Les découpages autour de Sainte-Radegonde
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Radegonde est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Radegonde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Peyroussette | 110 m² | 5 | 284 350 € | mars 2025 | 2 593 €/m² |
| 2 passage de la Fontanelle | 111 m² | 5 | 287 500 € | juillet 2025 | 2 591 €/m² |
| 9 rue du Bayssas | 107 m² | 5 | 339 000 € | octobre 2024 | 2 912 €/m² |
| 2 passage de la Fontanelle | 111 m² | 5 | 218 500 € | janvier 2022 | 2 497 €/m² |
| 24 Peyroussette | 116 m² | 5 | 325 150 € | juillet 2024 | 2 588 €/m² |
| 2 Les Molieres | 109 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2021 | 2 556 €/m² |
| 17 rue Paul Wormser | 98 m² | 5 | 251 000 € | septembre 2025 | 2 571 €/m² |
| 15 rue Paul Wormser | 98 m² | 5 | 251 000 € | août 2025 | 2 568 €/m² |
| 13 rue Paul Wormser | 98 m² | 5 | 251 000 € | juillet 2025 | 2 566 €/m² |
| 17 rue du Bayssas | 104 m² | 5 | 322 000 € | décembre 2022 | 3 904 €/m² |
| 5 rue Paul Wormser | 96 m² | 5 | 251 000 € | juillet 2025 | 2 620 €/m² |
| 3 rue Paul Wormser | 96 m² | 5 | 250 000 € | juin 2025 | 2 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 107 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 533 €/m² et 2 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Radegonde, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 596 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 701 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Radegonde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Radegonde
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Radegonde (Aveyron) ?
- Le prix médian à Sainte-Radegonde est de 2 588 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 533 €/m² et 2 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Radegonde ?
- Les maisons vendues à Sainte-Radegonde ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Sainte-Radegonde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Vignal | maison | 76 m² | 3 | 438 m² | 143 000 € | 1 882 | décembre 2025 |
| 25 chemin du Bosc | maison | 140 m² | 3 | 649 m² | 172 100 € | 1 229 | décembre 2025 |
| 12 rue Paul Wormser | maison | 89 m² | 4 | 388 m² | 231 000 € | 2 596 | novembre 2025 |
| 6 rue Paul Wormser | maison | 89 m² | 4 | 381 m² | 231 000 € | 2 596 | octobre 2025 |
| 17 rue Paul Wormser | maison | 98 m² | 5 | 372 m² | 251 000 € | 2 561 | septembre 2025 |
| 26 rue de la Pendarie | maison | 86 m² | 4 | 991 m² | 261 000 € | 3 035 | septembre 2025 |
| 4 rue Paul Wormser | maison | 89 m² | 4 | 394 m² | 231 000 € | 2 596 | septembre 2025 |
| 9 passage de la Deveze | maison | 150 m² | 6 | 1 432 m² | 380 000 € | 2 533 | août 2025 |
| 15 rue Paul Wormser | maison | 98 m² | 5 | 461 m² | 251 000 € | 2 561 | août 2025 |
| 6671 Inieres | appartement | 56 m² | 2 | 2 796 m² | 25 000 € | 446 | juillet 2025 |
| 13 rue Paul Wormser | maison | 98 m² | 5 | 499 m² | 251 000 € | 2 561 | juillet 2025 |
| 8 impasse de la Paranelle | maison | 145 m² | 6 | 1 392 m² | 290 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 5 rue Paul Wormser | maison | 96 m² | 5 | 503 m² | 251 000 € | 2 615 | juillet 2025 |
| 2 passage de la Fontanelle | maison | 111 m² | 5 | 618 m² | 287 500 € | 2 590 | juillet 2025 |
| 3 rue Paul Wormser | maison | 96 m² | 5 | 476 m² | 250 000 € | 2 604 | juin 2025 |
| 8 rue Paul Wormser | maison | 89 m² | 4 | 371 m² | 231 000 € | 2 596 | juin 2025 |
| 2 chemin de la Tour | maison | 40 m² | 2 | 45 m² | 55 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 9 Peyroussette | maison | 97 m² | 4 | 948 m² | 257 000 € | 2 649 | mars 2025 |
| 2 Peyroussette | maison | 110 m² | 5 | 393 m² | 284 350 € | 2 585 | mars 2025 |
| 5065 bis Istournet | maison | 144 m² | 6 | 339 m² | 215 000 € | 1 493 | mars 2025 |
| 12 rue des Lignes | maison | 138 m² | 4 | 1 918 m² | 415 000 € | 3 007 | janvier 2025 |
| 2 impasse des Pessonotos | maison | 90 m² | 5 | 657 m² | 245 800 € | 2 731 | décembre 2024 |
| 1 passage de la Deveze | maison | 101 m² | 4 | 1 191 m² | 244 436 € | 2 420 | octobre 2024 |
| 9 rue du Bayssas | maison | 107 m² | 5 | 1 116 m² | 339 000 € | 3 168 | octobre 2024 |
| 3 impasse des Cétoines | maison | 78 m² | 3 | 543 m² | 222 500 € | 2 853 | septembre 2024 |
| 16 Bajaguet | maison | 233 m² | 6 | 2 385 m² | 815 850 € | 3 502 | août 2024 |
| 11 passage de Chante Merle | maison | 132 m² | 5 | 668 m² | 356 000 € | 2 697 | août 2024 |
| 24 Peyroussette | maison | 116 m² | 5 | 659 m² | 325 150 € | 2 803 | juillet 2024 |
| 8 passage du Clos | maison | 76 m² | 3 | 437 m² | 276 690 € | 3 641 | avril 2024 |
| 5121 Bouzinhac | maison | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 | janvier 2024 | |
| 5696 Grands Champs | maison | 139 m² | 5 | 655 m² | 368 000 € | 2 647 | octobre 2023 |
