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Prix de l'immobilier à Argentonnay
925€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argentonnay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argentonnay est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Argentonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Coteau | 95 m² | 4 | 128 100 € | mai 2023 | 1 293 €/m² |
| 8 A rue de la Mairie | 91 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 154 €/m² |
| 12 rue du Château Argenton | 94 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2022 | 877 €/m² |
| 8 place de l'Église Boësse | 98 m² | 4 | 107 750 € | septembre 2023 | 1 054 €/m² |
| 14 rue Rabelais | 100 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 535 €/m² |
| 18 route de Bressuire | 100 m² | 4 | 107 750 € | mars 2024 | 1 103 €/m² |
| 2 rue du Verger | 92 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2023 | 2 053 €/m² |
| 12 rue du Grand Fief | 95 m² | 4 | 135 000 € | juin 2021 | 1 527 €/m² |
| 20 rue du Château Argenton | 103 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 485 €/m² |
| 2 La Charpentrie Moutiers | 87 m² | 4 | 25 900 € | mai 2025 | 298 €/m² |
| 5 rue de la Noue | 96 m² | 4 | 169 200 € | mars 2021 | 1 894 €/m² |
| 18 Le Poteau Breuil S Argento | 96 m² | 4 | 33 000 € | mars 2021 | 369 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 861 €/m² à 925 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 635 €/m² et 1 230 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argentonnay, une maison de moins de 70 m² se vend 927 €/m², et une maison de 190 m² et plus 702 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argentonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Argentonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse de la Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 130 m² | 35 350 € | 589 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Mécanique | maison | 74 m² | 4 | 747 m² | 35 000 € | 473 | décembre 2025 |
| 2 Chatenay Moutiers S Argent | maison | 167 m² | 6 | 4 554 m² | 179 000 € | 1 072 | décembre 2025 |
| 6 rue du Château Argenton | maison | 122 m² | 6 | 848 m² | 150 000 € | 1 230 | décembre 2025 |
| 28 rue de Cornuette | maison | 67 m² | 3 | 465 m² | 45 000 € | 672 | novembre 2025 |
| 5005 Les Tonneries Breuil | maison | 146 m² | 4 | 16 646 m² | 135 000 € | 925 | novembre 2025 |
| 13 route de Thouars | maison | 88 m² | 3 | 141 m² | 52 000 € | 591 | novembre 2025 |
| 5 bis place de Vrillé | maison | 110 m² | 5 | 549 m² | 103 000 € | 936 | novembre 2025 |
| 20 rue du Château Argenton | maison | 103 m² | 4 | 83 m² | 50 000 € | 485 | octobre 2025 |
| 19 rue de Cornuette | maison | 75 m² | 3 | 143 m² | 50 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 4 avenue Camille Jouffrault | maison | 80 m² | 4 | 970 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2025 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 86 m² | 4 | 1 075 m² | 119 000 € | 1 384 | septembre 2025 |
| 2 place de l'Église Saint Pierre | maison | 116 m² | 4 | 460 m² | 90 000 € | 776 | août 2025 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 83 m² | 3 | 736 m² | 110 000 € | 1 325 | août 2025 |
| 7 impasse de la Chapelle | maison | 70 m² | 2 | 466 m² | 55 000 € | 786 | août 2025 |
| 6 avenue Camille Jouffrault | maison | 50 m² | 2 | 1 266 m² | 55 000 € | 1 100 | août 2025 |
| 9 Le Vallon Breuil S Argento | maison | 90 m² | 6 | 2 201 m² | 235 200 € | 2 613 | juillet 2025 |
| 5 rue Rabelais | maison | 105 m² | 4 | 821 m² | 155 000 € | 1 476 | juillet 2025 |
| 32 bis rue du Château Argenton | maison | 133 m² | 6 | 730 m² | 149 000 € | 1 120 | juillet 2025 |
