Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Behonne

1 225€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 153 1 876 9 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Behonne

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Behonne est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Behonne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

95 500 € à 168 500 €

médiane des comparables 135 500 €, soit 1 507 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Behonne, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 grande Rue 90 m² 4 100 000 € mars 2022 1 014 €/m²
18 rue du Docteur Wagner 86 m² 4 147 600 € juillet 2025 1 507 €/m²
43 grande Rue 85 m² 4 149 760 € mai 2024 1 757 €/m²
1 rue des Longeaux 90 m² 3 30 000 € juin 2023 371 €/m²
2 allée Messidor 89 m² 5 167 000 € juillet 2022 1 873 €/m²
5 chemin de Barauval 80 m² 4 80 000 € avril 2025 890 €/m²
9 rue du Docteur Wagner 88 m² 5 160 000 € décembre 2021 1 975 €/m²
2 rue Fructidor 95 m² 5 178 600 € décembre 2025 1 623 €/m²
30 grande Rue 85 m² 3 87 000 € février 2021 1 108 €/m²
13 rue du Docteur Wagner 74 m² 4 80 000 € octobre 2024 1 062 €/m²
20 rue du Docteur Champion 81 m² 5 170 000 € juillet 2022 2 098 €/m²
3 rue du sous Lieutenant Morel 103 m² 5 136 000 € novembre 2021 1 464 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 153 €/m² et 1 876 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Behonne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 463 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 111 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Behonne

Combien coûte le mètre carré à Behonne ?
Le prix médian à Behonne est de 1 225 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 153 €/m² et 1 876 €/m².
Combien vaut le terrain à Behonne ?
Les maisons vendues à Behonne ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Behonne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue Fructidor maison 95 m² 5 676 m² 178 600 € 1 880 décembre 2025
18 rue du Docteur Wagner maison 86 m² 4 443 m² 147 600 € 1 716 juillet 2025
5 chemin de Barauval maison 80 m² 4 445 m² 80 000 € 1 000 avril 2025
4 rue des Juifs maison 145 m² 5 849 m² 76 000 € 524 décembre 2024
13 rue du Docteur Wagner maison 74 m² 4 610 m² 80 000 € 1 081 octobre 2024
43 grande Rue maison 85 m² 4 356 m² 149 760 € 1 762 mai 2024
5 allée Floréal maison 107 m² 5 773 m² 57 236 € 535 mars 2024
6 voie de la Croix maison 152 m² 4 839 m² 75 000 € 493 octobre 2023
1 rue des Longeaux maison 90 m² 3 327 m² 30 000 € 333 juin 2023
2 route de Vavincourt maison 70 m² 3 11 731 m² 84 700 € 1 210 mars 2023
2 voie de Marbot maison 71 m² 3 187 m² 80 000 € 1 127 décembre 2022
14 rue du Docteur Champion maison 130 m² 6 717 m² 200 500 € 1 542 octobre 2022
2 allée Messidor maison 89 m² 5 688 m² 167 000 € 1 876 juillet 2022
20 rue du Docteur Champion maison 81 m² 5 662 m² 170 000 € 2 099 juillet 2022
6 rue Fructidor maison 129 m² 7 772 m² 158 000 € 1 225 juin 2022
1 grande Rue maison 90 m² 4 1 459 m² 100 000 € 1 111 mars 2022
2 rue de la Mairie maison 183 m² 5 266 m² 211 000 € 1 153 mars 2022
8 voie de la Croix maison 50 m² 3 864 m² 110 800 € 2 216 février 2022
12 rue du Docteur Wagner maison 119 m² 5 394 m² 142 000 € 1 193 janvier 2022
9 rue du Docteur Wagner maison 88 m² 5 602 m² 160 000 € 1 818 décembre 2021
3 rue du sous Lieutenant Morel maison 103 m² 5 348 m² 136 000 € 1 320 novembre 2021
30 grande Rue maison 85 m² 3 652 m² 87 000 € 1 024 février 2021
132 chemin de la Voie des Bois maison 183 m² 4 949 m² 257 100 € 1 405 janvier 2021

Autour de Behonne

Behonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.

L'aire dont elle dépend

Behonne appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Behonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chardogne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Behonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Massonge à 1,6 km, bois du Chêne à 5,0 km
  • rivière Ezrule à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Behonne ?

Les maisons vendues à Behonne ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.