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Prix de l'immobilier à Domloup
2 803€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domloup
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domloup est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domloup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Petit Bois | 110 m² | 5 | 259 450 € | mars 2024 | 2 518 €/m² |
| 15 hameau Lech Walesa | 114 m² | 5 | 328 700 € | septembre 2025 | 2 883 €/m² |
| 19 hameau Rosa Parks | 108 m² | 5 | 360 000 € | juin 2024 | 3 559 €/m² |
| 23 hameau Aristide Briand | 110 m² | 5 | 311 000 € | octobre 2023 | 2 769 €/m² |
| 3 rue du Millet | 110 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2023 | 1 959 €/m² |
| 7 hameau Lech Walesa | 107 m² | 5 | 296 000 € | décembre 2024 | 2 954 €/m² |
| 6 hameau Lech Walesa | 106 m² | 5 | 340 500 € | novembre 2024 | 3 430 €/m² |
| 9 allée des Mimosas | 112 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 186 €/m² |
| 31 rue de la Petite Euche | 110 m² | 5 | 300 000 € | juin 2022 | 2 815 €/m² |
| 15 hameau Willy Brandt | 109 m² | 5 | 321 100 € | mai 2022 | 3 041 €/m² |
| 31 route de Rennes | 108 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 389 €/m² |
| 16 hameau Claudette Colvin | 108 m² | 5 | 372 000 € | juillet 2022 | 3 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 676 €/m² et 2 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domloup, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 617 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 595 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Domloup
- Combien coûte le mètre carré à Domloup ?
- Le prix médian à Domloup est de 2 803 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 676 €/m² et 2 990 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Domloup ?
- la Cour du Millet, à 2 945 €/m². Le moins cher est l'Euche, à 2 370 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Domloup
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : la Cour du Millet à 2 945 €/m², l'Euche à 2 370 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Clos 2 567 €/m² 43 ventes, 47 % de maisons
- la Cour du Millet 2 945 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- la Perche 2 673 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- la Perrière 2 635 €/m² 18 ventes, 33 % de maisons
- l'Euche 2 370 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Domloup portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Châtaigneraie (11), Pré Gault (7), la Fontaine (7), Hédé (6), la Métairie (5), le Logis (5), le Petit Hédé (4), le Haut Fail (3), les Noës (3), l'Étang (2), la Cheminée (2), la Vallée (2), le Bois Grosdoigt (2), le Verger (2), Nugué (1), l'Épine (1), le Bois (1), le Petit Bois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 844 €/m² 65 ventes
- section AC 2 661 €/m² 35 ventes
- section AI 2 644 €/m² 30 ventes
- section AB 2 594 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 047 y sont recensées à Domloup, 35 ont pu être situées, et 196 ventes sur 199 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 199 retenues à Domloup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Perche | appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Clos Saint-Jean | maison | 99 m² | 4 | 521 m² | 277 000 € | 2 798 | décembre 2025 |
| 7 allée des Bleuets | maison | 85 m² | 4 | 433 m² | 285 000 € | 3 353 | décembre 2025 |
| 3 hameau Aristide Briand | maison | 149 m² | 5 | 554 m² | 442 580 € | 2 970 | décembre 2025 |
| 1 allée de la Forge | appartement | 49 m² | 2 | 140 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 22 rue Victor Aubrée | appartement | 74 m² | 4 | 195 000 € | 2 635 | décembre 2025 | |
| 9 rue du Calvaire | maison | 74 m² | 4 | 565 m² | 310 080 € | 4 190 | octobre 2025 |
| 18 rue Victor Aubrée | maison | 106 m² | 4 | 260 m² | 250 000 € | 2 358 | septembre 2025 |
