Prix de l'immobilier à Callian
3 204€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Callian
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Callian est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Opio 7 077 €/m² une maison
- Théoule-sur-Mer 6 667 €/m² un appartement
- Cannes pôle 5 694 €/m² un appartement
- Antibes pôle 5 190 €/m² un appartement
- La Roquette-sur-Siagne 5 045 €/m² une maison
- Cabris 5 000 €/m² une maison
- Biot 4 847 €/m² un appartement
- Mandelieu-la-Napoule pôle 4 815 €/m² un appartement
- Le Tignet 4 727 €/m² une maison
- Mougins 4 696 €/m² un appartement
- Les Adrets-de-l'Estérel 4 651 €/m² une maison
- Pégomas 4 588 €/m² un appartement
- Valbonne 4 557 €/m² un appartement
- Montauroux 4 378 €/m² une maison
- Vallauris pôle 4 269 €/m² un appartement
- Tanneron 4 177 €/m² une maison
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m² un appartement
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² un appartement
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² un appartement
- Le Cannet pôle 3 986 €/m² un appartement
- Callian 3 852 €/m² une maison
- Peymeinade 3 766 €/m² un appartement
- Grasse 3 059 €/m² un appartement
- Spéracèdes 2 745 €/m² une maison
Estimer un bien à Callian
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Les Bas Adrechs | 90 m² | 4 | 580 800 € | juillet 2024 | 5 957 €/m² |
| 794 route de Fayence | 93 m² | 4 | 545 000 € | juin 2025 | 4 395 €/m² |
| 158 chemin des Touos Vignon | 87 m² | 4 | 435 000 € | septembre 2025 | 5 002 €/m² |
| 6202 Le Vignaou | 90 m² | 4 | 375 000 € | mai 2023 | 3 768 €/m² |
| 9008 route de Fayence | 91 m² | 4 | 292 000 € | février 2023 | 2 822 €/m² |
| 6106 Les Queinieres | 89 m² | 4 | 595 000 € | octobre 2023 | 5 578 €/m² |
| 6377 Le Vignaou | 90 m² | 4 | 347 619 € | septembre 2022 | 3 987 €/m² |
| 6324 Les Combes | 89 m² | 4 | 405 000 € | novembre 2022 | 4 630 €/m² |
| 610 chemin des Touars | 90 m² | 4 | 403 500 € | novembre 2021 | 4 644 €/m² |
| 610 chemin des Touars | 90 m² | 4 | 458 670 € | août 2021 | 5 279 €/m² |
| 15 rue du Haut Four | 82 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 3 103 €/m² |
| 5298 rue Longue | 90 m² | 5 | 180 000 € | mai 2025 | 2 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 029 €/m² à 3 204 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 600 €/m² et 3 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Callian, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 438 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 596 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Callian, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Callian
- Combien coûte le mètre carré à Callian ?
- Le prix médian à Callian est de 3 204 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 600 €/m² et 3 784 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Callian ?
- En juin, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Callian ?
- Les maisons vendues à Callian ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 230 retenues à Callian depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 595 Le Brusquet | maison | 80 m² | 3 | 1 219 m² | 417 405 € | 5 218 | décembre 2025 |
| 497 bis Les Combes | maison | 107 m² | 4 | 412 000 € | 3 850 | décembre 2025 | |
| 365 bis chemin du Vignaou | maison | 138 m² | 4 | 917 m² | 455 000 € | 3 297 | décembre 2025 |
| 6383 rue du Vallat | maison | 53 m² | 3 | 30 m² | 145 000 € | 2 736 | décembre 2025 |
| 5 rue du Collet | appartement | 80 m² | 3 | 279 900 € | 3 499 | décembre 2025 | |
| 9003 route de Fayence | appartement | 51 m² | 3 | 186 617 € | 3 659 | novembre 2025 | |
| 6345 Saint Donat | maison | 76 m² | 3 | 433 m² | 369 000 € | 4 855 | octobre 2025 |
| 117 chemin de Dayan | appartement | 109 m² | 5 | 398 000 € | 3 651 | octobre 2025 | |
| 382 chemin du Plan Guillon | appartement | 45 m² | 2 | 254 480 € | 5 655 | octobre 2025 | |
| 5605 Le Haut Plan | maison | 70 m² | 3 | 2 180 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 1 rue des Caïs | appartement | 51 m² | 2 | 135 000 € | 2 647 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Haut Four | maison | 95 m² | 3 | 319 200 € | 3 360 | octobre 2025 | |
| 6390 Les Rious | maison | 109 m² | 3 | 11 000 m² | 807 500 € | 7 408 | octobre 2025 |
