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Prix de l'immobilier à Cirières
940€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cirières
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cirières est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Cirières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Noisetiers | 98 m² | 4 | 186 000 € | décembre 2024 | 1 484 €/m² |
| 10 rue Sainte Radegonde | 102 m² | 4 | 127 500 € | juillet 2025 | 1 250 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 92 m² | 4 | 144 610 € | août 2023 | 1 113 €/m² |
| 27 rue du Haut Bourg | 92 m² | 4 | 41 000 € | janvier 2023 | 315 €/m² |
| 18 chemin de la Chopinière | 87 m² | 4 | 128 000 € | mai 2025 | 1 471 €/m² |
| 25 rue Sainte Radegonde | 94 m² | 4 | 45 000 € | août 2021 | 369 €/m² |
| 17 rue de la Vendée | 100 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 920 €/m² |
| 3 rue des Noisetiers | 91 m² | 4 | 149 500 € | mai 2021 | 1 266 €/m² |
| 5 La Boulaie | 96 m² | 3 | 31 000 € | juillet 2024 | 253 €/m² |
| 1 Le Chêne | 102 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 1 133 €/m² |
| 3 rue de la Girarderie | 95 m² | 5 | 121 900 € | novembre 2022 | 1 303 €/m² |
| 21 rue du Point du Jour | 92 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2023 | 1 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cirières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 930 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cirières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Cirières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Saint Cyprien | maison | 120 m² | 5 | 1 086 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 13 bis rue Saint Cyprien | maison | 72 m² | 3 | 142 m² | 48 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 10 rue Sainte Radegonde | maison | 102 m² | 4 | 378 m² | 127 500 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 2 Puiroti | maison | 135 m² | 5 | 173 000 € | 1 281 | juin 2025 | |
| 5 rue du Poitou | maison | 65 m² | 3 | 466 m² | 50 000 € | 769 | juin 2025 |
| 23 rue du Haut Bourg | maison | 71 m² | 2 | 1 252 m² | 30 000 € | 423 | mai 2025 |
| 5 La Petite Bosse | maison | 85 m² | 3 | 1 717 m² | 84 800 € | 998 | mai 2025 |
| 18 chemin de la Chopinière | maison | 87 m² | 4 | 516 m² | 128 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 10 rue de la Girarderie | maison | 80 m² | 3 | 1 144 m² | 83 000 € | 1 038 | avril 2025 |
| 4 rue du Haut Bourg | maison | 60 m² | 2 | 206 m² | 27 000 € | 450 | avril 2025 |
| 1 rue du Haut Bourg | maison | 170 m² | 6 | 506 m² | 150 000 € | 882 | mars 2025 |
| 1 Bois d'Ane | maison | 114 m² | 5 | 3 340 m² | 230 000 € | 2 018 | mars 2025 |
| 4 allée des Chênes | maison | 103 m² | 5 | 799 m² | 161 510 € | 1 568 | décembre 2024 |
| 16 rue des Noisetiers | maison | 67 m² | 4 | 845 m² | 120 900 € | 1 804 | décembre 2024 |
| 8 rue des Noisetiers | maison | 98 m² | 4 | 915 m² | 186 000 € | 1 898 | décembre 2024 |
| 7 rue Saint Cyprien | maison | 120 m² | 5 | 1 570 m² | 135 000 € | 1 125 | août 2024 |
| 5 La Boulaie | maison | 96 m² | 3 | 2 503 m² | 31 000 € | 323 | juillet 2024 |
| 3 La Jauneliere | maison | 116 m² | 5 | 2 792 m² | 110 000 € | 948 | juillet 2024 |
| 8 rue du Haut Bourg | maison | 86 m² | 5 | 1 889 m² | 110 000 € | 1 279 | mai 2024 |
| 6 Les Roches | maison | 130 m² | 5 | 1 124 m² | 110 000 € | 846 | janvier 2024 |
| 21 rue du Point du Jour | maison | 92 m² | 5 | 624 m² | 155 000 € | 1 685 | novembre 2023 |