| 15 hameau Lech Walesa | maison | 114 m² | 5 | 357 m² | 328 700 € | 2 883 | septembre 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 145 m² | 7 | 420 m² | 333 000 € | 2 297 | septembre 2025 |
| 6 impasse de la Perrière | maison | 127 m² | 6 | 222 m² | 249 300 € | 1 963 | septembre 2025 |
| 26 rue des Aubépines | maison | 139 m² | 6 | 410 m² | 337 000 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 1 allée de la Forge | appartement | 49 m² | 2 | 154 200 € | 3 147 | août 2025 | |
| 10 rue du Calvaire | maison | 58 m² | 3 | 438 m² | 260 000 € | 4 483 | juillet 2025 |
| 10 hameau Aristide Briand | maison | 126 m² | 5 | 422 m² | 364 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 10 hameau Shirin Ebadi | maison | 179 m² | 6 | 662 m² | 600 260 € | 3 353 | juillet 2025 |
| 5 impasse du Pont de Beauchêne | appartement | 69 m² | 3 | 189 630 € | 2 748 | juin 2025 | |
| 16 rue du Calvaire | maison | 84 m² | 4 | 261 m² | 313 700 € | 3 735 | juin 2025 |
| 4 hameau Lech Walesa | maison | 130 m² | 3 | 375 m² | 362 000 € | 2 785 | mai 2025 |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 125 268 € | 2 505 | mai 2025 | |
| 9 allée des Bleuets | maison | 90 m² | 4 | 439 m² | 239 000 € | 2 656 | mai 2025 |
| 16 rue de la Petite Euche | maison | 86 m² | 4 | 183 m² | 250 000 € | 2 907 | mai 2025 |
| 17 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 4 | 500 m² | 185 000 € | 2 467 | avril 2025 |
| 3 impasse du Pont de Beauchêne | appartement | 74 m² | 3 | 198 000 € | 2 676 | mars 2025 | |
| 10 rue Auguste Dénis | maison | 120 m² | 5 | 250 m² | 240 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 7 rue de la Petite Euche | maison | 86 m² | 4 | 138 m² | 207 000 € | 2 407 | mars 2025 |
| 12 rue Paul Loisel | maison | 135 m² | 6 | 546 m² | 383 000 € | 2 837 | mars 2025 |
| 3 impasse de la Perrière | appartement | 59 m² | 3 | 162 000 € | 2 746 | février 2025 | |
| 28 hameau Willy Brandt | maison | 112 m² | 4 | 490 m² | 376 083 € | 3 358 | février 2025 |
| 1 impasse de la Seiche | maison | 121 m² | 5 | 426 m² | 354 750 € | 2 932 | février 2025 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 85 m² | 5 | 420 m² | 278 500 € | 3 276 | janvier 2025 |
| 3 bis hameau Ferdinand Buisson | appartement | 49 m² | 2 | 146 500 € | 2 990 | janvier 2025 | |
| 7 hameau Lech Walesa | maison | 107 m² | 5 | 327 m² | 296 000 € | 2 766 | décembre 2024 |
| 17 rue de la Vallée | maison | 96 m² | 6 | 645 m² | 255 000 € | 2 656 | décembre 2024 |
| 4 square des Blés d'Or | maison | 68 m² | 3 | 123 m² | 178 500 € | 2 625 | décembre 2024 |
| 15 allée des Mimosas | maison | 138 m² | 6 | 438 m² | 305 000 € | 2 210 | décembre 2024 |
| 25 hameau Rosa Parks | maison | 115 m² | 4 | 511 m² | 365 000 € | 3 174 | novembre 2024 |
| 6 hameau Lech Walesa | maison | 106 m² | 5 | 375 m² | 340 500 € | 3 212 | novembre 2024 |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 126 293 € | 2 526 | novembre 2024 | |
| 14 rue Paul Loisel | maison | 158 m² | 5 | 1 000 m² | 552 350 € | 3 496 | octobre 2024 |
| 5 avenue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 660 m² | 224 614 € | 2 739 | septembre 2024 |
| 12 allée des Mimosas | maison | 142 m² | 6 | 478 m² | 296 424 € | 2 087 | septembre 2024 |
| 24 rue du Calvaire | maison | 115 m² | 4 | 625 m² | 180 000 € | 1 565 | août 2024 |
| 3 allée du Ruisseau | maison | 118 m² | 5 | 591 m² | 314 000 € | 2 661 | août 2024 |
| 4 hameau Claudette Colvin | maison | 117 m² | 5 | 345 m² | 350 000 € | 2 991 | juillet 2024 |
| 5 impasse du Pont de Beauchêne | appartement | 61 m² | 3 | 196 000 € | 3 213 | juillet 2024 | |
| 15 rue de la Perche | appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 | juillet 2024 | |
| 14 rue de la Perche | maison | 105 m² | 4 | 162 m² | 259 900 € | 2 475 | juillet 2024 |
| 19 hameau Rosa Parks | maison | 108 m² | 5 | 506 m² | 360 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 3 hameau René Cassin | maison | 144 m² | 6 | 581 m² | 383 000 € | 2 660 | mai 2024 |
| 14 route de Cesson Sévigné | maison | 89 m² | 3 | 275 000 € | 3 090 | mai 2024 | |
