Prix de l'immobilier à Drevant
651€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Drevant
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond
21 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Drevant est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m² une maison
- Saint-Amand-Montrond pôle 1 142 €/m² une maison
- Orval pôle 1 039 €/m² une maison
- Vallenay 952 €/m² une maison
- Loye-sur-Arnon 913 €/m² une maison
- Colombiers 875 €/m² une maison
- Meillant 874 €/m² une maison
- Charenton-du-Cher 829 €/m² une maison
- Arcomps 821 €/m² une maison
- Bruère-Allichamps 800 €/m² une maison
- La Perche 746 €/m² une maison
- Coust 741 €/m² une maison
- Marçais 677 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m² une maison
- Drevant 651 €/m² une maison
- Braize 648 €/m² une maison
- Orcenais 625 €/m² une maison
- Saulzais-le-Potier 621 €/m² une maison
- Urçay 584 €/m² une maison
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² une maison
- Morlac 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Drevant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'École | 80 m² | 3 | 73 500 € | août 2023 | 583 €/m² |
| 9 place de la Liberté | 79 m² | 3 | 94 500 € | février 2022 | 718 €/m² |
| 8 rue de l'École | 73 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2025 | 616 €/m² |
| 8 rue de l'École | 73 m² | 3 | 47 500 € | janvier 2025 | 651 €/m² |
| 3 place de la Liberté | 71 m² | 3 | 45 000 € | avril 2025 | 634 €/m² |
| 4 route de la Groutte | 93 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 544 €/m² |
| 7 place de la Liberté | 100 m² | 3 | 135 000 € | avril 2023 | 857 €/m² |
| 2 sentier de la Godine | 92 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2023 | 1 014 €/m² |
| 13 chemin des Linaires | 61 m² | 3 | 20 000 € | juin 2022 | 197 €/m² |
| 45 route de Montluçon | 57 m² | 3 | 117 000 € | octobre 2025 | 2 053 €/m² |
| 45 route de Montluçon | 57 m² | 3 | 58 500 € | août 2023 | 651 €/m² |
| 2 route de Saint-Amand | 53 m² | 3 | 21 500 € | mai 2024 | 425 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 634 €/m² et 1 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Drevant, une maison de moins de 70 m² se vend 935 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 651 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Drevant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'École | maison | 73 m² | 3 | 332 m² | 45 000 € | 616 | octobre 2025 |
| 45 route de Montluçon | maison | 57 m² | 3 | 783 m² | 117 000 € | 2 053 | octobre 2025 |
| 2055 route de Saint-Amand | maison | 107 m² | 5 | 1 465 m² | 142 000 € | 1 327 | septembre 2025 |
| 3 place de la Liberté | maison | 71 m² | 3 | 1 509 m² | 45 000 € | 634 | avril 2025 |
| 8 rue de l'École | maison | 73 m² | 3 | 1 159 m² | 47 500 € | 651 | janvier 2025 |
| 2 route de Saint-Amand | maison | 53 m² | 3 | 967 m² | 21 500 € | 406 | mai 2024 |
| 520 chemin du Grand Tertre | maison | 134 m² | 5 | 10 340 m² | 117 600 € | 878 | mars 2024 |
| 2 sentier de la Godine | maison | 92 m² | 4 | 442 m² | 147 000 € | 1 598 | décembre 2023 |
| 50 route de Saint-Amand | maison | 32 m² | 2 | 688 m² | 20 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 45 route de Montluçon | maison | 57 m² | 3 | 783 m² | 58 500 € | 1 026 | août 2023 |
| 2 rue de l'École | maison | 80 m² | 3 | 215 m² | 73 500 € | 919 | août 2023 |
| 7 place de la Liberté | maison | 100 m² | 3 | 1 005 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2023 |
| 4 rue du Domaine | maison | 150 m² | 6 | 689 m² | 173 870 € | 1 159 | juillet 2022 |
| 13 chemin des Linaires | maison | 61 m² | 3 | 250 m² | 20 000 € | 328 | juin 2022 |
| 1155 route de Saint-Amand | maison | 130 m² | 4 | 1 244 m² | 131 500 € | 1 012 | mai 2022 |
| 23 chemin des Linaires | maison | 140 m² | 5 | 4 199 m² | 95 000 € | 679 | avril 2022 |
| 9 place de la Liberté | maison | 79 m² | 3 | 571 m² | 94 500 € | 1 196 | février 2022 |
| 15 route de Colombiers | maison | 220 m² | 4 | 4 314 m² | 291 000 € | 1 323 | janvier 2022 |
| 172 A Les Champs | maison | 34 m² | 1 | 1 780 m² | 35 000 € | 1 029 | décembre 2021 |
| 490 chemin du Grand Tertre | maison | 212 m² | 7 | 15 196 m² | 242 000 € | 1 142 | octobre 2021 |
| 505 route de Saint-Amand | maison | 150 m² | 6 | 2 591 m² | 177 000 € | 1 180 | septembre 2021 |
| 4 route de la Groutte | maison | 93 m² | 3 | 875 m² | 80 000 € | 860 | avril 2021 |
| 5 chemin des Linaires | maison | 62 m² | 4 | 338 m² | 58 000 € | 935 | avril 2021 |
Autour de Drevant
Drevant est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Drevant appartient à l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m²
- Orval 1 039 €/m²
- Charenton-du-Cher 829 €/m²
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m²
- Vallenay 952 €/m²
- Meillant 874 €/m²
- Bruère-Allichamps 800 €/m²
- Saulzais-le-Potier 621 €/m²
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m²
- Coust 741 €/m²
- Colombiers 875 €/m²
- Marçais 677 €/m²
- Loye-sur-Arnon 913 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Celle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Drevant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombiers 875 €/m² 2,6 km
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 2,9 km
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m² 3,7 km
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : La Groutte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Drevant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 21,7 km, 3 524 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Meillant à 7,2 km, bois du Chaillou à 9,1 km
- rivières Marmande à 4,2 km, Loubière à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 085 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 026 €/m² | 5 |
| 2025 | 651 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.