Prix de l'immobilier à Calmont (Aveyron)
1 415€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Calmont
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calmont est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Calmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5773 Segonzac | 98 m² | 4 | 247 034 € | octobre 2024 | 1 504 €/m² |
| 108 allée des Chênes | 95 m² | 4 | 262 500 € | novembre 2024 | 1 657 €/m² |
| 6838 F Gardin | 93 m² | 4 | 266 000 € | juin 2025 | 2 863 €/m² |
| 61 chemin du Roucan | 96 m² | 4 | 255 300 € | mai 2023 | 1 599 €/m² |
| 9 allée Jordi | 93 m² | 4 | 256 000 € | mai 2024 | 1 652 €/m² |
| 6838 F Gardin | 93 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 1 503 €/m² |
| 2 allée de Campmas | 109 m² | 4 | 267 250 € | août 2023 | 1 487 €/m² |
| 5035 Calmont | 105 m² | 4 | 93 000 € | août 2021 | 1 145 €/m² |
| 66 impasse du Puits | 114 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 039 €/m² |
| 40 avenue de la Basilique | 92 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 561 €/m² |
| 1117 rue du Prince Palatin | 97 m² | 5 | 249 000 € | septembre 2024 | 1 552 €/m² |
| 6 impasse Jordi | 90 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2022 | 1 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calmont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 641 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 553 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Calmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Calmont
- Combien coûte le mètre carré à Calmont (Aveyron) ?
- Le prix médian à Calmont est de 1 415 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 2 860 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calmont ?
- Les maisons vendues à Calmont ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Calmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 impasse du Puits | maison | 114 m² | 4 | 1 208 m² | 120 000 € | 1 053 | décembre 2025 |
| 107 impasse du Bourgnou | maison | 167 m² | 4 | 1 386 m² | 377 000 € | 2 257 | novembre 2025 |
| 29 La Calquiere | maison | 107 m² | 5 | 613 m² | 315 000 € | 2 944 | novembre 2025 |
| 5223 Le Verdier | maison | 90 m² | 3 | 2 802 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2025 |
| 4549 route de la Primaube | maison | 160 m² | 6 | 1 419 m² | 66 270 € | 414 | septembre 2025 |
| 56 rue des Pensionnaires | maison | 160 m² | 6 | 361 m² | 248 500 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 6838 F Gardin | maison | 93 m² | 4 | 661 m² | 266 000 € | 2 860 | juin 2025 |
| 150 avenue de la Basilique | maison | 110 m² | 3 | 531 m² | 125 000 € | 1 136 | mai 2025 |
| 108 allée des Chênes | maison | 95 m² | 4 | 780 m² | 262 500 € | 2 763 | novembre 2024 |
| 5773 Segonzac | maison | 98 m² | 4 | 1 151 m² | 247 034 € | 2 521 | octobre 2024 |
| 288 rue de Gardin | maison | 130 m² | 5 | 641 m² | 237 850 € | 1 830 | septembre 2024 |
| 1117 rue du Prince Palatin | maison | 97 m² | 5 | 150 m² | 249 000 € | 2 567 | septembre 2024 |
| 26 rue de la Carrerie | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 175 750 € | 2 197 | août 2024 |
| 19 rue Joan Petit | maison | 60 m² | 3 | 708 m² | 95 000 € | 1 583 | août 2024 |
| 9 allée Jordi | maison | 93 m² | 4 | 718 m² | 256 000 € | 2 753 | mai 2024 |
| 816 rue du Plantie | maison | 49 m² | 3 | 2 030 m² | 102 000 € | 2 082 | avril 2024 |
| 1214 route des Quatre Vents | maison | 144 m² | 4 | 633 m² | 335 700 € | 2 331 | décembre 2023 |
| 67 rue du Pave | maison | 64 m² | 4 | 5 605 m² | 105 000 € | 1 641 | novembre 2023 |
| 157 chemin de la Boudounie | maison | 55 m² | 2 | 2 011 m² | 30 000 € | 545 | novembre 2023 |
| 43 place du Couderc | maison | 121 m² | 5 | 1 534 m² | 235 800 € | 1 949 | novembre 2023 |
| 5151 A Previnquieres | maison | 90 m² | 2 | 847 m² | 85 000 € | 944 | octobre 2023 |
| 2 allée de Campmas | maison | 109 m² | 4 | 831 m² | 267 250 € | 2 452 | août 2023 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 98 m² | 6 | 535 m² | 212 000 € | 2 163 | juillet 2023 |
| 5654 Majoulet | maison | 152 m² | 5 | 1 590 m² | 354 430 € | 2 332 | juillet 2023 |