| 2 route de la Cheminée | maison | 98 m² | 4 | 648 m² | 282 650 € | 2 884 | avril 2024 |
| 4 rue du Petit Bois | maison | 110 m² | 5 | 133 m² | 259 450 € | 2 359 | mars 2024 |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 64 m² | 3 | 152 107 € | 2 377 | février 2024 | |
| 1 impasse du Pont de Beauchêne | appartement | 63 m² | 3 | 181 800 € | 2 886 | février 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 67 m² | 3 | 159 200 € | 2 376 | février 2024 | |
| 18 route des Noës | maison | 122 m² | 5 | 1 995 m² | 172 000 € | 1 410 | janvier 2024 |
| 11 hameau Claudette Colvin | maison | 147 m² | 6 | 389 m² | 419 500 € | 2 854 | janvier 2024 |
| 3 impasse de la Perrière | appartement | 28 m² | 1 | 89 800 € | 3 207 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 67 m² | 3 | 158 205 € | 2 361 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 65 m² | 3 | 151 240 € | 2 327 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 128 355 € | 2 567 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 121 887 € | 2 438 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 65 m² | 3 | 153 230 € | 2 357 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 127 360 € | 2 547 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 67 m² | 3 | 157 210 € | 2 346 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 125 370 € | 2 507 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 67 m² | 3 | 158 205 € | 2 361 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 65 m² | 3 | 152 235 € | 2 342 | janvier 2024 | |
| 16 hameau Betty Williams | appartement | 50 m² | 2 | 122 882 € | 2 458 | janvier 2024 | |
| 5071 L'Épine | maison | 73 m² | 3 | 3 799 m² | 175 000 € | 2 397 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Métairie | maison | 133 m² | 6 | 642 m² | 230 000 € | 1 729 | novembre 2023 |
| 5 hameau la Cour du Millet | maison | 147 m² | 6 | 410 m² | 432 750 € | 2 944 | octobre 2023 |
| 19 hameau Henri Dunant | maison | 93 m² | 4 | 356 m² | 277 650 € | 2 985 | octobre 2023 |
| 23 hameau Aristide Briand | maison | 110 m² | 5 | 422 m² | 311 000 € | 2 827 | octobre 2023 |
| 3 bis hameau Ferdinand Buisson | appartement | 69 m² | 3 | 197 250 € | 2 859 | septembre 2023 | |
| 11 rue de la Petite Euche | maison | 82 m² | 4 | 217 m² | 254 000 € | 3 098 | septembre 2023 |
| 9 hameau Aristide Briand | maison | 127 m² | 5 | 570 m² | 451 000 € | 3 551 | septembre 2023 |
| 2 hameau Shirin Ebadi | maison | 159 m² | 6 | 486 m² | 495 218 € | 3 115 | août 2023 |
Autour de Domloup
Domloup est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Domloup appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Domloup touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyal-sur-Vilaine 3 023 €/m² 4,2 km
- Nouvoitou 3 011 €/m² 4,4 km
- Chantepie 3 116 €/m² 4,9 km
- Vern-sur-Seiche 3 088 €/m² 5,4 km
- Châteaugiron 3 026 €/m² 5,6 km
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domloup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brécé 2 222 €/m² 5,9 km, 2 232 hab.
- Saint-Armel 2 771 €/m² 6,6 km, 2 433 hab.
- Acigné 3 056 €/m² 8,8 km, 6 874 hab.
- Servon-sur-Vilaine 2 779 €/m² 8,8 km, 4 152 hab.
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² 8,9 km, 8 359 hab.
- Saint-Erblon 2 985 €/m² 9,4 km, 3 651 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gervis à 3,6 km
- rivières Veuvre à 6,6 km, Prunelay à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Domloup ?
- jan 13,1 %
- fév 7,5 %
- mars 6,0 %
- avr 7,0 %
- mai 7,5 %
- juin 8,5 %
- juil 15,6 %
- août 7,0 %
- sept 8,5 %
- oct 5,5 %
- nov 4,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 10 | 2 594 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 9 | 2 793 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 596 €/m² | 7 | 2 944 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 448 €/m² | 18 | 2 700 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 803 €/m² | 10 | 2 883 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.