | 58 m² | 3 | 3 408 m² | 74 700 € | 1 288 | octobre 2021 |
| 20 rue de Collonges | maison | 32 m² | 1 | 4 308 m² | 73 635 € | 2 301 | octobre 2021 |
| 48 rue du Vieux Saint-Dénis | maison | 123 m² | 6 | 1 018 m² | 180 000 € | 1 463 | août 2021 |
| 4 route d'Auxy | maison | 74 m² | 2 | 2 010 m² | 15 000 € | 203 | juillet 2021 |
| 19 route de Beaune | maison | 120 m² | 5 | 698 m² | 151 400 € | 1 262 | mai 2021 |
| 1 Boucle de Nanteuil | maison | 130 m² | 4 | 1 147 m² | 110 200 € | 848 | mai 2021 |
| 37 route de Dracy Saint-Loup | maison | 117 m² | 4 | 1 029 m² | 121 500 € | 1 038 | mars 2021 |
Autour de Curgy
Curgy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 31 km. Le relief qui la borde : Autunois à 11 km, Chalonnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Curgy appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
- Sully 1 461 €/m²
Les communes limitrophes
Curgy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² 3,5 km
- Sully 1 461 €/m² 5,0 km
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m² 5,4 km
- Auxy 1 087 €/m² 6,5 km
- Autun 959 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curgy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac 941 €/m² 10,2 km, 2 168 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 20,6 km, 20 509 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 23,2 km, 3 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Vesvre à 3,5 km, Nationale de Planoise à 8,3 km
- rivières Drée à 4,1 km, Lacanche à 5,1 km
- sommet mont Saint-Sébastien à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Curgy ?
Les maisons vendues à Curgy ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 293 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 260 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 196 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.