Les découpages autour de Robert-Espagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Robert-Espagne est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Robert-Espagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Saint-Dizier | 90 m² | 4 | 141 930 € | mars 2025 | 1 607 €/m² |
| 2 rue des Castors | 89 m² | 4 | 109 000 € | avril 2023 | 1 404 €/m² |
| 10 ruelle des Jardins | 94 m² | 4 | 113 525 € | août 2024 | 1 541 €/m² |
| 26 rue de Saint-Dizier | 90 m² | 4 | 115 560 € | juin 2021 | 1 853 €/m² |
| 30 rue du Tivoli | 84 m² | 4 | 144 460 € | décembre 2024 | 2 161 €/m² |
| 7 rue de Saint-Dizier | 81 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2025 | 2 009 €/m² |
| 9001 Forges de Pont-sur-Saulx | 99 m² | 4 | 211 370 € | décembre 2024 | 2 090 €/m² |
| 34 rue de Gironde | 89 m² | 5 | 103 390 € | juin 2023 | 1 371 €/m² |
| 4 rue des Marauds | 103 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2024 | 1 128 €/m² |
| 7 rue de Saint-Dizier | 81 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2022 | 2 327 €/m² |
| 5 rue Longchamp | 91 m² | 5 | 161 000 € | mars 2021 | 2 502 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 85 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 393 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Robert-Espagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 225 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 892 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Robert-Espagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Robert-Espagne
- Combien coûte le mètre carré à Robert-Espagne ?
- Le prix médian à Robert-Espagne est de 1 577 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Robert-Espagne ?
- Les maisons vendues à Robert-Espagne ont un terrain médian de 516 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Robert-Espagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Saint-Dizier | maison | 81 m² | 4 | 405 m² | 161 500 € | 1 994 | décembre 2025 |
| 23 rue du 29 Août 1944 | maison | 55 m² | 3 | 296 m² | 55 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 11 rue Longchamp | maison | 115 m² | 7 | 803 m² | 184 500 € | 1 604 | avril 2025 |
| 26 rue de Saint-Dizier | maison | 90 m² | 4 | 273 m² | 141 930 € | 1 577 | mars 2025 |
| 4 rue de Révigny | maison | 57 m² | 3 | 332 m² | 76 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 9001 Forges de Pont-sur-Saulx | maison | 99 m² | 4 | 10 788 m² | 211 370 € | 2 135 | décembre 2024 |
| 30 rue du Tivoli | maison | 84 m² | 4 | 1 018 m² | 144 460 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 4 rue des Marauds | maison | 103 m² | 4 | 521 m² | 89 000 € | 864 | novembre 2024 |
| 10 ruelle des Jardins | maison | 94 m² | 4 | 757 m² | 113 525 € | 1 208 | août 2024 |
| 19 rue de Gironde | maison | 125 m² | 5 | 400 m² | 111 500 € | 892 | juin 2024 |
| 34 rue de Gironde | maison | 89 m² | 5 | 250 m² | 103 390 € | 1 162 | juin 2023 |
| 2 rue des Castors | maison | 89 m² | 4 | 530 m² | 109 000 € | 1 225 | avril 2023 |
| 12 rue de Révigny | maison | 70 m² | 3 | 496 m² | 47 500 € | 679 | février 2023 |
| 24 rue du Tivoli | maison | 62 m² | 3 | 586 m² | 93 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 8 rue de Révigny | maison | 116 m² | 5 | 567 m² | 65 000 € | 560 | décembre 2022 |
| 7 rue de Saint-Dizier | maison | 81 m² | 4 | 405 m² | 154 000 € | 1 901 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 746 m² | 100 000 € | 1 176 | octobre 2022 |
| 16 place de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 523 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 14 place de Verdun | maison | 134 m² | 6 | 558 m² | 174 000 € | 1 299 | septembre 2022 |
| 15 rue de la Moucherie | maison | 115 m² | 5 | 792 m² | 157 070 € | 1 366 | juillet 2022 |
| 1 rue du Roncier | maison | 73 m² | 4 | 331 m² | 69 500 € | 952 | décembre 2021 |
| 13 rue de la Moucherie | maison | 80 m² | 5 | 647 m² | 136 500 € | 1 706 | décembre 2021 |
| 13 rue de Gironde | maison | 144 m² | 4 | 677 m² | 111 000 € | 771 | août 2021 |
| 8 rue du 29 Août 1944 | maison | 100 m² | 3 | 205 m² | 139 000 € | 1 390 | août 2021 |
| 26 rue de Saint-Dizier | maison | 90 m² | 4 | 273 m² | 115 560 € | 1 284 | juin 2021 |
| 10 rue de Saint-Dizier | maison | 130 m² | 5 | 386 m² | 106 380 € | 818 | juin 2021 |
| 5 rue Longchamp | maison | 91 m² | 5 | 485 m² | 161 000 € | 1 769 | mars 2021 |
| 41 rue de Gironde | maison | 110 m² | 4 | 512 m² | 70 000 € | 636 | janvier 2021 |
Autour de Robert-Espagne
Robert-Espagne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Robert-Espagne appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
- Behonne 1 225 €/m²
Les communes limitrophes
Robert-Espagne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² 2,1 km
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² 3,3 km
- Trois-Fontaines-l'Abbaye Marne 1 497 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Trémont-sur-Saulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Robert-Espagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 8,8 km, 2 080 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 10,0 km, 2 569 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 11,4 km, 2 499 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 11,5 km, 14 607 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 12,5 km, 22 858 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 21,6 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte réseau du Rupt-du-Puits
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 8,0 km
- forêts de Trois-Fontaines à 5,0 km, bois le Brulé à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Robert-Espagne ?
Les maisons vendues à Robert-Espagne ont un terrain médian de 516 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 299 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 208 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 577 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.