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Prix de l'immobilier à Ermenonville-la-Petite
1 130€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ermenonville-la-Petite
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ermenonville-la-Petite est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ermenonville-la-Petite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Marceau | 83 m² | 4 | 132 200 € | mars 2021 | 1 713 €/m² |
| 1 rue Marcel Proust | 91 m² | 5 | 179 000 € | août 2025 | 1 999 €/m² |
| 4 rue Marceau | 88 m² | 5 | 152 500 € | septembre 2022 | 1 734 €/m² |
| 24 rue Marcel Proust | 88 m² | 3 | 84 000 € | mai 2022 | 955 €/m² |
| 6 place Saint-Louis | 105 m² | 4 | 142 500 € | janvier 2021 | 1 460 €/m² |
| 5 rue Jéhan de Beauce | 105 m² | 3 | 170 000 € | avril 2022 | 1 619 €/m² |
| 18 rue Marcel Proust | 118 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 007 €/m² |
| 2 rue des Forges | 65 m² | 3 | 155 000 € | mai 2024 | 2 432 €/m² |
| 16 rue Marcel Proust | 116 m² | 6 | 144 000 € | juin 2023 | 1 229 €/m² |
| 1 rue Marceau | 62 m² | 3 | 94 000 € | novembre 2023 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ermenonville-la-Petite
- Combien coûte le mètre carré à Ermenonville-la-Petite ?
- Le prix médian à Ermenonville-la-Petite est de 1 130 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 1 619 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ermenonville-la-Petite ?
- Les maisons vendues à Ermenonville-la-Petite ont un terrain médian de 886 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ermenonville-la-Petite depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Marcel Proust | maison | 249 m² | 9 | 2 470 m² | 340 000 € | 1 365 | septembre 2025 |
| 1 rue Marcel Proust | maison | 91 m² | 5 | 1 413 m² | 179 000 € | 1 967 | août 2025 |
| 4 rue des Forges | maison | 40 m² | 2 | 886 m² | 35 000 € | 875 | septembre 2024 |
| 2 rue des Forges | maison | 65 m² | 3 | 2 732 m² | 155 000 € | 2 385 | mai 2024 |
| 18 rue Marcel Proust | maison | 118 m² | 4 | 1 783 m² | 120 000 € | 1 017 | décembre 2023 |
| 1 rue Marceau | maison | 62 m² | 3 | 555 m² | 94 000 € | 1 516 | novembre 2023 |
| 16 rue Marcel Proust | maison | 116 m² | 6 | 1 765 m² | 144 000 € | 1 241 | juin 2023 |
| 4 rue Marceau | maison | 88 m² | 5 | 575 m² | 152 500 € | 1 733 | septembre 2022 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 50 m² | 2 | 2 369 m² | 36 500 € | 730 | septembre 2022 |
| 33 rue Marcel Proust | maison | 44 m² | 3 | 749 m² | 43 500 € | 989 | juin 2022 |
| 24 rue Marcel Proust | maison | 88 m² | 3 | 840 m² | 84 000 € | 955 | mai 2022 |
| 5 rue Jéhan de Beauce | maison | 105 m² | 3 | 771 m² | 170 000 € | 1 619 | avril 2022 |
| 10 place Saint-Louis | maison | 180 m² | 8 | 999 m² | 229 000 € | 1 272 | février 2022 |
| 3 rue Marceau | maison | 83 m² | 4 | 786 m² | 132 200 € | 1 593 | mars 2021 |
| 6 place Saint-Louis | maison | 105 m² | 4 | 634 m² | 142 500 € | 1 357 | janvier 2021 |
Autour de Ermenonville-la-Petite
Ermenonville-la-Petite est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Ermenonville-la-Petite appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Ermenonville-la-Petite touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charonville 1 026 €/m² 2,5 km
- Luplanté 1 517 €/m² 3,1 km
- Bouville 1 605 €/m² 4,0 km
- Saumeray 944 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Épeautrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ermenonville-la-Petite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 9,8 km, 3 210 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 12,7 km, 4 868 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 14,6 km, 2 797 hab.
- Brou 1 370 €/m² 16,1 km, 3 230 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 17,4 km, 6 945 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 17,9 km, 15 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Illet à 4,8 km, Foussarde à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ermenonville-la-Petite ?
Les maisons vendues à Ermenonville-la-Petite ont un terrain médian de 886 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.