| 10 rue des Noisetiers | maison | 139 m² | 6 | 703 m² | 185 000 € | 1 331 | octobre 2023 |
| 17 rue de la Vendée | maison | 100 m² | 4 | 1 017 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 144 610 € | 1 572 | août 2023 |
| 15 rue du Mouton Blanc | maison | 72 m² | 4 | 492 m² | 105 000 € | 1 458 | juin 2023 |
| 3 rue du Poitou | maison | 100 m² | 5 | 226 m² | 92 000 € | 920 | mars 2023 |
| 6 Les Roches | maison | 130 m² | 5 | 1 182 m² | 61 000 € | 469 | janvier 2023 |
| 10 rue Sainte Radegonde | maison | 80 m² | 3 | 378 m² | 106 000 € | 1 325 | janvier 2023 |
| 27 rue du Haut Bourg | maison | 92 m² | 4 | 94 m² | 41 000 € | 446 | janvier 2023 |
| 12 rue du Point du Jour | maison | 88 m² | 5 | 759 m² | 132 500 € | 1 506 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Girarderie | maison | 95 m² | 5 | 321 m² | 121 900 € | 1 283 | novembre 2022 |
| 15 rue du Haut Bourg | maison | 107 m² | 2 | 269 m² | 84 500 € | 790 | octobre 2022 |
| 24 rue du Point du Jour | maison | 74 m² | 3 | 696 m² | 160 000 € | 2 162 | octobre 2022 |
| 11 allée des Maisons Blanches | maison | 82 m² | 3 | 813 m² | 42 900 € | 523 | novembre 2021 |
| 11 rue du Haut Bourg | maison | 52 m² | 3 | 349 m² | 52 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 1 Le Chêne | maison | 102 m² | 4 | 2 030 m² | 150 000 € | 1 471 | août 2021 |
| 25 rue Sainte Radegonde | maison | 94 m² | 4 | 1 904 m² | 45 000 € | 479 | août 2021 |
| 4 La Bourse | maison | 98 m² | 5 | 1 213 m² | 80 000 € | 816 | juillet 2021 |
| 22 rue du Point du Jour | maison | 100 m² | 5 | 725 m² | 153 000 € | 1 530 | juillet 2021 |
| 8 Le Chatelier | maison | 83 m² | 4 | 1 832 m² | 62 000 € | 747 | juillet 2021 |
| 1 L'Ingliniere | maison | 77 m² | 3 | 608 m² | 106 000 € | 1 377 | juillet 2021 |
| 3 rue des Noisetiers | maison | 91 m² | 4 | 701 m² | 149 500 € | 1 643 | mai 2021 |
| 2 allée Saint Raphael | maison | 72 m² | 3 | 735 m² | 113 000 € | 1 569 | avril 2021 |
| 9 allée de Beauregard | maison | 82 m² | 4 | 597 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2021 |
| 12 rue du Haut Bourg | maison | 43 m² | 3 | 207 m² | 40 000 € | 930 | avril 2021 |
| 6 rue du Soleil Levant | maison | 111 m² | 5 | 1 012 m² | 141 550 € | 1 275 | mars 2021 |
| 10 chemin de la Chopinière | maison | 130 m² | 5 | 1 425 m² | 200 000 € | 1 538 | février 2021 |
| 17 chemin de la Chopinière | maison | 173 m² | 6 | 1 316 m² | 60 000 € | 347 | février 2021 |
Autour de Cirières
Cirières est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Cirières appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Cirières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bretignolles 1 547 €/m² 4,2 km
- Cerizay 1 308 €/m² 4,4 km
- Le Pin 1 231 €/m² 4,7 km
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 8,8 km
- Bressuire 1 594 €/m² 11,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cirières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courlay 1 044 €/m² 6,5 km, 2 387 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 11,1 km, 5 483 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 14,5 km, 5 121 hab.
- Mauléon 1 527 €/m² 15,6 km, 8 573 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 16,5 km, 2 054 hab.
- Pouzauges Vendée 1 462 €/m² 17,0 km, 5 668 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dolo à 3,5 km, Scie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 328 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 202 €/m² | 8 |
| 2025 | 940 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.