Prix de l'immobilier à Mognéville (Meuse)
1 117€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mognéville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mognéville est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mognéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Robert Rouy | 130 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 868 €/m² |
| 19 rue du Tréssaut | 125 m² | 5 | 134 900 € | juin 2025 | 1 030 €/m² |
| 12 rue du Château | 122 m² | 5 | 225 000 € | mars 2025 | 1 764 €/m² |
| 14 rue du Château | 133 m² | 4 | 132 650 € | octobre 2021 | 1 284 €/m² |
| 32 rue du Tréssaut | 141 m² | 4 | 128 650 € | mars 2022 | 1 141 €/m² |
| 15 rue Robert Rouy | 140 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2025 | 214 €/m² |
| 10 rue de la Gare | 125 m² | 6 | 245 000 € | mai 2024 | 2 213 €/m² |
| 8 rue Sageot | 103 m² | 4 | 138 100 € | mai 2023 | 3 018 €/m² |
| 28 rue Robert Rouy | 132 m² | 5 | 93 260 € | mai 2021 | 977 €/m² |
| 24 rue Robert Rouy | 102 m² | 4 | 40 000 € | mars 2023 | 1 023 €/m² |
| 3 ruelle de la Bouilliere | 99 m² | 4 | 23 000 € | novembre 2023 | 382 €/m² |
| 10 rue de la Gare | 125 m² | 6 | 233 820 € | septembre 2021 | 2 272 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 844 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mognéville, une maison de 90 à 110 m² se vend 909 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 842 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mognéville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mognéville
- Combien coûte le mètre carré à Mognéville (Meuse) ?
- Le prix médian à Mognéville est de 1 117 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 846 €/m² et 1 844 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mognéville ?
- Les maisons vendues à Mognéville ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Mognéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Tréssaut | maison | 61 m² | 3 | 363 m² | 156 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 6 rue du Tréssaut | maison | 156 m² | 5 | 1 746 m² | 180 190 € | 1 155 | juillet 2025 |
| 19 rue du Tréssaut | maison | 125 m² | 5 | 1 894 m² | 134 900 € | 1 079 | juin 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 122 m² | 5 | 2 226 m² | 225 000 € | 1 844 | mars 2025 |
| 27 rue Robert Rouy | maison | 130 m² | 4 | 1 075 m² | 110 000 € | 846 | mars 2025 |
| 15 rue Robert Rouy | maison | 140 m² | 3 | 2 585 m² | 40 000 € | 286 | janvier 2025 |
| 8 rue Robert Rouy | maison | 50 m² | 2 | 378 m² | 24 000 € | 480 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Gare | maison | 125 m² | 6 | 1 325 m² | 245 000 € | 1 960 | mai 2024 |
| 3 ruelle de la Bouilliere | maison | 99 m² | 4 | 1 779 m² | 23 000 € | 232 | novembre 2023 |
| 16 rue Robert Rouy | maison | 45 m² | 2 | 880 m² | 50 000 € | 1 111 | juillet 2023 |
| 19 rue Robert Rouy | maison | 159 m² | 7 | 1 530 m² | 85 000 € | 535 | mai 2023 |
| 8 rue Sageot | maison | 103 m² | 4 | 340 m² | 138 100 € | 1 341 | mai 2023 |
| 24 rue Robert Rouy | maison | 102 m² | 4 | 413 m² | 40 000 € | 392 | mars 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 339 m² | 29 000 € | 326 | octobre 2022 |
| 2 rue du Tréssaut | maison | 99 m² | 4 | 17 145 m² | 90 000 € | 909 | juillet 2022 |
| 32 rue du Tréssaut | maison | 141 m² | 4 | 380 m² | 128 650 € | 912 | mars 2022 |
| 11 rue de la Gare | maison | 152 m² | 5 | 1 350 m² | 128 000 € | 842 | novembre 2021 |
| 14 rue du Château | maison | 133 m² | 4 | 600 m² | 132 650 € | 997 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Gare | maison | 125 m² | 6 | 1 325 m² | 233 820 € | 1 871 | septembre 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 646 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 76 m² | 2 | 1 703 m² | 40 000 € | 526 | août 2021 |
| 28 rue Robert Rouy | maison | 132 m² | 5 | 143 m² | 93 260 € | 707 | mai 2021 |
Autour de Mognéville
Mognéville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
L'aire dont elle dépend
Mognéville appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Mognéville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² 3,5 km
- Contrisson 607 €/m² 3,8 km
- Sermaize-les-Bains Marne 1 019 €/m² 6,0 km
- Cheminon Marne 821 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Andernay, Couvonges, Vassincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mognéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 5,8 km, 2 499 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 9,0 km, 2 080 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 13,6 km, 14 607 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 15,4 km, 2 569 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 16,3 km, 22 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 8,8 km
- forêts bois le Brulé à 3,8 km, de Trois-Fontaines à 6,1 km
- lac Le Grand Morinval à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mognéville ?
Les maisons vendues à Mognéville ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 6 |
| 2023 | 535 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 117 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.