| 35 rue des Flandres | maison | 80 m² | 4 | 395 m² | 114 000 € | 1 425 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Alouette | maison | 158 m² | 8 | 972 m² | 226 300 € | 1 432 | juin 2025 |
| 15 avenue Camille Jouffrault | maison | 110 m² | 5 | 186 m² | 44 500 € | 405 | juin 2025 |
| 22 rue des Calvaires Sanzay | maison | 107 m² | 5 | 2 458 m² | 130 000 € | 1 215 | mai 2025 |
| 2 La Charpentrie Moutiers | maison | 87 m² | 4 | 568 m² | 25 900 € | 298 | mai 2025 |
| 15 avenue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 4 | 777 m² | 140 000 € | 1 077 | mars 2025 |
| 6 route de Coulonges | maison | 79 m² | 2 | 158 m² | 35 000 € | 443 | mars 2025 |
| 2 rue de la Mécanique | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 23 600 € | 590 | mars 2025 |
| 33 bis avenue Camille Jouffrault | maison | 109 m² | 3 | 1 185 m² | 140 000 € | 1 284 | février 2025 |
| 5002 L'Oriere Breuil S Argenton | maison | 190 m² | 4 | 2 134 m² | 169 500 € | 892 | février 2025 |
| 3 route du Pierré | maison | 63 m² | 3 | 2 461 m² | 40 000 € | 635 | février 2025 |
| 8 A rue de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 945 m² | 105 000 € | 1 154 | février 2025 |
| 10 rue de la Biète | maison | 79 m² | 5 | 447 m² | 54 000 € | 684 | février 2025 |
| 3 Chatenay Moutiers S Argent | maison | 91 m² | 5 | 3 476 m² | 80 000 € | 879 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Nation | maison | 68 m² | 4 | 459 m² | 162 160 € | 2 385 | janvier 2025 |
| 7 route de Coulonges | maison | 112 m² | 6 | 808 m² | 85 150 € | 760 | janvier 2025 |
| 9 route de Châtenay | maison | 170 m² | 5 | 1 876 m² | 155 000 € | 912 | décembre 2024 |
| 9 rue des Coudriers | maison | 75 m² | 4 | 1 257 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 3 | 278 m² | 124 560 € | 1 779 | décembre 2024 |
| 8 place du 4 Août | maison | 64 m² | 4 | 91 m² | 40 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 5000 Chiron de la Garde Breuil | maison | 75 m² | 2 | 6 534 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 7 route du Pierré | maison | 167 m² | 8 | 3 051 m² | 95 000 € | 569 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Mare | maison | 63 m² | 2 | 963 m² | 20 000 € | 317 | novembre 2024 |
| 4 La Guichardiere Chapelle | maison | 68 m² | 3 | 1 005 m² | 30 000 € | 441 | octobre 2024 |
| 14 rue Rabelais | maison | 100 m² | 4 | 1 215 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 10 rue du Stade Argenton | maison | 68 m² | 3 | 654 m² | 151 351 € | 2 226 | octobre 2024 |
| 3 rue de Bellevue Sanzay | maison | 73 m² | 4 | 955 m² | 60 000 € | 822 | octobre 2024 |
| 5003 La Cour Boësse | maison | 89 m² | 3 | 45 000 € | 506 | octobre 2024 | |
| 14 rue Sainte Radegonde | maison | 90 m² | 5 | 721 m² | 82 000 € | 911 | octobre 2024 |
| 5160 Touchevieille | maison | 81 m² | 2 | 1 522 m² | 17 000 € | 210 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Mécanique | maison | 46 m² | 1 | 96 m² | 41 000 € | 891 | septembre 2024 |
| 6 rue du Pont Brechoux Moutiers | maison | 75 m² | 1 | 128 m² | 78 000 € | 1 040 | août 2024 |
| 17 route de Thouars | maison | 113 m² | 4 | 700 m² | 105 228 € | 931 | juillet 2024 |
| 5120 La Cour Boësse | maison | 98 m² | 3 | 1 324 m² | 40 000 € | 408 | juillet 2024 |
| 6 lotissement le Bois | maison | 88 m² | 4 | 502 m² | 126 500 € | 1 438 | juillet 2024 |
| 8 rue du Petit Pont | maison | 102 m² | 4 | 14 810 m² | 114 600 € | 1 124 | juin 2024 |
| 2 rue du Faubourg Giroire | maison | 130 m² | 4 | 159 m² | 88 000 € | 677 | juin 2024 |
| 6 rue des Douves | maison | 85 m² | 3 | 105 m² | 49 150 € | 578 | juin 2024 |
