Prix de l'immobilier à Meillant
874€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meillant
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond
21 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meillant est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m² une maison
- Saint-Amand-Montrond pôle 1 142 €/m² une maison
- Orval pôle 1 039 €/m² une maison
- Vallenay 952 €/m² une maison
- Loye-sur-Arnon 913 €/m² une maison
- Colombiers 875 €/m² une maison
- Meillant 874 €/m² une maison
- Charenton-du-Cher 829 €/m² une maison
- Arcomps 821 €/m² une maison
- Bruère-Allichamps 800 €/m² une maison
- La Perche 746 €/m² une maison
- Coust 741 €/m² une maison
- Marçais 677 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m² une maison
- Drevant 651 €/m² une maison
- Braize 648 €/m² une maison
- Orcenais 625 €/m² une maison
- Saulzais-le-Potier 621 €/m² une maison
- Urçay 584 €/m² une maison
- Ainay-le-Vieil 529 €/m² une maison
- Morlac 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Meillant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Sainte Aldegonde | 90 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 889 €/m² |
| 187 rue du Grand Sarzay | 88 m² | 4 | 79 000 € | août 2021 | 869 €/m² |
| 40 avenue de Saint-Amand | 85 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 792 €/m² |
| 1 rue du Parc | 90 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2023 | 784 €/m² |
| 62 avenue de Dun | 79 m² | 4 | 81 000 € | octobre 2023 | 1 167 €/m² |
| 505 route du Poteau Vert | 87 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 785 €/m² |
| 10 rue des Nechassins | 83 m² | 5 | 154 400 € | novembre 2025 | 1 860 €/m² |
| 1335 route de Thioux | 100 m² | 4 | 126 000 € | août 2021 | 1 220 €/m² |
| 21 avenue de Dun | 109 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2025 | 624 €/m² |
| 26 rue d'Uzay | 87 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2022 | 289 €/m² |
| 455 rue du Grand Sarzay | 82 m² | 3 | 27 000 € | octobre 2024 | 345 €/m² |
| 10 rue des Nechassins | 83 m² | 5 | 152 830 € | juin 2023 | 2 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 624 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meillant, une maison de moins de 70 m² se vend 962 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 913 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meillant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Meillant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue de Dun | maison | 109 m² | 4 | 288 m² | 68 000 € | 624 | décembre 2025 |
| 104 Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 568 m² | 110 500 € | 2 085 | décembre 2025 |
| 2 place du Pave | maison | 200 m² | 5 | 5 378 m² | 89 000 € | 445 | novembre 2025 |
| 286 rue du Petit Bois | maison | 88 m² | 2 | 1 095 m² | 139 200 € | 1 582 | novembre 2025 |
| 10 rue des Nechassins | maison | 83 m² | 5 | 1 028 m² | 154 400 € | 1 860 | novembre 2025 |
| 354 La Petite Brande | maison | 64 m² | 2 | 2 062 m² | 55 000 € | 859 | février 2025 |
| 4 rue Sainte Aldegonde | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2025 |
| 870 route du Petit Sarzay | maison | 80 m² | 2 | 1 430 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2025 |
| 455 rue du Grand Sarzay | maison | 82 m² | 3 | 226 m² | 27 000 € | 329 | octobre 2024 |
| 5 rue d'Arpheuilles | maison | 120 m² | 6 | 1 012 m² | 119 000 € | 992 | avril 2024 |
| 32 avenue de Dun | maison | 100 m² | 3 | 340 m² | 31 000 € | 310 | décembre 2023 |
| 62 avenue de Dun | maison | 79 m² | 4 | 814 m² | 81 000 € | 1 025 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Baillite | maison | 110 m² | 5 | 1 086 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2023 |
| 52 avenue de Dun | maison | 71 m² | 2 | 937 m² | 77 220 € | 1 088 | août 2023 |
| 18 place du Pave | maison | 65 m² | 3 | 687 m² | 37 000 € | 569 | juillet 2023 |
| 7 rue de Saint-Rhomble | maison | 109 m² | 3 | 846 m² | 80 000 € | 734 | juillet 2023 |
| 24 avenue de Dun | maison | 107 m² | 5 | 727 m² | 70 000 € | 654 | juin 2023 |