| 11 place Honore Bourguignon | appartement | 51 m² | 2 | 110 000 € | 2 157 | septembre 2025 | |
| 1472 route de Mons | maison | 96 m² | 3 | 2 740 m² | 370 000 € | 3 854 | septembre 2025 |
| 158 chemin des Touos Vignon | maison | 87 m² | 4 | 796 m² | 435 000 € | 5 000 | septembre 2025 |
| 5824 La Gâche | maison | 129 m² | 6 | 3 635 m² | 405 000 € | 3 140 | septembre 2025 |
| 189 chemin de Dayan | maison | 74 m² | 3 | 350 000 € | 4 730 | septembre 2025 | |
| 23 rue du Vallat | appartement | 37 m² | 2 | 98 m² | 161 000 € | 4 351 | septembre 2025 |
| 375 chemin du Plan Guillon | appartement | 96 m² | 3 | 239 000 € | 2 490 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Vallat | appartement | 83 m² | 3 | 204 810 € | 2 468 | août 2025 | |
| 5242 rue Saint Roch | maison | 80 m² | 3 | 38 m² | 230 000 € | 2 875 | août 2025 |
| 2 bis Le Village | maison | 50 m² | 2 | 28 m² | 127 700 € | 2 554 | août 2025 |
| 5671 Les Coullettes d'Allongue | maison | 15 m² | 1 | 1 205 m² | 305 000 € | 20 333 | juillet 2025 |
| 5236 rue du Vallat | maison | 118 m² | 4 | 186 m² | 328 300 € | 2 782 | juillet 2025 |
| 9003 route de Fayence | appartement | 46 m² | 3 | 146 000 € | 3 174 | juillet 2025 | |
| 3 boulevard Amiral Rue | maison | 104 m² | 4 | 590 m² | 343 700 € | 3 305 | juillet 2025 |
| 991 route de Fayence | appartement | 47 m² | 3 | 140 000 € | 2 979 | juillet 2025 | |
| 117 chemin de Dayan | appartement | 111 m² | 4 | 420 000 € | 3 784 | juillet 2025 | |
| 1057 chemin des Touars | appartement | 94 m² | 4 | 461 816 € | 4 913 | juin 2025 | |
| 130 chemin des Gâches | maison | 108 m² | 5 | 1 538 m² | 528 450 € | 4 893 | juin 2025 |
| 794 route de Fayence | maison | 93 m² | 4 | 11 090 m² | 545 000 € | 5 860 | juin 2025 |
| 15 rue du Haut Four | maison | 82 m² | 4 | 46 m² | 225 000 € | 2 744 | juin 2025 |
| 945 Les Graous | maison | 118 m² | 4 | 900 m² | 450 000 € | 3 814 | juin 2025 |
| 9003 route de Fayence | appartement | 64 m² | 4 | 80 300 € | 1 255 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 54 m² | 2 | 20 m² | 62 000 € | 1 148 | juin 2025 |
| 375 chemin du Plan Guillon | appartement | 73 m² | 3 | 222 000 € | 3 041 | mai 2025 | |
| 9003 route de Fayence | appartement | 30 m² | 1 | 108 525 € | 3 618 | mai 2025 | |
| 5298 rue Longue | maison | 90 m² | 5 | 52 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 74 chemin des Mourgues | maison | 120 m² | 5 | 840 m² | 383 674 € | 3 197 | mai 2025 |
| 9003 route de Fayence | appartement | 49 m² | 3 | 191 250 € | 3 903 | avril 2025 | |
| 6302 Hautes Cottes d'Ambourre | maison | 68 m² | 3 | 1 430 m² | 350 000 € | 5 147 | avril 2025 |
| 73 route de Mons | maison | 60 m² | 4 | 325 000 € | 5 417 | avril 2025 | |
| 382 chemin du Plan Guillon | appartement | 45 m² | 2 | 265 000 € | 5 889 | avril 2025 | |
| 17 rue du Haut Four | maison | 46 m² | 3 | 40 m² | 215 000 € | 4 674 | avril 2025 |
| 5010 Fontenouille | maison | 130 m² | 4 | 11 322 m² | 560 000 € | 4 308 | avril 2025 |
| 9002 route de Fayence | appartement | 64 m² | 4 | 207 000 € | 3 234 | avril 2025 | |
| 1 Grand-Rue | appartement | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 | février 2025 | |
| 9003 route de Fayence | appartement | 55 m² | 3 | 188 750 € | 3 432 | février 2025 | |
| 2 bis rue des Muets | maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | février 2025 | |
| 9002 route de Fayence | appartement | 47 m² | 3 | 120 000 € | 2 553 | janvier 2025 | |
| 968 bis chemin des Combes | maison | 114 m² | 4 | 2 826 m² | 570 000 € | 5 000 | janvier 2025 |
| 9002 route de Fayence | appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 | janvier 2025 | |
| 5335 rue du Vallat | appartement | 20 m² | 1 | 52 000 € | 2 600 | janvier 2025 | |
| 5095 Le Grand Pinee | maison | 180 m² | 4 | 4 845 m² | 760 000 € | 4 222 | janvier 2025 |
| 6351 Coullettes de la Negrone | maison | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 | janvier 2025 | |
| 4 rue du Portaron | appartement | 108 m² | 3 | 395 000 € | 3 657 | décembre 2024 | |
| 9003 route de Fayence | appartement | 43 m² | 3 | 130 000 € | 3 023 | décembre 2024 | |
| 9006 route de Fayence | appartement | 16 m² | 1 | 78 000 € | 4 875 | novembre 2024 | |
| 5501 Les Basses Cottes | maison | 109 m² | 5 | 1 790 m² | 430 000 € | 3 945 | novembre 2024 |
| 12 rue de la Ramade | maison | 72 m² | 3 | 32 m² | 140 000 € | 1 944 | octobre 2024 |
