Prix de l'immobilier à Camprond
1 322€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camprond
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camprond est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camprond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 La Rairie | 87 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2022 | 1 349 €/m² |
| 15 route du Hutrel | 92 m² | 4 | 167 500 € | mars 2024 | 1 637 €/m² |
| 15 La Chitelle | 80 m² | 4 | 103 000 € | juillet 2023 | 1 386 €/m² |
| 71 Le Hameau Guesnay | 83 m² | 3 | 65 000 € | avril 2021 | 945 €/m² |
| 6 route de la Chapelle | 84 m² | 2 | 40 000 € | décembre 2025 | 476 €/m² |
| 33 La Chapelle | 76 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2022 | 1 873 €/m² |
| 18 Le Grand Moulin | 80 m² | 6 | 212 000 € | mai 2023 | 2 853 €/m² |
| 17 route du Breton | 115 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2025 | 1 322 €/m² |
| 1 impasse du Désert | 70 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2024 | 578 €/m² |
| 2 route du Breton | 108 m² | 5 | 109 000 € | janvier 2025 | 1 009 €/m² |
| 4 rue au Prêtre | 66 m² | 3 | 140 000 € | juin 2024 | 1 908 €/m² |
| 13 bis Village Breton | 115 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 009 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camprond, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 228 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camprond, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Camprond depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de la Chitelle | maison | 124 m² | 5 | 1 330 m² | 170 000 € | 1 371 | décembre 2025 |
| 6 route de la Chapelle | maison | 84 m² | 2 | 306 m² | 40 000 € | 476 | décembre 2025 |
| 42 route de la Chapelle | maison | 140 m² | 4 | 1 757 m² | 215 000 € | 1 536 | juin 2025 |
| 17 route du Breton | maison | 115 m² | 4 | 1 718 m² | 152 000 € | 1 322 | janvier 2025 |
| 2 route du Breton | maison | 108 m² | 5 | 11 592 m² | 109 000 € | 1 009 | janvier 2025 |
| 1 impasse du Désert | maison | 70 m² | 3 | 1 166 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2024 |
| 2 route de la Chapelle | maison | 58 m² | 2 | 2 144 m² | 87 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 54 route de la Chapelle | maison | 102 m² | 7 | 927 m² | 146 920 € | 1 440 | octobre 2024 |
| 4 rue au Prêtre | maison | 66 m² | 3 | 185 m² | 140 000 € | 2 121 | juin 2024 |
| 1 route du Roquier | maison | 132 m² | 5 | 883 m² | 107 500 € | 814 | juin 2024 |
| 15 route du Hutrel | maison | 92 m² | 4 | 1 222 m² | 167 500 € | 1 821 | mars 2024 |
| 9 route du Breton | maison | 142 m² | 6 | 75 000 € | 528 | décembre 2023 | |
| 15 La Chitelle | maison | 80 m² | 4 | 4 733 m² | 103 000 € | 1 288 | juillet 2023 |
| 43 Le Bourg | maison | 114 m² | 5 | 1 573 m² | 140 000 € | 1 228 | juillet 2023 |
| 18 Le Grand Moulin | maison | 80 m² | 6 | 7 006 m² | 212 000 € | 2 650 | mai 2023 |
| 35 La Chapelle | maison | 46 m² | 2 | 516 m² | 36 500 € | 793 | mars 2023 |
| 20 La Rairie | maison | 87 m² | 4 | 768 m² | 136 000 € | 1 563 | décembre 2022 |
| 49 La Chapelle | maison | 110 m² | 3 | 591 m² | 129 000 € | 1 173 | novembre 2022 |
| 2 Le Bourg | maison | 61 m² | 1 | 599 m² | 169 000 € | 2 770 | septembre 2022 |
| 33 La Chapelle | maison | 76 m² | 3 | 1 204 m² | 165 000 € | 2 171 | septembre 2022 |
| 6 La Landerie | maison | 40 m² | 2 | 2 680 m² | 60 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 1 La Sansonniere | maison | 57 m² | 2 | 602 m² | 45 000 € | 789 | mars 2022 |
| 13 bis Village Breton | maison | 115 m² | 4 | 1 718 m² | 160 000 € | 1 391 | juillet 2021 |
| 10 La Landerie | maison | 50 m² | 3 | 1 146 m² | 32 500 € | 650 | avril 2021 |
| 71 Le Hameau Guesnay | maison | 83 m² | 3 | 1 062 m² | 65 000 € | 783 | avril 2021 |
| 30 L'Hôtel Cordonnier | maison | 112 m² | 5 | 1 718 m² | 100 000 € | 893 | février 2021 |
Autour de Camprond
Camprond est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Camprond appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
Les communes limitrophes
Camprond touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Montcuit, Belval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camprond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 7,0 km, 2 761 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 7,2 km, 3 208 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 8,6 km, 8 321 hab.
- Périers 1 214 €/m² 12,7 km, 2 376 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 14,1 km, 3 274 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 15,1 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage d'Agon-Coutainville.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 532 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 228 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 470 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 322 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.