Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Contrisson

607€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 278 1 355 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Contrisson

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contrisson est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Contrisson

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

65 000 € à 172 500 €

médiane des comparables 117 000 €, soit 1 229 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Contrisson, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
96 rue de la Beaumée 96 m² 4 23 000 € janvier 2024 267 €/m²
96 rue de la Beaumée 96 m² 4 20 000 € février 2022 242 €/m²
101 rue Simon 90 m² 4 25 000 € août 2022 347 €/m²
152 petite Rue 102 m² 4 112 100 € novembre 2021 1 246 €/m²
92 rue du Chevol 95 m² 5 90 500 € novembre 2022 967 €/m²
39 rue du Centre 106 m² 4 142 500 € décembre 2024 1 303 €/m²
165 petite Rue 85 m² 4 162 500 € août 2022 1 924 €/m²
16 rue Faron 107 m² 4 91 200 € février 2025 685 €/m²
22 rue de Champagne 98 m² 3 179 800 € mars 2023 1 818 €/m²
90 petite Rue 80 m² 4 84 000 € décembre 2021 892 €/m²
229 rue Simon 88 m² 3 149 000 € mars 2021 1 825 €/m²
12 rue de Lorraine 78 m² 4 94 000 € avril 2024 1 229 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 278 €/m² et 1 355 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Contrisson, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 151 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 953 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Contrisson

Combien coûte le mètre carré à Contrisson ?
Le prix médian à Contrisson est de 607 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 278 €/m² et 1 355 €/m².
Combien vaut le terrain à Contrisson ?
Les maisons vendues à Contrisson ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Contrisson depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
69 rue Haute maison 78 m² 1 1 139 m² 60 000 € 769 novembre 2025
220 rue Simon maison 145 m² 4 989 m² 132 500 € 914 mai 2025
431 grande Rue maison 64 m² 4 472 m² 80 000 € 1 250 mars 2025
16 rue Faron maison 107 m² 4 1 319 m² 91 200 € 852 février 2025
39 rue du Centre maison 106 m² 4 819 m² 142 500 € 1 344 décembre 2024
344 rue Simon maison 82 m² 2 879 m² 90 000 € 1 098 décembre 2024
12 rue de Lorraine maison 78 m² 4 341 m² 94 000 € 1 205 avril 2024
96 rue de la Beaumée maison 96 m² 4 434 m² 23 000 € 240 janvier 2024
35 rue Vallot maison 118 m² 4 761 m² 169 070 € 1 433 octobre 2023
42 rue Haute maison 156 m² 5 721 m² 158 000 € 1 013 juin 2023
22 rue de Champagne maison 98 m² 3 750 m² 179 800 € 1 835 mars 2023
92 rue du Chevol maison 95 m² 5 601 m² 90 500 € 953 novembre 2022
234 rue Haute maison 190 m² 7 1 370 m² 257 400 € 1 355 septembre 2022
165 petite Rue maison 85 m² 4 634 m² 162 500 € 1 912 août 2022
101 rue Simon maison 90 m² 4 116 m² 25 000 € 278 août 2022
618 grande Rue maison 230 m² 7 730 m² 139 550 € 607 juin 2022
155 rue Simon maison 30 m² 1 26 m² 10 000 € 333 mai 2022
96 rue de la Beaumée maison 96 m² 4 434 m² 20 000 € 208 février 2022
64 rue de la Daval maison 93 m² 6 570 m² 100 000 € 1 075 décembre 2021
90 petite Rue maison 80 m² 4 2 381 m² 84 000 € 1 050 décembre 2021
152 petite Rue maison 102 m² 4 236 m² 112 100 € 1 099 novembre 2021
229 rue Simon maison 88 m² 3 777 m² 149 000 € 1 693 mars 2021

Autour de Contrisson

Contrisson est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km. Le relief qui la borde : Argonne à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Contrisson appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Contrisson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Andernay, Remennecourt, Rancourt-sur-Ornain, Vassincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contrisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fains-Véel 1 232 €/m² 11,4 km, 2 080 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 16,4 km, 14 607 hab.
  • Ancerville 1 260 €/m² 18,9 km, 2 569 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 19,1 km, 22 858 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 11 km
  • forêts bois le Brulé à 5,9 km, de Trois-Fontaines à 8,8 km
  • lac Le Grand Morinval à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Contrisson ?

Les maisons vendues à Contrisson ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.