| 3 route de Coulonges | maison | 185 m² | 4 | 1 588 m² | 72 807 € | 394 | mai 2024 |
| 2 Villeneuve Chapelle Gaudin | maison | 130 m² | 4 | 2 629 m² | 160 000 € | 1 231 | mai 2024 |
| 22 rue des Douves | maison | 78 m² | 3 | 160 m² | 61 110 € | 783 | mai 2024 |
| 10 place de l'Église Boësse | maison | 89 m² | 3 | 1 353 m² | 45 000 € | 506 | mai 2024 |
| 8 Busneau Chapelle Gaudin | maison | 131 m² | 6 | 620 m² | 174 157 € | 1 329 | avril 2024 |
| 5018 Talachee Coudre | maison | 112 m² | 5 | 7 135 m² | 100 000 € | 893 | avril 2024 |
| 9 rue Principale | maison | 37 m² | 2 | 206 m² | 25 000 € | 676 | avril 2024 |
| 46 rue Saint Georges | appartement | 63 m² | 2 | 32 250 € | 512 | avril 2024 | |
| 18 route de Bressuire | maison | 100 m² | 4 | 769 m² | 107 750 € | 1 078 | mars 2024 |
| 5036 L'Auzelour Moutiers | maison | 187 m² | 6 | 13 369 m² | 169 000 € | 904 | mars 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 933 m² | 157 000 € | 1 539 | janvier 2024 |
| 6 allée des Boutons d'Or | maison | 79 m² | 3 | 848 m² | 138 750 € | 1 756 | janvier 2024 |
| 12 rue du Bois Robin | maison | 95 m² | 5 | 2 967 m² | 139 000 € | 1 463 | janvier 2024 |
| 5 route de Thouars | maison | 108 m² | 6 | 229 m² | 25 400 € | 235 | janvier 2024 |
| 8 Migaudon Moutiers S Argent | maison | 58 m² | 1 | 2 514 m² | 47 110 € | 812 | décembre 2023 |
| 2 rue du Verger | maison | 92 m² | 4 | 879 m² | 197 000 € | 2 141 | décembre 2023 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 107 m² | 3 | 1 228 m² | 99 450 € | 929 | décembre 2023 |
| 1 Migaudon Moutiers S Argent | maison | 152 m² | 5 | 4 571 m² | 130 000 € | 855 | novembre 2023 |
| 7 rue du Stade Argenton | maison | 71 m² | 5 | 595 m² | 100 000 € | 1 408 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Mécanique | maison | 50 m² | 2 | 525 m² | 70 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 5000 Chiron de la Garde Breuil | maison | 75 m² | 2 | 75 000 € | 1 000 | octobre 2023 | |
| 8 place de l'Église Boësse | maison | 98 m² | 4 | 663 m² | 107 750 € | 1 099 | septembre 2023 |
| 7 La Grange Moutiers S Argen | maison | 168 m² | 6 | 2 501 m² | 128 600 € | 765 | juillet 2023 |
Autour de Argentonnay
Argentonnay est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Argentonnay appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Chiché 828 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Argentonnay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² 6,8 km
- Genneton 609 €/m² 7,9 km
- Coulonges-Thouarsais 1 031 €/m² 8,6 km
- Voulmentin 1 068 €/m² 8,7 km
- Val en Vignes 839 €/m² 8,9 km
- Saint Maurice Étusson 885 €/m² 10,9 km
- Bressuire 1 594 €/m² 12,6 km
- Thouars 1 064 €/m² 12,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argentonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loretz-d'Argenton 1 027 €/m² 14,4 km, 2 575 hab.
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m² 15,2 km, 5 483 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 17,4 km, 2 395 hab.
- Lys-Haut-Layon Maine-et-Loire 1 288 €/m² 20,1 km, 7 748 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 24,0 km, 2 387 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Madoire
- site Natura 2000 Vallée de l'Argenton
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Étusson à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argentonnay ?
- jan 5,1 %
- fév 8,7 %
- mars 9,2 %
- avr 6,6 %
- mai 8,7 %
- juin 9,7 %
- juil 7,1 %
- août 5,6 %
- sept 11,2 %
- oct 9,7 %
- nov 7,1 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 57 |
| 2022 | 864 €/m² | 40 |
| 2023 | 965 €/m² | 26 |
| 2024 | 904 €/m² | 35 |
| 2025 | 925 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.