Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Veyre-Monton

2 434€/m² pour une maison, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 875 3 000 31 ventes
Estimer un bien ici Les 147 ventes, une par une

Les découpages autour de Veyre-Monton

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veyre-Monton est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Veyre-Monton

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 82 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 620 m² de terrain

146 000 € à 331 000 €

médiane des comparables 206 000 €, soit 2 061 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Veyre-Monton, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 petite Rue du Couvent 96 m² 4 103 952 € janvier 2025 1 083 €/m²
2 rue Cote de Picot 95 m² 4 143 880 € décembre 2025 1 515 €/m²
5095 avenue de la Monne 98 m² 4 323 000 € octobre 2023 3 307 €/m²
2 rue Cote de Picot 95 m² 4 62 900 € décembre 2024 683 €/m²
8 rue de la Béchette 106 m² 4 250 000 € juillet 2024 2 435 €/m²
3 rue Jean de Beaufort 100 m² 4 160 000 € février 2021 2 061 €/m²
11 rue Bel Horizon 103 m² 4 364 000 € septembre 2022 3 999 €/m²
7 rue de Tobize 97 m² 4 323 000 € mars 2022 3 768 €/m²
11 rue des Viallots 104 m² 4 134 375 € mai 2022 1 462 €/m²
25 rue des Remparts 100 m² 5 190 500 € novembre 2025 1 905 €/m²
7 rue des Vergnes 98 m² 4 84 000 € mars 2021 1 104 €/m²
19 rue Marie Curie 92 m² 4 289 100 € janvier 2024 3 244 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 28,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 890 €/m² à 2 434 €/m².

Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Veyre-Monton, une maison de moins de 70 m² se vend 2 540 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 170 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Veyre-Monton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 540 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 325 €/m² 34 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 234 €/m² 39 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 504 €/m² 30 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 170 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Veyre-Monton

Combien coûte le mètre carré à Veyre-Monton ?
Le prix médian à Veyre-Monton est de 2 434 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 3 000 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Veyre-Monton ?
Chardonnet, à 2 159 €/m². Le moins cher est Montée des Anglades, à 1 660 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Veyre-Monton

