Prix de l'immobilier à Aurice
1 751€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aurice
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aurice est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aurice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Sainte Marie | 110 m² | 5 | 88 000 € | juin 2025 | 800 €/m² |
| 2 Sainte Marie | 110 m² | 5 | 70 000 € | mars 2022 | 590 €/m² |
| 221 rue de Ces | 114 m² | 5 | 303 000 € | décembre 2023 | 2 091 €/m² |
| 195 route de Coudillon | 105 m² | 5 | 230 000 € | août 2023 | 1 723 €/m² |
| 2775 route de Haut-Mauco | 104 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2023 | 1 626 €/m² |
| 1085 route de Saint-Sever | 112 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2021 | 1 752 €/m² |
| 153 route de Coudillon | 115 m² | 5 | 308 000 € | juillet 2022 | 2 484 €/m² |
| 385 route de Cauna | 120 m² | 5 | 170 000 € | mai 2024 | 1 438 €/m² |
| 890 route de Haut-Mauco | 125 m² | 5 | 187 250 € | août 2025 | 1 498 €/m² |
| 2620 route de Saint-Sever | 105 m² | 6 | 210 500 € | mars 2025 | 2 005 €/m² |
| 2025 route de Saint-Sever | 102 m² | 4 | 206 900 € | mars 2025 | 2 028 €/m² |
| 200 route de Haut-Mauco | 98 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2022 | 1 751 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 2 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aurice, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 190 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 565 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Aurice depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 620 route de Campagne | maison | 107 m² | 1 | 276 m² | 60 000 € | 561 | septembre 2025 |
| 890 route de Haut-Mauco | maison | 125 m² | 5 | 9 241 m² | 187 250 € | 1 498 | août 2025 |
| 2 Sainte Marie | maison | 110 m² | 5 | 1 425 m² | 88 000 € | 800 | juin 2025 |
| 2620 route de Saint-Sever | maison | 105 m² | 6 | 2 000 m² | 210 500 € | 2 005 | mars 2025 |
| 2025 route de Saint-Sever | maison | 102 m² | 4 | 2 688 m² | 206 900 € | 2 028 | mars 2025 |
| 2674 route de Saint-Sever | maison | 138 m² | 5 | 2 000 m² | 280 000 € | 2 029 | mars 2025 |
| 1015 route de Haut-Mauco | maison | 207 m² | 7 | 1 517 m² | 80 000 € | 386 | décembre 2024 |
| 840 route de Saint-Sever | maison | 150 m² | 5 | 4 853 m² | 305 000 € | 2 033 | octobre 2024 |
| 745 route de Garimbeou | maison | 128 m² | 4 | 14 227 m² | 170 000 € | 1 328 | juillet 2024 |
| 2480 route de Tartas | maison | 190 m² | 6 | 220 000 € | 1 158 | juillet 2024 | |
| 740 route de Bernède | maison | 136 m² | 4 | 1 865 m² | 285 000 € | 2 096 | juillet 2024 |
| Le Bourg | maison | 138 m² | 5 | 1 537 m² | 288 500 € | 2 091 | juin 2024 |
| 385 route de Cauna | maison | 120 m² | 5 | 1 811 m² | 170 000 € | 1 417 | mai 2024 |
| 3579 Lagastet | maison | 99 m² | 4 | 1 564 m² | 223 500 € | 2 258 | mars 2024 |
| 221 rue de Ces | maison | 114 m² | 5 | 915 m² | 303 000 € | 2 658 | décembre 2023 |
| 2775 route de Haut-Mauco | maison | 104 m² | 5 | 11 578 m² | 215 000 € | 2 067 | décembre 2023 |
| 195 route de Coudillon | maison | 105 m² | 5 | 1 287 m² | 230 000 € | 2 190 | août 2023 |
| 390 route de Coudillon | maison | 100 m² | 4 | 284 623 € | 2 846 | août 2023 | |
| 3279 route de Lagastet | maison | 89 m² | 4 | 1 895 m² | 222 000 € | 2 494 | juillet 2023 |
| 400 route de Saint-Sever | maison | 133 m² | 4 | 1 943 m² | 185 000 € | 1 391 | juillet 2023 |
| 91 route de Lagastet | maison | 93 m² | 4 | 2 439 m² | 187 088 € | 2 012 | juin 2023 |
| 3500 route de Lagastet | maison | 90 m² | 4 | 2 003 m² | 233 962 € | 2 600 | mai 2023 |
| 160 route de Cauna | maison | 88 m² | 4 | 15 461 m² | 139 750 € | 1 588 | mars 2023 |
| 14 rue de Ces | maison | 104 m² | 2 | 998 m² | 235 129 € | 2 261 | février 2023 |
| 200 route de Haut-Mauco | maison | 98 m² | 5 | 4 496 m² | 185 000 € | 1 888 | septembre 2022 |
| 219 avenue des Pastous | maison | 92 m² | 5 | 1 450 m² | 232 700 € | 2 529 | août 2022 |
| 153 route de Coudillon | maison | 115 m² | 5 | 1 516 m² | 308 000 € | 2 678 | juillet 2022 |
| 650 route de le Leuy | maison | 124 m² | 4 | 3 324 m² | 112 000 € | 903 | avril 2022 |
| 57 route du Bayle | maison | 102 m² | 4 | 954 m² | 295 000 € | 2 892 | avril 2022 |
| 1142 route du Pas de la Borde | maison | 140 m² | 5 | 7 277 m² | 105 000 € | 750 | mars 2022 |
| 2 Sainte Marie | maison | 110 m² | 5 | 1 425 m² | 70 000 € | 636 | mars 2022 |
| 327 route de Lamboys | maison | 108 m² | 6 | 14 181 m² | 333 711 € | 3 090 | février 2022 |
| 145 rue de Ces | maison | 125 m² | 6 | 1 000 m² | 231 000 € | 1 848 | février 2022 |
| 65 route de Saint-Sever | maison | 135 m² | 5 | 1 171 m² | 215 000 € | 1 593 | décembre 2021 |
| 88 route du Bayle | maison | 112 m² | 4 | 1 880 m² | 175 550 € | 1 567 | octobre 2021 |
| 1465 route de Lagastet | maison | 62 m² | 3 | 1 235 m² | 65 000 € | 1 048 | octobre 2021 |
| 1085 route de Saint-Sever | maison | 112 m² | 5 | 175 000 € | 1 563 | juillet 2021 | |
| 885 route de Garimbeou | maison | 90 m² | 4 | 3 305 m² | 115 000 € | 1 278 | mars 2021 |
Autour de Aurice
Aurice est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 136 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 16 km, Albret landais à 34 km, Grande Lande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Aurice appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Aurice touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauna 1 162 €/m² 3,6 km
- Bas-Mauco 2 760 €/m² 4,1 km
- Haut-Mauco 1 916 €/m² 4,1 km
- Saint-Sever 1 636 €/m² 5,1 km
- Campagne 2 473 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Leuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 10,5 km, 10 092 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 13,2 km, 31 592 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 14,3 km, 3 169 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 14,4 km, 2 398 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 16,7 km, 4 624 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bahus à 5,1 km, Gabas à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 888 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 226 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 725 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 751 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.