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Prix de l'immobilier à Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine)
3 194€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Gilles
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gilles est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Gilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Poterne | 103 m² | 5 | 250 700 € | septembre 2025 | 2 434 €/m² |
| 12 avenue de l'Étang | 109 m² | 5 | 350 000 € | mars 2025 | 3 211 €/m² |
| 19 rue du Centre | 101 m² | 5 | 254 200 € | juillet 2025 | 2 517 €/m² |
| 10 rue René Descartes | 108 m² | 5 | 336 500 € | décembre 2024 | 3 066 €/m² |
| 5 rue de Montfort | 108 m² | 5 | 341 500 € | juillet 2024 | 3 111 €/m² |
| 36 impasse de la Rabine | 100 m² | 5 | 259 000 € | août 2025 | 2 590 €/m² |
| 5 rue Jeanne Dumée | 110 m² | 5 | 313 600 € | juillet 2024 | 2 805 €/m² |
| 18 rue de l'Orgerie | 106 m² | 5 | 405 000 € | août 2022 | 3 717 €/m² |
| 6 rue Albert Camus | 113 m² | 5 | 345 000 € | juin 2025 | 3 053 €/m² |
| 32 impasse de la Rabine | 101 m² | 5 | 220 000 € | mai 2023 | 2 079 €/m² |
| 5 rue Yves Montand | 114 m² | 5 | 347 209 € | octobre 2025 | 3 046 €/m² |
| 2 rue Yves Montand | 114 m² | 5 | 373 250 € | janvier 2025 | 3 274 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 53,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 076 €/m² à 3 194 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 937 €/m² et 3 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 118 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 103 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gilles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Gilles
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine) ?
- Le prix médian à Saint-Gilles est de 3 194 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 937 €/m² et 3 448 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gilles ?
- l'Avenue, à 3 171 €/m². Le moins cher est la Croix Rouge, à 2 148 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Gilles ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Gilles
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : l'Avenue à 3 171 €/m², la Croix Rouge à 2 148 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos 2 553 €/m² 53 ventes, 25 % de maisons
- le Puits Gaillard 3 012 €/m² 29 ventes, 31 % de maisons
- l'Avenue 3 171 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- la Croix Rouge 2 148 €/m² 23 ventes, 35 % de maisons
- la Saudrais 3 023 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Croix d'Alliance 2 850 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- le Domaine 2 753 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Gilles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
De Place (11), Pont Hazard (7), la Mousqueterie (6), la Prouverie (6), le Bois (6), la Poterne (5), la Rabine (4), le Clos Margot (4), le Clos de la Pierre (4), le Champ (3), le Champ des Pommiers (3), Bellevue (2), Villebrioux (2), la Boetardais (2), la Haute Fresnais (2), la Touche Bossée (2), la Vigne (2), le Chêne (2), le Guy Marie (2), le Moulinet (2), le Sortoir (2), Beaurenom (1), Bel Air (1), Carrouge (1), Fedard (1), Pierre Blanche (1), l'Étang (1), la Bourdetterie (1), la Clenouyere (1), la Gasnerais (1), la Haye (1), la Janais (1), la Lande Pilard (1), la Perrière (1), le Bois de Saint Gilles (1), le Chp du Feu (1), le Cormier (1), le Haut Vivier (1), le Motay (1), les Ardriers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 050 €/m² 21 ventes
- section E 2 929 €/m² 144 ventes
- section AC 2 750 €/m² 41 ventes
- section AB 2 517 €/m² 43 ventes
- section D 2 295 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 934 y sont recensées à Saint-Gilles, 103 ont pu être situées, et 278 ventes sur 280 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 280 retenues à Saint-Gilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 avenue de l'Étang | maison | 109 m² | 4 | 769 m² | 320 000 € | 2 936 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Mousqueterie | maison | 89 m² | 4 | 550 m² | 247 500 € | 2 781 | décembre 2025 |
| 1 rue Michel Jazy | maison | 129 m² | 6 | 502 m² | 390 000 € | 3 023 | décembre 2025 |
