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Prix de l'immobilier à Faye-l'Abbesse
933€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faye-l'Abbesse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faye-l'Abbesse est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Faye-l'Abbesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Fontaine | 109 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 734 €/m² |
| 4 allée des Charmes | 109 m² | 4 | 188 000 € | avril 2024 | 1 361 €/m² |
| 5 allée des Lavandières | 91 m² | 4 | 141 500 € | février 2024 | 1 227 €/m² |
| 3 avenue Jules Trinchot | 100 m² | 5 | 147 000 € | octobre 2024 | 1 160 €/m² |
| 6 allée des Lavandières | 91 m² | 4 | 122 000 € | mai 2023 | 1 198 €/m² |
| 18 rue des Coquelicots | 91 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 1 719 €/m² |
| 33 avenue de Ségora | 108 m² | 4 | 85 500 € | juin 2022 | 661 €/m² |
| 15 rue de la Tannerie | 88 m² | 4 | 152 500 € | juillet 2024 | 1 368 €/m² |
| 5 allée des Lavandières | 91 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 1 285 €/m² |
| 12 rue des Coquelicots | 92 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 766 €/m² |
| 14 rue des Coquelicots | 91 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 1 673 €/m² |
| 8 allée des Lavandières | 88 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 734 €/m² et 1 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faye-l'Abbesse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 020 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 757 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faye-l'Abbesse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Faye-l'Abbesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Les Brosses | maison | 80 m² | 3 | 462 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2025 |
| 5028 La Maison Neuve | maison | 182 m² | 6 | 14 986 m² | 184 946 € | 1 016 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Pompe | maison | 140 m² | 6 | 1 295 m² | 130 000 € | 929 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 109 m² | 4 | 660 m² | 80 000 € | 734 | septembre 2025 |
| 9 route du Petit Chaume | maison | 117 m² | 3 | 550 m² | 80 000 € | 684 | juin 2025 |
| 31 La Tremblaye | maison | 79 m² | 3 | 3 052 m² | 97 000 € | 1 228 | avril 2025 |
| 17 Les Brosses | maison | 142 m² | 5 | 505 m² | 133 000 € | 937 | mars 2025 |
| 3 Le Pont de Chatillon | maison | 102 m² | 6 | 1 472 m² | 55 000 € | 539 | février 2025 |
| 18 avenue de Ségora | maison | 88 m² | 6 | 1 099 m² | 56 900 € | 647 | novembre 2024 |
| 31 avenue Jules Trinchot | maison | 128 m² | 7 | 1 384 m² | 99 550 € | 778 | novembre 2024 |
| 18 place du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 83 m² | 43 500 € | 659 | octobre 2024 |
| 3 avenue Jules Trinchot | maison | 100 m² | 5 | 625 m² | 147 000 € | 1 470 | octobre 2024 |
| 15 rue de la Tannerie | maison | 88 m² | 4 | 1 661 m² | 152 500 € | 1 733 | juillet 2024 |
| 8 Bardeas | maison | 169 m² | 4 | 2 746 m² | 199 700 € | 1 182 | juillet 2024 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 174 m² | 6 | 750 m² | 44 000 € | 253 | juin 2024 |
| 18 avenue de Ségora | maison | 88 m² | 6 | 1 069 m² | 53 000 € | 602 | mai 2024 |
| 4 allée des Charmes | maison | 109 m² | 4 | 884 m² | 188 000 € | 1 725 | avril 2024 |
| 16 La Thibaudiere | maison | 84 m² | 3 | 14 928 m² | 83 750 € | 997 | mars 2024 |
| 49 avenue de Ségora | maison | 133 m² | 5 | 1 913 m² | 210 000 € | 1 579 | mars 2024 |
| 5 allée des Lavandières | maison | 91 m² | 4 | 534 m² | 141 500 € | 1 555 | février 2024 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 136 m² | 6 | 1 069 m² | 210 000 € | 1 544 | janvier 2024 |
| 1 place du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 491 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 22 avenue de Ségora | maison | 111 m² | 6 | 1 090 m² | 101 300 € | 913 | décembre 2023 |
| 7 rue de la Pompe | maison | 83 m² | 2 | 1 821 m² | 86 650 € | 1 044 | septembre 2023 |
| 14 impasse des Cloîtres | maison | 91 m² | 3 | 999 m² | 44 000 € | 484 | juillet 2023 |
| 38 Chaume | maison | 62 m² | 4 | 502 m² | 80 000 € | 1 290 | juin 2023 |
| 6 allée des Lavandières | maison | 91 m² | 4 | 484 m² | 122 000 € | 1 341 | mai 2023 |
| 18 rue des Coquelicots | maison | 91 m² | 4 | 698 m² | 175 000 € | 1 923 | février 2023 |
| 13 place de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 144 m² | 48 400 € | 461 | décembre 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 277 m² | 75 000 € | 536 | décembre 2022 |
| 8 allée des Lavandières | maison | 88 m² | 4 | 585 m² | 120 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 12 impasse des Cloîtres | maison | 83 m² | 3 | 618 m² | 60 000 € | 723 | novembre 2022 |
| 13 Les Brosses | maison | 80 m² | 3 | 462 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 8 avenue Jules Trinchot | maison | 165 m² | 7 | 1 131 m² | 105 900 € | 642 | septembre 2022 |
| 7 allée des Lavandières | maison | 88 m² | 4 | 481 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2022 |
| 33 avenue de Ségora | maison | 108 m² | 4 | 1 024 m² | 85 500 € | 792 | juin 2022 |
| 13 La Tremblaye | maison | 124 m² | 4 | 1 000 m² | 122 000 € | 984 | mai 2022 |
| 28 Les Brosses | maison | 92 m² | 3 | 4 497 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2022 |
| 5 allée des Lavandières | maison | 91 m² | 4 | 534 m² | 140 000 € | 1 538 | avril 2022 |
| 3 Le Bois de la Dame | maison | 106 m² | 5 | 1 500 m² | 142 000 € | 1 340 | avril 2022 |
| 34 Les Brosses | maison | 70 m² | 3 | 2 896 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2021 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 92 m² | 4 | 720 m² | 160 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 5234 Soudun | maison | 172 m² | 5 | 6 076 m² | 150 000 € | 872 | octobre 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 1 652 m² | 80 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 7 rue des Grands Prés | maison | 106 m² | 5 | 1 792 m² | 120 000 € | 1 132 | octobre 2021 |
| 3 route du Petit Chaume | maison | 96 m² | 3 | 272 m² | 97 200 € | 1 013 | septembre 2021 |
| 14 rue des Coquelicots | maison | 91 m² | 4 | 665 m² | 150 000 € | 1 648 | août 2021 |
| 24 avenue Jules Trinchot | maison | 164 m² | 6 | 1 428 m² | 50 000 € | 305 | avril 2021 |
| 3 Bardeas | maison | 88 m² | 4 | 496 m² | 85 000 € | 966 | mars 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 133 m² | 5 | 156 m² | 45 500 € | 342 | mars 2021 |
Autour de Faye-l'Abbesse
Faye-l'Abbesse est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Faye-l'Abbesse appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Faye-l'Abbesse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faye-l'Abbesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 11,1 km, 2 395 hab.
- Airvault 1 040 €/m² 13,9 km, 3 306 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 14,7 km, 2 054 hab.
- Argentonnay 925 €/m² 16,9 km, 3 234 hab.
- Thouars 1 064 €/m² 17,6 km, 13 891 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 17,8 km, 2 656 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 117 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 044 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 182 €/m² | 13 |
| 2025 | 933 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.