Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cauna

1 162€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 124 1 667 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Cauna

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauna est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cauna

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

76 500 € à 183 500 €

médiane des comparables 123 500 €, soit 1 122 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cauna, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
36 route de Youanicot 115 m² 4 93 000 € septembre 2025 694 €/m²
132 rue du Bourg de Bas 100 m² 4 116 200 € mai 2021 1 162 €/m²
34 rue du Bourg de Bas 110 m² 5 74 000 € mai 2022 596 €/m²
24 Gaillaton 100 m² 3 80 000 € décembre 2024 703 €/m²
74 Le Bourg 112 m² 2 68 000 € avril 2024 533 €/m²
74 Le Bourg 112 m² 2 59 800 € janvier 2023 440 €/m²
49 chemin de Couloumé 126 m² 5 210 000 € février 2021 1 667 €/m²
369 route de Passepay 140 m² 4 345 944 € août 2025 2 121 €/m²
23 Mounede 84 m² 4 146 700 € janvier 2022 1 548 €/m²
38 rue du Bourg de Bas 84 m² 4 60 000 € août 2021 714 €/m²
28 L'Hôpital 81 m² 4 174 400 € novembre 2021 2 153 €/m²
57 avenue de Leste 153 m² 4 200 000 € juillet 2025 1 122 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 124 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Cauna depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
36 route de Youanicot maison 115 m² 4 445 m² 93 000 € 809 septembre 2025
369 route de Passepay maison 140 m² 4 345 944 € 2 471 août 2025
57 avenue de Leste maison 153 m² 4 833 m² 200 000 € 1 307 juillet 2025
24 Gaillaton maison 100 m² 3 8 268 m² 80 000 € 800 décembre 2024
87 rue de Matran maison 197 m² 7 302 m² 121 200 € 615 avril 2024
74 Le Bourg maison 112 m² 2 791 m² 68 000 € 607 avril 2024
135 avenue de Saint-Sever maison 160 m² 6 89 470 € 559 juin 2023
74 Le Bourg maison 112 m² 2 791 m² 59 800 € 534 janvier 2023
454 avenue de Tartas maison 81 m² 5 560 m² 54 500 € 673 juin 2022
34 rue du Bourg de Bas maison 110 m² 5 947 m² 74 000 € 673 mai 2022
23 Mounede maison 84 m² 4 3 298 m² 146 700 € 1 746 janvier 2022
28 L'Hôpital maison 81 m² 4 174 400 € 2 153 novembre 2021
38 rue du Bourg de Bas maison 84 m² 4 222 m² 60 000 € 714 août 2021
132 rue du Bourg de Bas maison 100 m² 4 51 m² 116 200 € 1 162 mai 2021
57 avenue de Leste maison 153 m² 4 833 m² 172 000 € 1 124 avril 2021
49 chemin de Couloumé maison 126 m² 5 1 500 m² 210 000 € 1 667 février 2021

Autour de Cauna

Cauna est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 13 km, Grande Lande à 35 km, Albret landais à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Cauna appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cauna touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lamothe, Le Leuy, Toulouzette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauna : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tartas 1 606 €/m² 11,2 km, 3 169 hab.
  • Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 13,7 km, 10 092 hab.
  • Hagetmau 1 729 €/m² 16,1 km, 4 624 hab.
  • Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 16,4 km, 31 592 hab.
  • Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 17,8 km, 2 398 hab.
  • Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 23,4 km, 3 021 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Gabas à 5,5 km, Bahus à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.