| 5870 place de Roumanie | maison | 137 m² | 5 | 415 m² | 270 200 € | 1 972 | décembre 2025 |
| 9 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 | décembre 2025 | |
| 2 rue Henri Poincaré | appartement | 77 m² | 4 | 232 000 € | 3 013 | décembre 2025 | |
| 1 avenue de l'Étang | maison | 83 m² | 3 | 817 m² | 210 200 € | 2 533 | décembre 2025 |
| 2 rue Henri Poincaré | appartement | 79 m² | 4 | 229 000 € | 2 899 | novembre 2025 | |
| 1 rue Lucie Aubrac | appartement | 77 m² | 4 | 267 250 € | 3 471 | novembre 2025 | |
| 5 A rue du Prieuré | appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 | novembre 2025 | |
| 9 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 | novembre 2025 | |
| 29 bis rue du Centre | appartement | 47 m² | 2 | 158 000 € | 3 362 | octobre 2025 | |
| 5 rue Yves Montand | maison | 114 m² | 5 | 477 m² | 347 209 € | 3 046 | octobre 2025 |
| 2 A rue Louison Bobet | maison | 91 m² | 4 | 615 m² | 245 150 € | 2 694 | septembre 2025 |
| 13 rue du Village de la Saudrais | maison | 130 m² | 4 | 1 505 m² | 410 000 € | 3 154 | septembre 2025 |
| 3 rue de Saint-Brieuc | maison | 140 m² | 4 | 280 m² | 414 250 € | 2 959 | septembre 2025 |
| 6 rue des Archers | maison | 140 m² | 7 | 678 m² | 411 500 € | 2 939 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Poterne | maison | 103 m² | 5 | 824 m² | 250 700 € | 2 434 | septembre 2025 |
| 5 rue du Relais | appartement | 60 m² | 3 | 168 500 € | 2 808 | septembre 2025 | |
| 4 rue de Saint-Brieuc | maison | 83 m² | 3 | 191 m² | 260 000 € | 3 133 | septembre 2025 |
| 24 rue de la Mousqueterie | maison | 123 m² | 6 | 650 m² | 272 000 € | 2 211 | septembre 2025 |
| 4 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 67 m² | 3 | 214 000 € | 3 194 | septembre 2025 | |
| 18 rue Louis Pasteur | maison | 183 m² | 6 | 713 m² | 520 000 € | 2 842 | septembre 2025 |
| 15 rue Louison Bobet | maison | 94 m² | 5 | 359 m² | 319 000 € | 3 394 | août 2025 |
| 15 rue Jeanne Dumée | maison | 137 m² | 6 | 336 m² | 423 300 € | 3 090 | août 2025 |
| 25 rue de Rennes | appartement | 48 m² | 2 | 139 000 € | 2 896 | août 2025 | |
| 8 rue de la Mousqueterie | maison | 84 m² | 5 | 431 m² | 312 000 € | 3 714 | août 2025 |
| 12 rue de la Prouverie | maison | 73 m² | 3 | 649 m² | 239 000 € | 3 274 | août 2025 |
| 36 impasse de la Rabine | maison | 100 m² | 5 | 304 m² | 259 000 € | 2 590 | août 2025 |
| 5875 place de Roumanie | maison | 109 m² | 4 | 449 m² | 385 000 € | 3 532 | juillet 2025 |
| 25 rue de Rennes | appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 | juillet 2025 | |
| 19 rue du Centre | maison | 101 m² | 5 | 254 200 € | 2 517 | juillet 2025 | |
| 1 rue des Frères Montgolfier | appartement | 69 m² | 3 | 214 500 € | 3 109 | juillet 2025 | |
| 32 avenue de l'Étang | maison | 140 m² | 7 | 765 m² | 427 000 € | 3 050 | juillet 2025 |
| 6 rue Albert Camus | maison | 113 m² | 5 | 520 m² | 345 000 € | 3 053 | juin 2025 |
| 5427 Le Guy Marie | maison | 88 m² | 4 | 2 204 m² | 268 000 € | 3 045 | juin 2025 |
| 1 allée du Clos Margot | maison | 88 m² | 4 | 285 m² | 237 200 € | 2 695 | juin 2025 |
| 5272 La Vigne | maison | 86 m² | 5 | 915 m² | 210 000 € | 2 442 | juin 2025 |
| 56 rue de Rennes | maison | 90 m² | 5 | 617 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 9 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 65 m² | 3 | 224 150 € | 3 448 | mai 2025 | |
| 9 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 33 m² | 2 | 127 500 € | 3 864 | avril 2025 | |
| 2 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 | avril 2025 | |
| 2 F rue Louison Bobet | appartement | 92 m² | 4 | 508 m² | 222 650 € | 2 420 | avril 2025 |
| 33 rue de Rennes | appartement | 76 m² | 3 | 198 770 € | 2 615 | avril 2025 | |
| 2 rue Henri Poincaré | appartement | 66 m² | 3 | 212 050 € | 3 213 | avril 2025 | |
| 2 rue Joseph-Marie Jacquard | appartement | 69 m² | 3 | 219 748 € | 3 185 | mars 2025 | |
| 5 rue du Relais | appartement | 28 m² | 1 | 91 500 € | 3 268 | mars 2025 | |
| 12 avenue de l'Étang | maison | 109 m² | 5 | 456 m² | 350 000 € | 3 211 | mars 2025 |
| 4 rue Marie Harel | maison | 126 m² | 5 | 360 m² | 338 000 € | 2 683 | mars 2025 |
| 24 rue de la Croix d'Alliance | maison | 87 m² | 5 | 207 m² | 245 000 € | 2 816 | mars 2025 |
