accueil / Ille-et-Vilaine / Chantepie
Prix de l'immobilier à Chantepie
3 116€/m² pour un appartement, prix médian des 90 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chantepie
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantepie est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chantepie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue Mozart | 65 m² | 3 | 180 000 € | juin 2025 | 2 769 €/m² |
| 13 avenue François Mitterrand | 65 m² | 3 | 192 500 € | juin 2025 | 2 962 €/m² |
| 10 rue Jean-Paul Belmondo | 65 m² | 3 | 262 000 € | avril 2025 | 4 031 €/m² |
| 20 rue de Sologne | 65 m² | 3 | 208 000 € | janvier 2025 | 3 200 €/m² |
| 20 rue de Sologne | 65 m² | 3 | 215 000 € | janvier 2025 | 3 308 €/m² |
| 1 allée Arletty | 66 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 576 €/m² |
| 6 allée des Glières | 66 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 1 rue Simone de Beauvoir | 66 m² | 3 | 222 500 € | août 2025 | 3 371 €/m² |
| 1 allée Arletty | 66 m² | 3 | 235 000 € | août 2025 | 3 561 €/m² |
| 21 avenue François Mitterrand | 66 m² | 3 | 155 000 € | avril 2025 | 2 348 €/m² |
| 10 rue Jean-Paul Belmondo | 66 m² | 3 | 257 000 € | janvier 2025 | 3 894 €/m² |
| 21 avenue François Mitterrand | 64 m² | 3 | 188 000 € | novembre 2025 | 2 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 891 €/m² à 3 116 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 959 €/m² et 3 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantepie, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 442 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 880 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantepie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chantepie
- Combien coûte le mètre carré à Chantepie ?
- Le prix médian à Chantepie est de 3 116 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 959 €/m² et 3 415 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chantepie ?
- les Logettes, à 3 753 €/m². Le moins cher est le Landrel, à 2 868 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chantepie ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chantepie
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : les Logettes à 3 753 €/m², le Landrel à 2 868 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Marais 3 070 €/m² 94 ventes, 12 % de maisons
- Hallouvry 3 109 €/m² 94 ventes, 39 % de maisons
- les Neuf Journaux 3 045 €/m² 78 ventes, 18 % de maisons
- la Touche Annette 3 228 €/m² 59 ventes, 27 % de maisons
- les Loges 3 246 €/m² 49 ventes, 20 % de maisons
- la Fontaine 3 034 €/m² 33 ventes, 9 % de maisons
- le Chêne Roux 3 153 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
- la Touche Aury 3 155 €/m² 28 ventes, 11 % de maisons
- le Petit Pré 2 944 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- les Ruisseaux 3 196 €/m² 22 ventes, 5 % de maisons
- le Champ Garnier 3 265 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- le Verger 3 154 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- les Bois 3 186 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- le Landrel 2 868 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- la Perrière 3 186 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- les Logettes 3 753 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Chantepie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Blosne (9), le Portail (8), le Domaine (6), la Maingretais (4), le Chêne Vert (4), la Garenne (3), la Martinière (3), le Mesnil (3), le Breil (2), la Basse Hallerais (1), la Basse Pilais (1), la Jaunais (1), la Vallière (1), le Bas Patis (1), le Bois Guiheux (1), le Haut Patis (1), le Vivier (1), les Avanris (1), les Champs Huet (1), les Quatre Vents (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 753 €/m² 15 ventes
- section AL 3 542 €/m² 8 ventes
- section AI 3 294 €/m² 27 ventes
- section C 3 203 €/m² 11 ventes
- section AP 3 201 €/m² 122 ventes
- section AN 3 130 €/m² 159 ventes
- section AM 3 128 €/m² 62 ventes
- section AE 3 103 €/m² 31 ventes
- section AH 3 088 €/m² 100 ventes
- section AD 3 085 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 576 y sont recensées à Chantepie, 58 ont pu être situées, et 678 ventes sur 679 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 679 retenues à Chantepie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jean-Paul Sartre | appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 43 m² | 2 | 131 679 € | 3 062 | décembre 2025 | |