| 8 Les Molieres | maison | 84 m² | 5 | 1 442 m² | 210 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 11 rue Amans Alexis Monteil | maison | 72 m² | 4 | 212 m² | 95 000 € | 1 319 | août 2023 |
| 19 Bajaguet | maison | 131 m² | 4 | 2 185 m² | 417 000 € | 3 183 | août 2023 |
| 3 rue des Mestierals | maison | 110 m² | 4 | 300 m² | 238 100 € | 2 165 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Cibade | maison | 85 m² | 4 | 472 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Pendarie | maison | 147 m² | 7 | 942 m² | 250 000 € | 1 701 | juillet 2023 |
| 1 rue Amans Alexis Monteil | maison | 95 m² | 5 | 118 m² | 85 000 € | 895 | juin 2023 |
| 36 rue du 17 Août 1944 | maison | 99 m² | 5 | 375 000 € | 3 788 | mars 2023 | |
| 11 passage de Chante Merle | maison | 132 m² | 5 | 668 m² | 339 300 € | 2 570 | mars 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 1 769 m² | 337 000 € | 2 496 | janvier 2023 |
| 17 rue du Bayssas | maison | 104 m² | 5 | 1 199 m² | 322 000 € | 3 096 | décembre 2022 |
| 12 passage du Clos | maison | 148 m² | 5 | 682 m² | 314 000 € | 2 122 | octobre 2022 |
| 5069 Le Périe | maison | 120 m² | 4 | 928 m² | 337 200 € | 2 810 | octobre 2022 |
| 21 rue Amans Alexis Monteil | maison | 93 m² | 2 | 225 m² | 172 900 € | 1 859 | septembre 2022 |
| 3 passage de la Fontanelle | maison | 131 m² | 6 | 729 m² | 336 720 € | 2 570 | août 2022 |
| 25 chemin du Bosc | maison | 140 m² | 3 | 649 m² | 205 800 € | 1 470 | août 2022 |
| 10 La Caral de Tregous | maison | 151 m² | 8 | 180 000 € | 1 192 | juillet 2022 | |
| passage du Clos | maison | 130 m² | 4 | 883 m² | 300 000 € | 2 308 | juin 2022 |
| 2 impasse du 17 Août 1944 | appartement | 66 m² | 3 | 175 500 € | 2 659 | mai 2022 | |
| 4 Grands Champs | maison | 130 m² | 5 | 384 m² | 274 855 € | 2 114 | avril 2022 |
| 3 rue du Puits | maison | 84 m² | 4 | 154 m² | 40 000 € | 476 | avril 2022 |
| 6 place du Fournil | maison | 148 m² | 6 | 253 m² | 258 430 € | 1 746 | février 2022 |
| 2 passage de la Fontanelle | maison | 111 m² | 5 | 618 m² | 218 500 € | 1 968 | janvier 2022 |
| 5510 Landrevier | maison | 150 m² | 5 | 1 099 m² | 365 000 € | 2 433 | octobre 2021 |
| 2 Les Molieres | maison | 109 m² | 5 | 1 500 m² | 225 000 € | 2 064 | octobre 2021 |
| 36 rue des Combes | maison | 125 m² | 4 | 454 m² | 266 550 € | 2 132 | septembre 2021 |
| 3 rue des Mestierals | maison | 110 m² | 4 | 300 m² | 224 500 € | 2 041 | juillet 2021 |
| 11 impasse de la Pendarie | maison | 129 m² | 8 | 602 m² | 250 450 € | 1 941 | avril 2021 |
| 7 passage de Chante Merle | maison | 138 m² | 5 | 712 m² | 282 000 € | 2 043 | mars 2021 |
| 12 lotissement les Grezes | maison | 162 m² | 5 | 1 615 m² | 266 000 € | 1 642 | mars 2021 |
| 15 route de la Croix de la Garde | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 277 100 € | 2 132 | février 2021 |
| 2 passage des Combes | maison | 80 m² | 2 | 795 m² | 272 900 € | 3 411 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Radegonde
Sainte-Radegonde est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 21 km, Ségala à 22 km, Le Lévézou à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Radegonde appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Radegonde touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Monastère 2 078 €/m² 3,4 km
- Flavin 1 769 €/m² 4,7 km
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² 5,2 km
- Rodez 2 076 €/m² 6,0 km
- La Loubière 2 151 €/m² 6,9 km
- Le Vibal 1 543 €/m² 7,7 km
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Radegonde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Olemps 2 444 €/m² 6,7 km, 3 559 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 8,1 km, 6 046 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 10,5 km, 3 234 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 11,2 km, 2 192 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 13,9 km, 3 187 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 15,3 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Palanges à 9,5 km
- lacs de barrage lac de la Brienne à 7,8 km, lac de Pont-de-Salars à 9,6 km
- rivière Vioulou à 7,5 km
- site Natura 2000 Vieux arbres de la haute vallée de l'Aveyron et des abords du Causse Comtal à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Radegonde ?
- jan 7,9 %
- fév 3,2 %
- mars 11,1 %
- avr 6,3 %
- mai 1,6 %
- juin 7,9 %
- juil 17,5 %
- août 12,7 %
- sept 9,5 %
- oct 14,3 %
- nov 1,6 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Radegonde ?
Les maisons vendues à Sainte-Radegonde ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 496 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 803 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 588 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.