| 10 place de l'Église | maison | 121 m² | 9 | 1 743 m² | 420 000 € | 3 471 | février 2025 |
| 2 rue Joseph-Marie Jacquard | appartement | 47 m² | 2 | 155 500 € | 3 309 | février 2025 | |
| 25 rue de Rennes | appartement | 47 m² | 2 | 180 000 € | 3 830 | janvier 2025 | |
| 2 rue Yves Montand | maison | 114 m² | 5 | 459 m² | 373 250 € | 3 274 | janvier 2025 |
| 1 rue du Gui Chalet | maison | 68 m² | 4 | 630 m² | 170 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 1 rue des Frères Montgolfier | appartement | 66 m² | 3 | 210 230 € | 3 185 | janvier 2025 | |
| 10 rue René Descartes | maison | 108 m² | 5 | 493 m² | 336 500 € | 3 116 | décembre 2024 |
| 9 rue de Cézembre | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 280 095 € | 3 295 | décembre 2024 |
| 9 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 | décembre 2024 | |
| 5 allée du Bois | maison | 135 m² | 5 | 611 m² | 449 500 € | 3 330 | décembre 2024 |
| 8 rue Herminie Cadolle | maison | 162 m² | 7 | 532 m² | 516 000 € | 3 185 | décembre 2024 |
| 2 avenue de l'Ile des Bois | appartement | 40 m² | 2 | 143 500 € | 3 588 | septembre 2024 | |
| 5946 Le Champ du Feu | appartement | 97 m² | 5 | 1 008 m² | 230 000 € | 2 371 | août 2024 |
| 1 rue des Frères Montgolfier | appartement | 67 m² | 3 | 183 000 € | 2 731 | août 2024 | |
| 4 rue Jeanne Dumée | maison | 121 m² | 6 | 464 m² | 368 875 € | 3 049 | août 2024 |
| 2 F rue Louison Bobet | appartement | 92 m² | 4 | 508 m² | 215 000 € | 2 337 | août 2024 |
| 5188 Bellevue | maison | 172 m² | 5 | 816 m² | 248 500 € | 1 445 | août 2024 |
| 5 rue Jeanne Dumée | maison | 110 m² | 5 | 198 m² | 313 600 € | 2 851 | juillet 2024 |
| 14 bis rue de Rennes | maison | 96 m² | 4 | 333 m² | 326 400 € | 3 400 | juillet 2024 |
| 5 rue de Montfort | maison | 108 m² | 5 | 748 m² | 341 500 € | 3 162 | juillet 2024 |
| 2 allée du Clos Margot | maison | 98 m² | 5 | 219 m² | 267 500 € | 2 730 | juin 2024 |
| 5 square Eric Tabarly | maison | 113 m² | 6 | 250 m² | 272 500 € | 2 412 | mai 2024 |
| 5223 Le Sortoir | maison | 64 m² | 3 | 4 735 m² | 142 000 € | 2 219 | mai 2024 |
| 2 rue Joseph-Marie Jacquard | appartement | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 | mai 2024 | |
| 31 rue de la Prouverie | maison | 88 m² | 5 | 285 m² | 242 000 € | 2 750 | mai 2024 |
| 24 rue Pierre de Coubertin | maison | 98 m² | 5 | 207 m² | 257 670 € | 2 629 | mai 2024 |
| 18 rue Marie Curie | maison | 113 m² | 5 | 350 m² | 365 000 € | 3 230 | avril 2024 |
| 2 rue Henri Poincaré | appartement | 79 m² | 4 | 230 000 € | 2 911 | avril 2024 | |
| 5413 Fedard | maison | 60 m² | 2 | 5 420 m² | 200 000 € | 3 333 | avril 2024 |
| 5292 La Haye | maison | 182 m² | 6 | 1 823 m² | 200 000 € | 1 099 | avril 2024 |
Autour de Saint-Gilles
Saint-Gilles est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gilles appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Gilles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Thouarault 2 524 €/m² 2,8 km
- Clayes 2 625 €/m² 3,0 km
- L'Hermitage 3 043 €/m² 4,1 km
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 4,2 km
- Parthenay-de-Bretagne 2 472 €/m² 4,3 km
- Breteil 2 567 €/m² 5,0 km
- Pacé 3 400 €/m² 5,6 km
- Gévezé 3 408 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cintré 2 530 €/m² 5,4 km, 2 645 hab.
- Mordelles 3 000 €/m² 7,4 km, 7 911 hab.
- Le Rheu 2 892 €/m² 7,6 km, 9 839 hab.
- Vezin-le-Coquet 3 173 €/m² 8,2 km, 6 471 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 8,5 km, 6 810 hab.
- Bédée 2 413 €/m² 8,5 km, 4 662 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 9,1 km
- rivières Garun à 7,7 km, Vaunoise à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Gilles ?
- jan 8,2 %
- fév 5,0 %
- mars 7,5 %
- avr 11,8 %
- mai 6,1 %
- juin 8,9 %
- juil 12,5 %
- août 10,7 %
- sept 9,3 %
- oct 4,3 %
- nov 4,6 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 40 | 2 686 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 688 €/m² | 23 | 3 021 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 960 €/m² | 13 | 3 079 €/m² | 32 |
| 2024 | 2 911 €/m² | 7 | 2 987 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 194 €/m² | 23 | 2 939 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.