| 7 rue Mozart | appartement | 81 m² | 4 | 262 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 13 rue Mozart | appartement | 43 m² | 2 | 185 370 € | 4 311 | décembre 2025 | |
| 20 place du Granier | appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Landes | appartement | 62 m² | 3 | 218 000 € | 3 516 | décembre 2025 | |
| 1 allée Arletty | appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | décembre 2025 | |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 56 m² | 3 | 166 985 € | 2 982 | décembre 2025 | |
| 6 allée Françoise Dolto | appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 | décembre 2025 | |
| 21 avenue François Mitterrand | appartement | 64 m² | 3 | 188 000 € | 2 938 | novembre 2025 | |
| 1 allée Arletty | appartement | 63 m² | 3 | 192 000 € | 3 048 | novembre 2025 | |
| 9 rue d'Hallouvry | maison | 62 m² | 4 | 403 m² | 205 000 € | 3 306 | novembre 2025 |
| 15 rue Mozart | appartement | 66 m² | 2 | 245 000 € | 3 712 | novembre 2025 | |
| 11 square Nicole Fontaine | maison | 99 m² | 5 | 240 m² | 350 000 € | 3 535 | novembre 2025 |
| 22 avenue de la Grotte | maison | 115 m² | 4 | 553 m² | 340 000 € | 2 957 | novembre 2025 |
| 20 place du Granier | appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 | octobre 2025 | |
| 9 rue Mozart | appartement | 61 m² | 3 | 219 405 € | 3 597 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Marchées | appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 | octobre 2025 | |
| 6 rue René Cassin | maison | 146 m² | 6 | 576 m² | 440 000 € | 3 014 | octobre 2025 |
| 7 avenue François Mitterrand | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | octobre 2025 | |
| 6 rue de Picardie | maison | 68 m² | 4 | 300 m² | 215 000 € | 3 162 | octobre 2025 |
| 32 rue des Petits Champs | maison | 154 m² | 5 | 371 m² | 414 650 € | 2 693 | octobre 2025 |
| 24 rue de Flandre | maison | 117 m² | 5 | 637 m² | 375 000 € | 3 205 | octobre 2025 |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 44 m² | 2 | 138 359 € | 3 145 | octobre 2025 | |
| 14 rue Jean-Paul Sartre | maison | 143 m² | 5 | 425 m² | 440 465 € | 3 080 | octobre 2025 |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 60 m² | 3 | 178 435 € | 2 974 | octobre 2025 | |
| 15 A rue des Landes | appartement | 80 m² | 4 | 239 000 € | 2 988 | octobre 2025 | |
| 22 rue de l'Olivet | maison | 85 m² | 4 | 263 m² | 320 000 € | 3 765 | octobre 2025 |
| 4 avenue de Normandie | maison | 68 m² | 4 | 176 m² | 276 000 € | 4 059 | octobre 2025 |
| 30 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 5 | 658 m² | 119 028 € | 1 323 | octobre 2025 |
| 8 rue de Picardie | maison | 80 m² | 5 | 200 m² | 322 500 € | 4 031 | octobre 2025 |
| 1 rue du Verger | maison | 101 m² | 5 | 557 m² | 359 000 € | 3 554 | octobre 2025 |
| 4 rue de Flandre | maison | 117 m² | 5 | 603 m² | 340 000 € | 2 906 | septembre 2025 |
| 6 allée des Glières | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 5 rue de Sologne | maison | 93 m² | 6 | 394 m² | 368 500 € | 3 962 | septembre 2025 |
| 15 rue du Parc | maison | 96 m² | 6 | 499 m² | 290 000 € | 3 021 | septembre 2025 |
| 3 rue Simone de Beauvoir | appartement | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 | septembre 2025 | |
| 101 A avenue André Bonnin | appartement | 64 m² | 3 | 205 000 € | 3 203 | septembre 2025 | |
| 2 allée Françoise Dolto | appartement | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | septembre 2025 | |
| 3 rue du 6 Juin 1944 | maison | 165 m² | 5 | 501 m² | 500 000 € | 3 030 | septembre 2025 |
| 24 allée des Marchées | maison | 91 m² | 4 | 231 m² | 305 000 € | 3 352 | septembre 2025 |
| 10 rue Jean-Paul Belmondo | appartement | 89 m² | 4 | 278 000 € | 3 124 | septembre 2025 | |
| 12 rue Jean-Paul Belmondo | appartement | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 | septembre 2025 | |
| 1 rue Jean-Paul Sartre | appartement | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 | septembre 2025 | |
| 14 Mail Félix Leclerc | appartement | 46 m² | 2 | 147 000 € | 3 196 | septembre 2025 | |
| 30 rue Mozart | appartement | 61 m² | 3 | 187 000 € | 3 066 | septembre 2025 | |
| 24 Mail Félix Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 183 000 € | 3 050 | août 2025 | |
| 4 allée Jean Cocteau | maison | 96 m² | 5 | 276 m² | 315 000 € | 3 281 | août 2025 |
| 1 rue Simone de Beauvoir | appartement | 66 m² | 3 | 222 500 € | 3 371 | août 2025 | |
