Prix de l'immobilier au Lorey
1 409€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Lorey
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Lorey est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Lorey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Campserveux | 94 m² | 4 | 294 000 € | avril 2023 | 2 938 €/m² |
| 6 La Bergerie | 98 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 807 €/m² |
| 2 La Reaute | 97 m² | 4 | 58 000 € | avril 2023 | 562 €/m² |
| 7 La Peignere | 85 m² | 4 | 155 130 € | avril 2023 | 1 714 €/m² |
| 3 Les Granges | 100 m² | 5 | 120 000 € | juin 2024 | 1 288 €/m² |
| 1 hameau Laville | 92 m² | 3 | 115 000 € | juin 2023 | 1 174 €/m² |
| 3 L'Hôtel Laine | 95 m² | 3 | 63 000 € | juillet 2021 | 712 €/m² |
| 1 Le Neuf Moulin | 94 m² | 3 | 178 800 € | février 2021 | 2 043 €/m² |
| 7 La Peignere | 85 m² | 4 | 126 300 € | juillet 2021 | 1 596 €/m² |
| 2 Campserveux | 99 m² | 3 | 199 000 € | novembre 2021 | 2 159 €/m² |
| 5 La Quesneliere | 80 m² | 4 | 349 500 € | décembre 2022 | 5 668 €/m² |
| 3 La Jusseliere de Bas | 110 m² | 3 | 261 000 € | juillet 2025 | 2 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 103 €/m² et 2 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Lorey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 036 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Lorey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Le Lorey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Ficquetiere | maison | 110 m² | 6 | 878 m² | 155 000 € | 1 409 | novembre 2025 |
| 8 rue Fontaine Saint Clair | maison | 156 m² | 5 | 655 m² | 75 000 € | 481 | octobre 2025 |
| 1 La Maugerie | maison | 170 m² | 4 | 11 386 m² | 480 000 € | 2 824 | octobre 2025 |
| 3 La Jusseliere de Bas | maison | 110 m² | 3 | 11 459 m² | 261 000 € | 2 373 | juillet 2025 |
| 3 La Goesberdiere | maison | 136 m² | 5 | 2 170 m² | 150 000 € | 1 103 | avril 2025 |
| 4 La Peignere | maison | 58 m² | 2 | 1 394 m² | 52 000 € | 897 | août 2024 |
| 3 Les Granges | maison | 100 m² | 5 | 5 970 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 7 La Billardiere | maison | 78 m² | 2 | 10 578 m² | 108 000 € | 1 385 | avril 2024 |
| 6 La Bergerie | maison | 98 m² | 4 | 9 806 m² | 165 000 € | 1 684 | mars 2024 |
| 1 hameau Laville | maison | 92 m² | 3 | 1 296 m² | 115 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 1 L'Hôtel Niobey | maison | 60 m² | 3 | 8 081 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 7 La Peignere | maison | 85 m² | 4 | 1 483 m² | 155 130 € | 1 825 | avril 2023 |
| 3 Campserveux | maison | 94 m² | 4 | 5 068 m² | 294 000 € | 3 128 | avril 2023 |
| 2 La Reaute | maison | 97 m² | 4 | 2 648 m² | 58 000 € | 598 | avril 2023 |
| 5 La Quesneliere | maison | 80 m² | 4 | 18 026 m² | 349 500 € | 4 369 | décembre 2022 |
| 1 L'Hôtel Niobey | maison | 60 m² | 3 | 82 180 € | 1 370 | novembre 2022 | |
| 1 La Durandiere | maison | 205 m² | 5 | 2 791 m² | 95 000 € | 463 | octobre 2022 |
| 4 rue Centre de la Manche | maison | 48 m² | 2 | 134 m² | 33 000 € | 688 | juillet 2022 |
| 3 La Gourbiniere | maison | 68 m² | 5 | 3 339 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 4 La Peignere | maison | 58 m² | 2 | 1 394 m² | 35 000 € | 603 | mai 2022 |
| 5 La Goesberdiere | maison | 244 m² | 5 | 4 709 m² | 265 000 € | 1 086 | janvier 2022 |
| 2 Campserveux | maison | 99 m² | 3 | 15 834 m² | 199 000 € | 2 010 | novembre 2021 |
| 3 La Girardiere | maison | 60 m² | 3 | 568 m² | 70 500 € | 1 175 | septembre 2021 |
| 1 Le Pont au Crapaud | maison | 134 m² | 5 | 6 136 m² | 275 000 € | 2 052 | août 2021 |
| 1 Le Bauquet | maison | 47 m² | 3 | 856 m² | 40 550 € | 863 | août 2021 |
| 3 L'Hôtel Laine | maison | 95 m² | 3 | 6 716 m² | 63 000 € | 663 | juillet 2021 |
| 7 La Peignere | maison | 85 m² | 4 | 1 483 m² | 126 300 € | 1 486 | juillet 2021 |
| 7 La Billardiere | maison | 78 m² | 2 | 11 612 m² | 77 000 € | 987 | juin 2021 |
| 1 Le Neuf Moulin | maison | 94 m² | 3 | 16 062 m² | 178 800 € | 1 902 | février 2021 |
| 1 La Bessiniere de Haut | maison | 80 m² | 3 | 13 271 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2021 |
Autour de Le Lorey
Le Lorey est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Le Lorey appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Le Lorey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camprond 1 322 €/m² 2,9 km
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² 3,1 km
- Cametours 885 €/m² 3,2 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 4,3 km
- Savigny 1 625 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Montcuit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Lorey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 8,9 km, 3 208 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 11,4 km, 8 321 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 12,9 km, 4 286 hab.
- Périers 1 214 €/m² 13,3 km, 2 376 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 14,2 km, 3 326 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 16,2 km, 19 471 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 086 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 409 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.