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Chardonnet à 2 159 €/m², Montée des Anglades à 1 660 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Montée des Anglades : 1 660 €/m² sur 20 ventes Soûlasse : 1 791 €/m² sur 18 ventes Chardonnet : 2 159 €/m² sur 16 ventes Montée du Bailly : 1 886 €/m² sur 14 ventes 1 km Montée des Anglades 1 660 € Soûlasse 1 791 € Chardonnet 2 159 € Montée du Bailly 1 886 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Veyre-Monton les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Montée des Anglades 1 660 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • Soûlasse 1 791 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • Chardonnet 2 159 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
  • Montée du Bailly 1 886 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 16 lieux-dits de Veyre-Monton portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Petits Cros (11), les Roches (9), Chantua (8), les Pradiers (7), le Cheix (6), Saint Alyre (5), les Églantiers (5), Gagnevin (4), la Béchette (4), les Combes (4), Coulet (3), les Cros (3), Pra de Serre (2), les Amandiers (2), Roudadoux (1), la Garde (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZE 2 824 €/m² 12 ventes
  • section ZN 2 790 €/m² 25 ventes
  • section ZH 2 376 €/m² 20 ventes
  • section AC 2 289 €/m² 18 ventes
  • section AB 1 813 €/m² 48 ventes
  • section AD 1 634 €/m² 15 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 80 y sont recensées à Veyre-Monton, 23 ont pu être situées, et 143 ventes sur 147 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Veyre-Monton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue Cote de Picot maison 95 m² 4 143 880 € 1 515 décembre 2025
1 résidence Plein Soleil maison 128 m² 4 694 m² 240 000 € 1 875 décembre 2025
5 chemin sous Marmant maison 73 m² 4 1 444 m² 215 000 € 2 945 décembre 2025
2 rue du Glozun maison 218 m² 7 226 m² 326 000 € 1 495 décembre 2025
9 rue du Gour maison 74 m² 3 288 m² 65 000 € 878 décembre 2025
4 impasse Basses Cours maison 40 m² 3 39 m² 120 000 € 3 000 novembre 2025
25 rue des Remparts maison 100 m² 5 116 m² 190 500 € 1 905 novembre 2025
9 avenue d'Occitanie appartement 67 m² 3 107 900 € 1 610 octobre 2025
9 rue Roscot maison 89 m² 4 811 m² 216 600 € 2 434 septembre 2025
5 rue Blaise Pascal maison 92 m² 5 780 m² 347 000 € 3 772 août 2025
10 rue des Viallots maison 62 m² 3 194 m² 140 000 € 2 258 août 2025
18 rue Arthur Rimbaud maison 160 m² 5 991 m² 475 000 € 2 969 août 2025
17 rue Roscot maison 86 m² 4 580 m² 215 450 € 2 505 août 2025
3 rue des Petits Cros maison 77 m² 4 887 m² 366 050 € 4 754 août 2025
20 rue des Écoles maison 52 m² 3 105 m² 179 400 € 3 450 juillet 2025
4 place du Poids de Ville maison 105 m² 5 205 200 € 1 954 juillet 2025
19 rue Roscot maison 120 m² 4 774 m² 261 350 € 2 178 juillet 2025
1 allée des Églantiers maison 136 m² 4 1 090 m² 346 000 € 2 544 juillet 2025
11 rue Arthur Rimbaud maison 183 m² 6 972 m² 397 160 € 2 170 juillet 2025
6 chemin des Sources maison 138 m² 5 780 m² 510 550 € 3 700 juin 2025
2 montée des Anglades maison 116 m² 5 386 m² 348 050 € 3 000 juin 2025
45 rue Jean Moulin maison 156 m² 5 816 m² 476 000 € 3 051 juin 2025
5 rue Arthur Rimbaud maison 138 m² 5 1 006 m² 359 000 € 2 601 mai 2025
23 grande Rue maison 40 m² 3 84 000 € 2 100 mai 2025
13 impasse du Barry maison 80 m² 3 70 m² 189 200 € 2 365 mai 2025
8 bis avenue de la Monne maison 88 m² 4 901 m² 308 800 € 3 509 avril 2025
11 rue René Suaudeau maison 75 m² 4 41 m² 126 300 € 1 684 avril 2025
7 allée des Blés d'Or maison 93 m² 5 809 m² 275 020 € 2 957 février 2025
4 allée des Pommiers maison 103 m² 5 730 m² 294 600 € 2 860 février 2025
21 rue du Cheix maison 128 m² 6 711 m² 166 000 € 1 297 janvier 2025
15 petite Rue du Couvent maison 96 m² 4 201 m² 103 952 € 1 083 janvier 2025
1 chemin de Chantua maison 88 m² 4 674 m² 140 000 € 1 591 janvier 2025
20 rue des Terrasses maison 80 m² 3 510 m² 191 000 € 2 388 décembre 2024
9 rue du Glozun maison 70 m² 3 43 m² 65 000 € 929 décembre 2024
21 rue René Suaudeau maison 83 m² 4 725 m² 212 400 € 2 559 décembre 2024
2 rue Cote de Picot maison 95 m² 4 62 900 € 662 décembre 2024
1002 impasse du Champ de Foire maison 280 m² 6 1 623 m² 428 000 € 1 529 novembre 2024
3 chemin des Amandiers maison 42 m² 1 502 m² 132 000 € 3 143 octobre 2024
5 impasse des Vignes maison 61 m² 3 82 m² 72 500 € 1 189 septembre 2024
4 place Edouard Gardon maison 45 m² 2 26 m² 56 000 € 1 244 septembre 2024
5200 rue de la Victoire maison 60 m² 3 130 m² 208 280 € 3 471 septembre 2024
1 chemin des Combes maison 120 m² 6 760 m² 271 500 € 2 263 août 2024
7 chemin du Midi maison 140 m² 4 476 950 € 3 407 août 2024
19 chemin des Pignots maison 80 m² 4 637 m² 295 000 € 3 688 août 2024
8 cours Blaise Pascal maison 122 m² 7 630 m² 260 500 € 2 135 août 2024
8 rue de la Béchette maison 106 m² 4 792 m² 250 000 € 2 358 juillet 2024
7 chemin de Chantua maison 104 m² 5 879 m² 235 000 € 2 260 juin 2024
1 impasse du Champ de Foire maison 74 m² 4 595 m² 175 000 € 2 365 juin 2024
3 impasse des Tisserands maison 70 m² 3 82 m² 87 000 € 1 243 mai 2024
10 grande Rue maison 70 m² 4 44 m² 181 000 € 2 586 avril 2024
5001 chemin du Breuil maison 180 m² 7 718 m² 60 000 € 333 avril 2024
23 rue Victor Hugo maison 98 m² 6 889 m² 239 000 € 2 439 février 2024
14 rue du Couvent maison 90 m² 3 143 m² 168 880 € 1 876 février 2024
8 chemin de Pont Henri maison 131 m² 5 1 293 m² 352 200 € 2 689 janvier 2024
22 avenue du Docteur Louis Presle maison 70 m² 3 611 m² 160 000 € 2 286 janvier 2024
19 rue du Cheix maison 139 m² 5 877 m² 481 500 € 3 464 janvier 2024
19 rue Marie Curie maison 92 m² 4 949 m² 289 100 € 3 142 janvier 2024
3 allée des Érables maison 133 m² 6 809 m² 327 800 € 2 465 décembre 2023
26 chemin sous Marmant maison 113 m² 5 1 000 m² 451 400 € 3 995 novembre 2023
4 place de la Victoire maison 85 m² 4 64 m² 189 600 € 2 231 novembre 2023
9 chemin sous Marmant maison 120 m² 5 625 m² 275 000 € 2 292 novembre 2023
6 rue des Anglades maison 180 m² 6 183 m² 325 000 € 1 806 novembre 2023
5095 avenue de la Monne maison 98 m² 4 574 m² 323 000 € 3 296 octobre 2023
6 rue des Vergnes maison 150 m² 5 566 m² 390 050 € 2 600 octobre 2023
8 rue des Faubourgs maison 70 m² 4 55 m² 20 000 € 286 juillet 2023
20 chemin de Saint-Alyre maison 102 m² 5 1 852 m² 447 500 € 4 387 juillet 2023
11 rue des Faubourgs maison 79 m² 3 76 m² 35 000 € 443 juillet 2023
1 impasse Guittard maison 102 m² 2 228 m² 80 000 € 784 juin 2023
40 rue des Anglades maison 145 m² 4 870 m² 351 825 € 2 426 juin 2023
17 rue des Chaumes maison 45 m² 3 52 m² 82 190 € 1 826 juin 2023
26 avenue du Val-Marie maison 90 m² 5 1 144 m² 259 450 € 2 883 juin 2023
12 rue Jules Verne maison 120 m² 5 630 m² 350 000 € 2 917 juin 2023
6 impasse de la Noyeraie maison 108 m² 4 2 592 m² 285 000 € 2 639 mai 2023
6 impasse de la Noyeraie maison 108 m² 4 705 m² 230 000 € 2 130 mai 2023
16 avenue du Val-Marie maison 136 m² 6 2 900 m² 324 394 € 2 385 mai 2023
21 rue des Terrasses maison 115 m² 6 658 m² 230 200 € 2 002 mai 2023
9 rue du Gour maison 74 m² 3 288 m² 69 000 € 932 mai 2023
2 montée du Bailly maison 72 m² 3 10 m² 174 830 € 2 428 mai 2023
4 impasse des Forts maison 87 m² 4 30 m² 189 800 € 2 182 mai 2023
1 rue Jean de Beaufort maison 86 m² 4 45 m² 123 000 € 1 430 mai 2023

