Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Charonville

1 026€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 729 1 158 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Charonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charonville est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Charonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 1 070 m² de terrain

95 000 € à 167 000 €

médiane des comparables 130 000 €, soit 1 532 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Charonville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue Saint-Fiacre 84 m² 3 110 000 € août 2023 1 300 €/m²
impasse des Ormeaux 87 m² 3 80 000 € avril 2021 977 €/m²
1 bis rue de la Pompe 83 m² 4 145 000 € octobre 2021 1 878 €/m²
2 impasse Raymond Pecheux 89 m² 2 90 000 € avril 2024 1 035 €/m²
5 rue de la Grosse Pierre 100 m² 3 196 000 € août 2023 1 945 €/m²
19 rue Saint-Fiacre 72 m² 3 52 500 € mai 2022 731 €/m²
1 impasse de la Mare 77 m² 2 118 000 € octobre 2022 1 532 €/m²
11 rue Saint-Fiacre 82 m² 5 158 000 € juillet 2024 1 965 €/m²
9 rue de Genarville 66 m² 3 140 000 € janvier 2023 2 107 €/m²
4 rue du Perche 65 m² 3 150 000 € février 2024 2 362 €/m²
12 rue de l'Aubépine 71 m² 2 80 000 € juin 2022 1 119 €/m²
7 rue de Beauce 95 m² 5 110 000 € juillet 2022 1 155 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Charonville

Combien coûte le mètre carré à Charonville ?
Le prix médian à Charonville est de 1 026 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 1 158 €/m².
Combien vaut le terrain à Charonville ?
Les maisons vendues à Charonville ont un terrain médian de 1 048 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Charonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de l'Aubépine maison 139 m² 6 1 725 m² 200 000 € 1 439 octobre 2025
2 rue du Perche maison 187 m² 6 1 355 m² 244 500 € 1 307 septembre 2025
9 rue de Beauce maison 115 m² 6 502 m² 148 650 € 1 293 décembre 2024
11 rue Saint-Fiacre maison 82 m² 5 3 141 m² 158 000 € 1 927 juillet 2024
2 impasse Raymond Pecheux maison 89 m² 2 1 247 m² 90 000 € 1 011 avril 2024
4 rue du Perche maison 65 m² 3 1 026 m² 150 000 € 2 308 février 2024
5 rue de la Grosse Pierre maison 100 m² 3 772 m² 196 000 € 1 960 août 2023
7 rue Saint-Fiacre maison 84 m² 3 930 m² 110 000 € 1 310 août 2023
9 rue de Genarville maison 66 m² 3 441 m² 140 000 € 2 121 janvier 2023
9 rue de la Grosse Pierre maison 54 m² 3 551 m² 50 000 € 926 décembre 2022
1 impasse de la Mare maison 77 m² 2 1 144 m² 118 000 € 1 532 octobre 2022
1 rue des Bois maison 40 m² 2 988 m² 10 000 € 250 septembre 2022
7 rue de Beauce maison 95 m² 5 2 102 m² 110 000 € 1 158 juillet 2022
12 rue de l'Aubépine maison 71 m² 2 2 896 m² 80 000 € 1 127 juin 2022
19 rue Saint-Fiacre maison 72 m² 3 643 m² 52 500 € 729 mai 2022
1 bis rue de la Pompe maison 83 m² 4 1 070 m² 145 000 € 1 747 octobre 2021
5 rue de la Pompe maison 116 m² 6 1 019 m² 60 000 € 517 juin 2021
impasse des Ormeaux maison 87 m² 3 4 281 m² 80 000 € 920 avril 2021

Autour de Charonville

Charonville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Charonville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Charonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Blandainville, Épeautrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Illiers-Combray 1 547 €/m² 7,9 km, 3 210 hab.
  • Bonneval 1 738 €/m² 12,4 km, 4 868 hab.
  • Brou 1 370 €/m² 13,6 km, 3 230 hab.
  • Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 16,1 km, 2 797 hab.
  • Luisant 1 989 €/m² 19,6 km, 6 945 hab.
  • Lucé 2 182 €/m² 19,9 km, 15 921 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Foussarde à 3,3 km, Illet à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Charonville ?

Les maisons vendues à Charonville ont un terrain médian de 1 048 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.