Les découpages autour de Pierrefitte-sur-Aire
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrefitte-sur-Aire est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierrefitte-sur-Aire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de la Vigne Gerard | 107 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2021 | 1 692 €/m² |
| 4 rue des Canards | 110 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 198 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 110 m² | 2 | 40 283 € | janvier 2025 | 347 €/m² |
| 1 chemin de la Louviere | 123 m² | 5 | 201 000 € | octobre 2023 | 1 600 €/m² |
| 1 chemin de la Louviere | 123 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 361 €/m² |
| 6 rue sur l'Aire | 115 m² | 6 | 153 000 € | avril 2022 | 1 263 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 130 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2023 | 585 €/m² |
| 9 rue de la Vaux Morel | 92 m² | 3 | 111 500 € | octobre 2022 | 1 251 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 100 m² | 2 | 39 000 € | septembre 2022 | 435 €/m² |
| 17 rue de la Vaux Morel | 150 m² | 4 | 84 000 € | décembre 2022 | 550 €/m² |
| 10 chemin de la Vigne Gerard | 147 m² | 5 | 169 900 € | juillet 2021 | 1 199 €/m² |
| 21 rue de la Vaux Morel | 80 m² | 3 | 80 500 € | juillet 2024 | 1 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 560 €/m² et 1 330 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pierrefitte-sur-Aire
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefitte-sur-Aire ?
- Le prix médian à Pierrefitte-sur-Aire est de 1 212 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 560 €/m² et 1 330 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Aire ?
- Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Aire ont un terrain médian de 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Pierrefitte-sur-Aire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Vaux Morel | maison | 66 m² | 2 | 528 m² | 55 000 € | 833 | mars 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 110 m² | 2 | 276 m² | 40 283 € | 366 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Vaux Morel | maison | 80 m² | 3 | 471 m² | 80 500 € | 1 006 | juillet 2024 |
| 4 rue des Canards | maison | 110 m² | 3 | 629 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2024 |
| 10 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 476 m² | 75 000 € | 577 | novembre 2023 |
| 1 chemin de la Louviere | maison | 123 m² | 5 | 867 m² | 201 000 € | 1 634 | octobre 2023 |
| 6 chemin de la Vigne Gerard | maison | 157 m² | 6 | 1 293 m² | 240 447 € | 1 532 | août 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 69 m² | 3 | 131 m² | 19 000 € | 275 | février 2023 |
| 17 rue de la Vaux Morel | maison | 150 m² | 4 | 768 m² | 84 000 € | 560 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Vaux Morel | maison | 92 m² | 3 | 302 m² | 111 500 € | 1 212 | octobre 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 100 m² | 2 | 217 m² | 39 000 € | 390 | septembre 2022 |
| 1 chemin de la Louviere | maison | 123 m² | 5 | 867 m² | 170 000 € | 1 382 | septembre 2022 |
| 6 rue sur l'Aire | maison | 115 m² | 6 | 1 346 m² | 153 000 € | 1 330 | avril 2022 |
| 10 chemin de la Vigne Gerard | maison | 147 m² | 5 | 1 266 m² | 169 900 € | 1 156 | juillet 2021 |
| 15 chemin de la Vigne Gerard | maison | 107 m² | 4 | 784 m² | 169 000 € | 1 579 | juillet 2021 |
Autour de Pierrefitte-sur-Aire
Pierrefitte-sur-Aire est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 29 km, Woëvre à 35 km, Argonne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrefitte-sur-Aire appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrefitte-sur-Aire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Nicey-sur-Aire, Longchamps-sur-Aire, Courouvre, Lahaymeix, Fresnes-au-Mont, Raival. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte-sur-Aire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 16,8 km, 3 772 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 20,2 km, 14 607 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 21,8 km, 2 080 hab.
- Commercy 820 €/m² 23,7 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pierrefitte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Jurée à 5,1 km, de Marcaulieu à 7,6 km
- rivière Ezrule à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses et vallons forestiers de Chauvoncourt à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Aire ?
Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Aire ont un terrain médian de 629 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.