| 5 rue d'Hoëdic | maison | 94 m² | 4 | 343 m² | 320 000 € | 3 404 | août 2025 |
| 1 allée Arletty | appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 | août 2025 | |
| 20 Mail Camille Claudel | appartement | 49 m² | 2 | 138 000 € | 2 816 | août 2025 | |
| 10 rue Jean-Paul Belmondo | appartement | 89 m² | 4 | 295 000 € | 3 315 | août 2025 | |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 44 m² | 2 | 136 927 € | 3 112 | juillet 2025 | |
| 1 place Rosa Parks | appartement | 43 m² | 2 | 128 817 € | 2 996 | juillet 2025 | |
| 60 avenue André Bonnin | maison | 108 m² | 4 | 108 m² | 281 218 € | 2 604 | juillet 2025 |
| 101 A avenue André Bonnin | appartement | 46 m² | 2 | 48 000 € | 1 043 | juillet 2025 | |
| 18 rue de Picardie | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 250 000 € | 3 012 | juillet 2025 |
| 1 avenue de Bourgogne | maison | 77 m² | 4 | 364 m² | 245 000 € | 3 182 | juillet 2025 |
| 1 Placette Edith Piaf | maison | 121 m² | 6 | 349 m² | 418 000 € | 3 455 | juillet 2025 |
| 5358 Les Quatre Vents | maison | 101 m² | 5 | 1 244 m² | 330 000 € | 3 267 | juillet 2025 |
| 23 rue d'Hallouvry | maison | 150 m² | 6 | 644 m² | 535 000 € | 3 567 | juillet 2025 |
| 7 allée Honoré de Balzac | maison | 160 m² | 5 | 800 m² | 530 000 € | 3 313 | juillet 2025 |
| 101 bis avenue André Bonnin | appartement | 57 m² | 2 | 185 000 € | 3 246 | juillet 2025 | |
| 26 avenue de Bretagne | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | juillet 2025 | |
| 6 Mail Camille Claudel | appartement | 74 m² | 3 | 219 500 € | 2 966 | juin 2025 | |
| 4 rue du Landrel | appartement | 84 m² | 4 | 251 500 € | 2 994 | juin 2025 | |
| 21 avenue François Mitterrand | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | juin 2025 | |
| 11 bis rue Mozart | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | juin 2025 | |
| 8 Mail Camille Claudel | appartement | 47 m² | 2 | 166 900 € | 3 551 | juin 2025 | |
| 4 rue de la Touche Annette | appartement | 72 m² | 3 | 237 700 € | 3 301 | juin 2025 | |
| 6 allée Romy Schneider | appartement | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 | juin 2025 | |
| 4 allée Romy Schneider | appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 | juin 2025 | |
| 21 bis rue d'Hallouvry | appartement | 67 m² | 3 | 217 500 € | 3 246 | juin 2025 | |
| 10 allée Chopin | maison | 102 m² | 5 | 289 m² | 319 300 € | 3 130 | juin 2025 |
| 24 Mail Félix Leclerc | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | juin 2025 | |
| 29 avenue de Bretagne | maison | 63 m² | 3 | 267 m² | 235 000 € | 3 730 | juin 2025 |
| 13 avenue François Mitterrand | appartement | 65 m² | 3 | 192 500 € | 2 962 | juin 2025 | |
| 12 rue du Landrel | appartement | 67 m² | 3 | 198 000 € | 2 955 | juin 2025 | |
| 9001 esplanade Christian Hauvette | appartement | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 | juin 2025 |
Autour de Chantepie
Chantepie est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Chantepie appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
- Janzé 2 418 €/m²
Les communes limitrophes
Chantepie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vern-sur-Seiche 3 088 €/m² 4,1 km
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m² 4,6 km
- Domloup 2 803 €/m² 4,9 km
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² 5,3 km
- Rennes 3 700 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantepie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouvoitou 3 011 €/m² 7,3 km, 3 911 hab.
- Saint-Erblon 2 985 €/m² 7,6 km, 3 651 hab.
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m² 7,8 km, 8 667 hab.
- Noyal-sur-Vilaine 3 023 €/m² 7,8 km, 6 269 hab.
- Saint-Armel 2 771 €/m² 8,0 km, 2 433 hab.
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² 8,4 km, 8 880 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gervis à 8,0 km
- rivières Ille à 6,6 km, Veuvre à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chantepie ?
- jan 5,2 %
- fév 7,2 %
- mars 6,3 %
- avr 8,7 %
- mai 8,0 %
- juin 7,2 %
- juil 13,4 %
- août 7,1 %
- sept 8,5 %
- oct 11,3 %
- nov 8,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² | 94 | 3 166 €/m² | 50 |
| 2022 | 3 041 €/m² | 106 | 3 594 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 139 €/m² | 100 | 3 396 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 140 €/m² | 87 | 3 187 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 116 €/m² | 90 | 3 220 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.