| 10 rue des Nechassins | maison | 83 m² | 5 | 1 028 m² | 152 830 € | 1 841 | juin 2023 |
| 505 route du Poteau Vert | maison | 87 m² | 3 | 3 182 m² | 60 000 € | 690 | juin 2023 |
| 525 route de Thioux | maison | 81 m² | 2 | 2 807 m² | 65 000 € | 802 | mai 2023 |
| 82 avenue de Dun | maison | 124 m² | 6 | 858 m² | 127 500 € | 1 028 | février 2023 |
| 1 rue du Parc | maison | 90 m² | 3 | 160 m² | 62 000 € | 689 | janvier 2023 |
| 26 rue d'Uzay | maison | 87 m² | 3 | 440 m² | 28 000 € | 322 | décembre 2022 |
| 58 avenue de Dun | maison | 193 m² | 5 | 1 927 m² | 290 250 € | 1 504 | novembre 2022 |
| 11 avenue de Dun | maison | 48 m² | 1 | 742 m² | 29 000 € | 604 | juillet 2022 |
| 341 Thioux | maison | 115 m² | 4 | 835 m² | 149 000 € | 1 296 | juin 2022 |
| 40 avenue de Saint-Amand | maison | 85 m² | 4 | 1 119 m² | 75 000 € | 882 | juin 2022 |
| 13 avenue de Dun | maison | 132 m² | 5 | 180 m² | 110 250 € | 835 | juin 2022 |
| 84 avenue de Dun | maison | 160 m² | 5 | 797 m² | 216 000 € | 1 350 | mai 2022 |
| 9 rue de la Baillite | maison | 131 m² | 3 | 1 210 m² | 169 000 € | 1 290 | mai 2022 |
| 358 La Petite Brande | maison | 76 m² | 3 | 138 000 € | 1 816 | mai 2022 | |
| 305 Le Grand Sarzay | maison | 61 m² | 3 | 4 202 m² | 65 000 € | 1 066 | avril 2022 |
| 310 Le Grand Sarzay | maison | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 | mars 2022 | |
| 6 rue Sainte Catherine | maison | 113 m² | 4 | 710 m² | 80 000 € | 708 | mars 2022 |
| 4 rue des Cas | maison | 47 m² | 2 | 320 m² | 25 000 € | 532 | mars 2022 |
| 3 rue des Cas | maison | 72 m² | 3 | 495 m² | 28 500 € | 396 | février 2022 |
| 18 rue de Saint-Rhomble | maison | 133 m² | 5 | 1 400 m² | 70 000 € | 526 | décembre 2021 |
| 1335 route de Thioux | maison | 100 m² | 4 | 720 m² | 126 000 € | 1 260 | août 2021 |
| 323 Le Petit Sarzay | maison | 100 m² | 5 | 812 m² | 103 000 € | 1 030 | août 2021 |
| 187 rue du Grand Sarzay | maison | 88 m² | 4 | 3 880 m² | 79 000 € | 898 | août 2021 |
| 441 rue du Grand Sarzay | maison | 81 m² | 3 | 1 621 m² | 25 000 € | 309 | juillet 2021 |
| 57 avenue de Dun | maison | 35 m² | 2 | 545 m² | 60 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 36 avenue de Saint-Amand | maison | 77 m² | 5 | 1 078 m² | 66 500 € | 864 | juin 2021 |
| 3 impasse de la Grande Cour | maison | 76 m² | 3 | 1 345 m² | 69 000 € | 908 | avril 2021 |
| 7 rue d'Arpheuilles | maison | 90 m² | 6 | 1 080 m² | 78 000 € | 867 | mars 2021 |
| 58 avenue de Saint-Amand | maison | 149 m² | 5 | 4 910 m² | 95 000 € | 638 | février 2021 |
| 437 Saint Rhomble | maison | 99 m² | 5 | 1 400 m² | 95 000 € | 960 | février 2021 |
| 355 La Petite Brande | maison | 144 m² | 4 | 6 945 m² | 263 000 € | 1 826 | janvier 2021 |
Autour de Meillant
Meillant est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Meillant appartient à l'aire d'attraction de Saint-Amand-Montrond, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m²
- Orval 1 039 €/m²
- Charenton-du-Cher 829 €/m²
- Saint-Pierre-les-Étieux 1 328 €/m²
- Vallenay 952 €/m²
- Bruère-Allichamps 800 €/m²
- Drevant 651 €/m²
- Saulzais-le-Potier 621 €/m²
- Saint-Georges-de-Poisieux 658 €/m²
- Coust 741 €/m²
- Colombiers 875 €/m²
- Marçais 677 €/m²
- Loye-sur-Arnon 913 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Celle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Meillant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uzay-le-Venon 813 €/m² 4,6 km
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : La Celle, Arpheuilles, Contres, Parnay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meillant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 11,9 km, 3 524 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Meillant
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Clouse à 3,4 km, bois Malon à 3,9 km
- lac étang du Pondy à 10 km
- rivières Loubière à 6,8 km, Marmande à 7,0 km
- site Natura 2000 Coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 12 |
| 2022 | 974 €/m² | 14 |
| 2023 | 768 €/m² | 12 |
| 2025 | 874 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.