Prix de l'immobilier à Colombiers (Cher)
875€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Colombiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond
21 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombiers est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m² une maison
- Saint-Amand-Montrond pôle 1 142 €/m² une maison
- Orval pôle 1 039 €/m² une maison
- Vallenay 952 €/m² une maison
- Loye-sur-Arnon 913 €/m² une maison
- Colombiers 875 €/m² une maison
- Meillant 874 €/m² une maison
- Charenton-du-Cher 829 €/m² une maison
- Arcomps 821 €/m² une maison
- Bruère-Allichamps 800 €/m² une maison
- La Perche 746 €/m² une maison
- Coust 741 €/m² une maison
- Marçais 677 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m² une maison
- Drevant 651 €/m² une maison
- Braize 648 €/m² une maison
- Orcenais 625 €/m² une maison
- Saulzais-le-Potier 621 €/m² une maison
- Urçay 584 €/m² une maison
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² une maison
- Morlac 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Colombiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Les Romageres | 96 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 002 €/m² |
| 13 rue des Rocs | 100 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2023 | 950 €/m² |
| 19 rue de la Verne | 112 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2023 | 1 429 €/m² |
| 6 rue de la Jumelle | 115 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 487 €/m² |
| 4 rue du Puits | 100 m² | 3 | 188 000 € | juillet 2021 | 1 206 €/m² |
| 13 rue des Rocs | 100 m² | 5 | 80 000 € | juin 2021 | 513 €/m² |
| 3 rue du Puits | 120 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2022 | 612 €/m² |
| 5 rue de la Gauderie | 75 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 800 €/m² |
| 21 rue de la Monnaie | 65 m² | 3 | 38 000 € | septembre 2023 | 585 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Colombiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Jumelle | maison | 115 m² | 4 | 1 015 m² | 190 000 € | 1 652 | juillet 2025 |
| 18 rue du Puits | maison | 57 m² | 3 | 1 000 m² | 32 000 € | 561 | août 2024 |
| 104 Malvault | maison | 205 m² | 4 | 152 800 € | 745 | décembre 2023 | |
| 19 rue de la Verne | maison | 112 m² | 4 | 1 462 m² | 160 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 15 rue des Rocs | maison | 30 m² | 799 m² | 69 000 € | 2 300 | décembre 2023 | |
| 13 rue des Rocs | maison | 100 m² | 5 | 1 147 m² | 95 000 € | 950 | septembre 2023 |
| 21 rue de la Monnaie | maison | 65 m² | 3 | 596 m² | 38 000 € | 585 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Gauderie | maison | 75 m² | 3 | 884 m² | 60 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 3 rue du Puits | maison | 120 m² | 4 | 773 m² | 77 000 € | 642 | décembre 2022 |
| 108 Les Bretagnes | maison | 260 m² | 8 | 70 599 € | 272 | juin 2022 | |
| 2 rue de la Gauderie | maison | 40 m² | 2 | 327 m² | 37 750 € | 944 | octobre 2021 |
| 7 Les Romageres | maison | 96 m² | 4 | 1 162 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2021 |
| 22 rue de la Monnaie | maison | 157 m² | 4 | 3 902 m² | 214 201 € | 1 364 | juillet 2021 |
| 4 rue du Puits | maison | 100 m² | 3 | 1 066 m² | 188 000 € | 1 880 | juillet 2021 |
| 13 rue des Rocs | maison | 100 m² | 5 | 1 147 m² | 80 000 € | 800 | juin 2021 |
Autour de Colombiers
Colombiers est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Colombiers appartient à l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m²
- Orval 1 039 €/m²
- Charenton-du-Cher 829 €/m²
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m²
- Vallenay 952 €/m²
- Meillant 874 €/m²
- Bruère-Allichamps 800 €/m²
- Drevant 651 €/m²
- Saulzais-le-Potier 621 €/m²
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m²
- Coust 741 €/m²
- Marçais 677 €/m²
- Loye-sur-Arnon 913 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Celle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Colombiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drevant 651 €/m² 2,6 km
- Coust 741 €/m² 3,2 km
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 4,2 km
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² 4,7 km
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 21,5 km, 3 524 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chaillou à 7,5 km, de Meillant à 8,5 km
- rivières Marmande à 6,1 km, Chignon à 6,2 km
- site Natura 2000 Forêt de Troncais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 5 |
| 2023 | 875 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.