Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Silmont

1 268€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 931 1 546 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Silmont

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Silmont est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Silmont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

146 500 € à 187 000 €

médiane des comparables 178 000 €, soit 1 875 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Silmont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 Grand Rue 102 m² 4 95 000 € septembre 2025 946 €/m²
7 rue des Appes 97 m² 5 150 000 € janvier 2025 1 543 €/m²
16 rue des Appes 97 m² 5 145 000 € août 2024 1 702 €/m²
3 rue des Grèves 85 m² 4 187 000 € octobre 2023 2 525 €/m²
6 rue des Grèves 80 m² 4 159 000 € mai 2025 1 970 €/m²
3 rue des Appes 93 m² 5 138 000 € janvier 2021 1 875 €/m²
6 rue du Gué 116 m² 4 173 300 € juillet 2023 1 607 €/m²
15 rue des Appes 88 m² 5 154 000 € août 2021 2 243 €/m²
5 rue des Meix 106 m² 3 160 000 € septembre 2021 1 882 €/m²
6 impasse du Gué 113 m² 5 70 000 € juin 2023 677 €/m²
11 rue des Meix 75 m² 3 105 000 € décembre 2025 1 425 €/m²
9 rue des Meix 77 m² 3 120 000 € septembre 2021 1 956 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 931 €/m² et 1 546 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Silmont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 495 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Silmont

Combien coûte le mètre carré à Silmont ?
Le prix médian à Silmont est de 1 268 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 931 €/m² et 1 546 €/m².
Combien vaut le terrain à Silmont ?
Les maisons vendues à Silmont ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Silmont depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Meix maison 75 m² 3 649 m² 105 000 € 1 400 décembre 2025
20 Grand Rue maison 102 m² 4 681 m² 95 000 € 931 septembre 2025
27 Grand Rue maison 220 m² 7 827 m² 250 000 € 1 136 septembre 2025
11 rue du Gué maison 46 m² 2 553 m² 15 000 € 326 juillet 2025
6 rue des Grèves maison 80 m² 4 945 m² 159 000 € 1 988 mai 2025
7 rue des Appes maison 97 m² 5 851 m² 150 000 € 1 546 janvier 2025
29 Grand Rue maison 174 m² 4 747 m² 138 500 € 796 août 2024
16 rue des Appes maison 97 m² 5 708 m² 145 000 € 1 495 août 2024
3 rue des Grèves maison 85 m² 4 824 m² 187 000 € 2 200 octobre 2023
6 rue du Gué maison 116 m² 4 1 822 m² 173 300 € 1 494 juillet 2023
6 impasse du Gué maison 113 m² 5 1 132 m² 70 000 € 619 juin 2023
1 Grand Rue maison 61 m² 2 1 014 m² 110 000 € 1 803 janvier 2022
5 rue des Meix maison 106 m² 3 873 m² 160 000 € 1 509 septembre 2021
9 rue des Meix maison 77 m² 3 790 m² 120 000 € 1 558 septembre 2021
15 rue des Appes maison 88 m² 5 478 m² 154 000 € 1 750 août 2021
3 rue des Appes maison 93 m² 5 699 m² 138 000 € 1 484 janvier 2021

Autour de Silmont

Silmont est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 92 km.

L'aire dont elle dépend

Silmont appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Silmont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Culey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Silmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 6,1 km, 14 607 hab.
  • Ligny-en-Barrois 615 €/m² 9,6 km, 3 677 hab.
  • Fains-Véel 1 232 €/m² 11,4 km, 2 080 hab.
  • Ancerville 1 260 €/m² 19,4 km, 2 569 hab.
  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 22,2 km, 2 499 hab.
  • Commercy 820 €/m² 23,5 km, 5 350 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montfromont à 5,0 km, bois de Velaines à 5,6 km
  • rivière Ezrule à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Silmont ?

Les maisons vendues à Silmont ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.