| 5 rue des Ratins | maison | 100 m² | 3 | 16 m² | 182 050 € | 1 821 | octobre 2024 |
| 23 rue du Vallat | appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 | septembre 2024 | |
| 9 route de Fayence | appartement | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 | septembre 2024 | |
| 153 route de Fayence | appartement | 57 m² | 2 | 140 654 € | 2 468 | septembre 2024 | |
| 5381 rue des Terroniers | appartement | 140 m² | 5 | 350 000 € | 2 500 | août 2024 | |
| 1088 chemin des Maures | maison | 146 m² | 4 | 423 400 € | 2 900 | juillet 2024 | |
| 167 Les Touos Vignon | maison | 104 m² | 4 | 1 103 m² | 430 570 € | 4 140 | juillet 2024 |
| 5023 Les Bas Adrechs | maison | 90 m² | 4 | 580 800 € | 6 453 | juillet 2024 | |
| 5227 boulevard Amiral Rue | maison | 119 m² | 5 | 379 m² | 644 250 € | 5 414 | juillet 2024 |
| 6270 rue du Château | maison | 180 m² | 6 | 877 m² | 1 450 000 € | 8 056 | juin 2024 |
| 9002 route de Fayence | appartement | 55 m² | 3 | 146 000 € | 2 655 | avril 2024 | |
| 9003 route de Fayence | appartement | 49 m² | 3 | 155 000 € | 3 163 | mars 2024 | |
| 497 Les Combes | maison | 107 m² | 4 | 450 000 € | 4 206 | mars 2024 | |
| 5290 rue Longue | maison | 48 m² | 3 | 32 m² | 161 500 € | 3 365 | mars 2024 |
| 5579 Les Mourgues | maison | 42 m² | 3 | 45 m² | 185 000 € | 4 405 | mars 2024 |
| 9006 route de Fayence | appartement | 16 m² | 1 | 81 000 € | 5 063 | mars 2024 | |
| 6084 Le Vignaou | maison | 78 m² | 3 | 380 000 € | 4 872 | mars 2024 | |
| 13 Grand-Rue | appartement | 19 m² | 1 | 77 000 € | 4 053 | février 2024 | |
| 11 place Honore Bourguignon | appartement | 62 m² | 2 | 70 000 € | 1 129 | janvier 2024 |
Autour de Callian
Callian est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 13 km, Estérel oriental à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Callian appartient à l'aire d'attraction de Cannes - Antibes, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Antibes 5 190 €/m²
- Cannes 5 694 €/m²
- Grasse 3 059 €/m²
- Le Cannet 3 986 €/m²
- Vallauris 4 269 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 815 €/m²
- Mougins 4 696 €/m²
- Valbonne 4 557 €/m²
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m²
- Biot 4 847 €/m²
- Peymeinade 3 766 €/m²
- Pégomas 4 588 €/m²
- Montauroux 3 571 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m²
Les communes limitrophes
Callian touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourrettes 3 734 €/m² 2,8 km
- Montauroux 3 571 €/m² 3,5 km
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 6,8 km
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 9,2 km
- Mons 2 027 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Callian : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fayence 3 421 €/m² 6,8 km, 6 157 hab.
- Le Tignet Alpes-Maritimes 4 727 €/m² 7,8 km, 3 212 hab.
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 8,9 km, 2 775 hab.
- Peymeinade Alpes-Maritimes 3 766 €/m² 10,0 km, 8 514 hab.
- Auribeau-sur-Siagne Alpes-Maritimes 4 085 €/m² 12,2 km, 3 401 hab.
- Saint-Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 3 958 €/m² 12,6 km, 3 658 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de l'Ermite
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montauroux à 7,1 km, bois de Bagnols à 8,2 km
- lac de l'Avellan à 11 km
- lacs de barrage lac de Saint-Cassien à 4,1 km, lac de Malpasset à 10 km
- rivières Riou blanc à 2,2 km, Biançon à 7,0 km
- site Natura 2000 Gorges de la Siagne à 5,0 km
- sommet montagne des Louquiers à 11 km
- vallée vallon de la Combe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Callian ?
- jan 8,7 %
- fév 6,1 %
- mars 8,7 %
- avr 9,1 %
- mai 5,7 %
- juin 11,3 %
- juil 9,6 %
- août 7,4 %
- sept 8,7 %
- oct 9,1 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Callian ?
Les maisons vendues à Callian ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 €/m² | 22 | 3 719 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 844 €/m² | 23 | 3 786 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 005 €/m² | 16 | 4 380 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 173 €/m² | 12 | 4 173 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 204 €/m² | 24 | 3 852 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.