Autour de Veyre-Monton

Veyre-Monton est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 6,3 km, Comté à 7,0 km, montagne de la Serre à 9,7 km.

L'aire dont elle dépend

Veyre-Monton appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Veyre-Monton touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veyre-Monton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Roche-Blanche 2 381 €/m² 4,8 km, 3 311 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 5,0 km, 2 373 hab.
  • Le Cendre 2 398 €/m² 5,2 km, 5 415 hab.
  • Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² 6,7 km, 2 872 hab.
  • Vic-le-Comte 1 899 €/m² 6,8 km, 5 396 hab.
  • Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 7,8 km, 19 951 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant
  • rivière Monne

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Séjour à 9,1 km, bois de Cheix-Blanc à 12 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 8,5 km
  • montagnes puy Saint-Romain à 6,1 km, puy de Bane à 9,1 km
  • rivières Veyre à 3,2 km, Pignols à 4,5 km
  • sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 5,0 km, Vallées et coteaux xérothermiques des Couzes et Limagnes à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Veyre-Monton ?

  • jan 7,5 %
  • fév 9,5 %
  • mars 4,1 %
  • avr 4,1 %
  • mai 12,2 %
  • juin 8,8 %
  • juil 8,2 %
  • août 10,2 %
  • sept 8,2 %
  • oct 7,5 %
  • nov 8,2 %
  • déc 11,6 %
Répartition des 147 signatures de Veyre-Monton sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 12,2 % des ventes, le plus creux mars avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 890 €/m² 21
2022 2 151 €/m² 32
2023 2 426 €/m² 33
2024 2 358 €/m² 25
2025 2 434 €/m² 31

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.