accueil / Puy-de-Dôme / Clerlande
Prix de l'immobilier à Clerlande
2 299€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clerlande
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clerlande est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clerlande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis chemin des Charreiras | 97 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 722 €/m² |
| 1 allée Maurice Cipriani | 100 m² | 4 | 206 455 € | juin 2022 | 2 209 €/m² |
| 10 route d'Ennezat | 113 m² | 4 | 327 750 € | mai 2025 | 2 900 €/m² |
| 12 rue des Hortensias | 88 m² | 4 | 226 400 € | juin 2025 | 2 573 €/m² |
| 12 rue des Hortensias | 88 m² | 4 | 175 000 € | mars 2025 | 1 989 €/m² |
| 5101 La Grande Graviere | 105 m² | 4 | 169 000 € | novembre 2021 | 1 635 €/m² |
| 1 allée Edgar de Lauzanne | 90 m² | 4 | 269 000 € | juin 2023 | 3 234 €/m² |
| 1 rue des Hortensias | 90 m² | 4 | 272 000 € | mai 2023 | 3 270 €/m² |
| 2 rue des Paillets | 88 m² | 4 | 235 500 € | août 2023 | 2 895 €/m² |
| 9001 route de Varennes | 100 m² | 3 | 185 800 € | décembre 2021 | 1 888 €/m² |
| 1 rue du Four | 120 m² | 4 | 298 000 € | octobre 2025 | 2 483 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 89 m² | 4 | 236 150 € | mai 2021 | 2 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 989 €/m² et 2 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clerlande, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 653 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 341 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clerlande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Clerlande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de la Pauze | maison | 130 m² | 5 | 1 395 m² | 270 000 € | 2 077 | décembre 2025 |
| 9 chemin sous la Vialle | maison | 169 m² | 5 | 1 056 m² | 388 500 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 120 m² | 4 | 590 m² | 298 000 € | 2 483 | octobre 2025 |
| 5 route d'Ennezat | maison | 160 m² | 4 | 834 m² | 385 000 € | 2 406 | juillet 2025 |
| 12 rue des Hortensias | maison | 88 m² | 4 | 457 m² | 226 400 € | 2 573 | juin 2025 |
| 10 route d'Ennezat | maison | 113 m² | 4 | 960 m² | 327 750 € | 2 900 | mai 2025 |
| 12 rue des Hortensias | maison | 88 m² | 4 | 457 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2025 |
| 12 bis chemin des Charreiras | maison | 97 m² | 4 | 603 m² | 70 000 € | 722 | janvier 2025 |
| 8 rue des Paillets | maison | 130 m² | 4 | 400 m² | 218 150 € | 1 678 | janvier 2025 |
| 6 chemin des Charreiras | maison | 98 m² | 6 | 300 m² | 137 000 € | 1 398 | juin 2024 |
| 9003 impasse des Marronniers | maison | 153 m² | 3 | 813 m² | 240 830 € | 1 574 | octobre 2023 |
| 2 rue des Paillets | maison | 88 m² | 4 | 634 m² | 235 500 € | 2 676 | août 2023 |
| 7 route de Varennes | maison | 169 m² | 3 | 1 116 m² | 581 135 € | 3 439 | août 2023 |
| 17 route d'Ennezat | maison | 108 m² | 5 | 705 m² | 139 000 € | 1 287 | août 2023 |
| 9001 impasse des 3 Raisins | maison | 52 m² | 3 | 475 m² | 72 000 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 1 allée Edgar de Lauzanne | maison | 90 m² | 4 | 594 m² | 269 000 € | 2 989 | juin 2023 |
| 1 rue des Hortensias | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 272 000 € | 3 022 | mai 2023 |
| 6 chemin des Charreiras | maison | 98 m² | 6 | 1 114 m² | 149 900 € | 1 530 | mai 2023 |
| 7 route de Saint Beauzire | maison | 69 m² | 4 | 495 m² | 256 800 € | 3 722 | juin 2022 |
| 1 allée Maurice Cipriani | maison | 100 m² | 4 | 845 m² | 206 455 € | 2 065 | juin 2022 |
| 9006 route de Varennes | maison | 148 m² | 5 | 325 000 € | 2 196 | février 2022 | |
| 9001 route de Varennes | maison | 100 m² | 3 | 290 m² | 185 800 € | 1 858 | décembre 2021 |
| 5101 La Grande Graviere | maison | 105 m² | 4 | 697 m² | 169 000 € | 1 610 | novembre 2021 |
| 9 rue des Hortensias | maison | 81 m² | 3 | 446 m² | 224 000 € | 2 765 | octobre 2021 |
| 9004 route de Varennes | maison | 170 m² | 5 | 1 218 m² | 405 300 € | 2 384 | juillet 2021 |
| 9009 route de Varennes | maison | 118 m² | 5 | 890 m² | 252 800 € | 2 142 | juillet 2021 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 89 m² | 4 | 625 m² | 236 150 € | 2 653 | mai 2021 |
Autour de Clerlande
Clerlande est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 6,3 km, plateau de Gergovie à 23 km, chaîne des Puys à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Clerlande appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Clerlande touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² 2,6 km
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² 2,7 km
- Ennezat 2 553 €/m² 3,0 km
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² 3,1 km
- Riom 1 751 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clerlande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 6,0 km, 2 110 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 7,2 km, 2 210 hab.
- Mozac 2 386 €/m² 8,7 km, 3 957 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 9,9 km, 6 299 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 10,0 km, 3 189 hab.
- Gerzat 1 616 €/m² 10,2 km, 10 335 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : puy de Paugnat, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bussière à 8,7 km
- rivières Ambène à 6,6 km, Bédat à 9,1 km
- sites Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 7,7 km, Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 263 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 125 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 299 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.