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Prix de l'immobilier à Saint-Émiland
938€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Émiland
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Émiland est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Émiland
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Troche | 100 m² | 4 | 97 000 € | décembre 2025 | 916 €/m² |
| 2 rue du Champ des Chênes | 90 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 1 895 €/m² |
| 1 rue sous le Puits | 96 m² | 4 | 54 000 € | mars 2021 | 635 €/m² |
| 14 avenue du Général de Gaulle | 96 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2024 | 947 €/m² |
| 6 route d'Autun | 110 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 383 €/m² |
| 39 route d'Autun | 86 m² | 4 | 72 000 € | mai 2021 | 842 €/m² |
| 2 chemin de la Forêt | 106 m² | 4 | 89 000 € | avril 2021 | 930 €/m² |
| 16 route d'Autun | 90 m² | 2 | 31 500 € | mars 2024 | 361 €/m² |
| 15 rue du Creusot | 76 m² | 4 | 137 655 € | avril 2021 | 2 033 €/m² |
| 30 route d'Autun | 85 m² | 2 | 71 000 € | juillet 2024 | 835 €/m² |
| 27 route d'Autun | 70 m² | 3 | 42 000 € | mai 2022 | 527 €/m² |
| 20 rue du Creusot | 65 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 835 €/m² et 1 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Émiland
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Émiland ?
- Le prix médian à Saint-Émiland est de 938 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 835 €/m² et 1 541 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Émiland ?
- Les maisons vendues à Saint-Émiland ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Émiland depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Troche | maison | 100 m² | 4 | 883 m² | 97 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 6 route d'Autun | maison | 110 m² | 4 | 5 232 m² | 170 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 21 rue de la Troche | maison | 44 m² | 2 | 690 m² | 24 000 € | 545 | août 2025 |
| 20 rue du Creusot | maison | 65 m² | 3 | 858 m² | 105 000 € | 1 615 | janvier 2025 |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 3 | 556 m² | 90 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 2 chemin de la Justice | maison | 197 m² | 6 | 303 650 € | 1 541 | septembre 2024 | |
| 2 rue du Champ des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 709 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2024 |
| 30 route d'Autun | maison | 85 m² | 2 | 997 m² | 71 000 € | 835 | juillet 2024 |
| 16 route d'Autun | maison | 90 m² | 2 | 518 m² | 31 500 € | 350 | mars 2024 |
| 7 rue d'Épinac | maison | 205 m² | 7 | 5 652 m² | 130 000 € | 634 | avril 2023 |
| 5164 Le Mauprix | maison | 210 m² | 6 | 796 250 € | 3 792 | mars 2023 | |
| 42 route d'Autun | maison | 201 m² | 6 | 5 381 m² | 237 000 € | 1 179 | juillet 2022 |
| 27 route d'Autun | maison | 70 m² | 3 | 3 139 m² | 42 000 € | 600 | mai 2022 |
| 35 route d'Autun | maison | 50 m² | 2 | 5 293 m² | 30 000 € | 600 | mai 2021 |
| 39 route d'Autun | maison | 86 m² | 4 | 4 678 m² | 72 000 € | 837 | mai 2021 |
| 15 rue du Creusot | maison | 76 m² | 4 | 900 m² | 137 655 € | 1 811 | avril 2021 |
| 2 chemin de la Forêt | maison | 106 m² | 4 | 1 520 m² | 89 000 € | 840 | avril 2021 |
| 1 rue sous le Puits | maison | 96 m² | 4 | 802 m² | 54 000 € | 563 | mars 2021 |
Autour de Saint-Émiland
Saint-Émiland est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 20 km. Le relief qui la borde : Autunois à 14 km, Chalonnais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Émiland appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Émiland touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Firmin 1 548 €/m² 5,3 km
- Antully 637 €/m² 5,6 km
- Auxy 1 087 €/m² 6,2 km
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m² 6,6 km
- Couches 1 324 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Commune, Tintry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Émiland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pierre Luzière à 4,6 km, Nationale de Planoise à 9,7 km
- montagne mont Rome à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Émiland ?
Les maisons vendues à Saint-Émiland ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 5 |
| 2024 | 938 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.