| 61 chemin du Roucan | maison | 96 m² | 4 | 1 479 m² | 255 300 € | 2 659 | mai 2023 |
| 5170 Les Cans | maison | 70 m² | 3 | 1 564 m² | 122 000 € | 1 743 | mars 2023 |
| 5024 A Calmont | maison | 106 m² | 3 | 1 099 m² | 315 000 € | 2 972 | mars 2023 |
| 6838 F Gardin | maison | 93 m² | 4 | 661 m² | 230 000 € | 2 473 | février 2023 |
| 5482 Catusse | maison | 110 m² | 5 | 2 561 m² | 354 000 € | 3 218 | janvier 2023 |
| 307 rue de Gardin | maison | 77 m² | 3 | 546 m² | 190 200 € | 2 470 | décembre 2022 |
| 7 impasse Jordi | maison | 135 m² | 6 | 742 m² | 275 430 € | 2 040 | novembre 2022 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 172 m² | 6 | 884 m² | 262 000 € | 1 523 | octobre 2022 |
| 5468 Albespeyres | maison | 71 m² | 5 | 542 m² | 70 000 € | 986 | septembre 2022 |
| 6 impasse Jordi | maison | 90 m² | 4 | 832 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 5316 Les Piboulets | maison | 60 m² | 2 | 753 m² | 121 000 € | 2 017 | août 2022 |
| 11 impasse Jordi | maison | 138 m² | 6 | 920 m² | 265 700 € | 1 925 | juillet 2022 |
| 5178 La Cassagne | maison | 92 m² | 3 | 167 m² | 148 300 € | 1 612 | juillet 2022 |
| 5308 Milhac | maison | 160 m² | 5 | 1 732 m² | 204 900 € | 1 281 | juillet 2022 |
| 40 avenue de la Basilique | maison | 92 m² | 4 | 200 000 € | 2 174 | juillet 2022 | |
| 150 avenue de la Basilique | maison | 110 m² | 3 | 531 m² | 139 800 € | 1 271 | juin 2022 |
| 5578 Les Cans | maison | 78 m² | 3 | 1 287 m² | 180 000 € | 2 308 | juin 2022 |
| 5750 lotissement les Terrasses du Viaur | maison | 90 m² | 5 | 511 m² | 256 640 € | 2 852 | juin 2022 |
| 5234 La Roulie | maison | 210 m² | 4 | 80 000 € | 381 | avril 2022 | |
| 5095 F rue des Campaniers | maison | 90 m² | 2 | 85 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2021 |
| 5316 Les Piboulets | maison | 60 m² | 2 | 753 m² | 110 010 € | 1 834 | septembre 2021 |
| 307 rue de Gardin | maison | 77 m² | 3 | 546 m² | 156 000 € | 2 026 | août 2021 |
| 5035 Calmont | maison | 105 m² | 4 | 525 m² | 93 000 € | 886 | août 2021 |
| 5 allée de Campmas | maison | 137 m² | 4 | 734 m² | 256 150 € | 1 870 | juillet 2021 |
| 331 avenue de la Basilique | maison | 112 m² | 3 | 55 m² | 74 670 € | 667 | juillet 2021 |
| 5617 Bonnecombe | maison | 90 m² | 3 | 369 m² | 38 000 € | 422 | juillet 2021 |
| 5067 F rue du Puits Saint Joseph | maison | 68 m² | 2 | 393 m² | 75 000 € | 1 103 | juin 2021 |
| 2 allée de Campmas | maison | 109 m² | 4 | 831 m² | 230 000 € | 2 110 | mars 2021 |
| 5010 bis Calmont | maison | 133 m² | 5 | 437 m² | 65 000 € | 489 | février 2021 |
| 5172 La Cassagne | maison | 110 m² | 5 | 525 m² | 200 000 € | 1 818 | janvier 2021 |
Autour de Calmont
Calmont est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 10 km, Vallon de Marcillac à 24 km, Le Lévézou à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Calmont appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
- Rignac 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Calmont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manhac 1 661 €/m² 3,8 km
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 4,6 km
- Comps-la-Grand-Ville 1 274 €/m² 5,3 km
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² 5,5 km
- Baraqueville 1 972 €/m² 6,1 km
- Flavin 1 769 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Olemps 2 444 €/m² 8,5 km, 3 559 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 9,1 km, 2 295 hab.
- Rodez 2 076 €/m² 11,1 km, 23 981 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 13,4 km, 12 080 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 13,4 km, 3 187 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 16,7 km, 2 012 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de la Brienne à 4,6 km
- rivières Nauze à 8,6 km, Vioulou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calmont ?
Les maisons vendues à Calmont ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 971 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 331 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 359 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 415 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.