Les découpages autour de L'Isle-en-Rigault
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Isle-en-Rigault est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Isle-en-Rigault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Maréchal Oudinot | 86 m² | 3 | 39 000 € | janvier 2022 | 515 €/m² |
| 9 rue Saint Jean | 90 m² | 3 | 157 000 € | septembre 2023 | 2 389 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 86 m² | 4 | 55 560 € | décembre 2025 | 485 €/m² |
| 9 rue Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 86 000 € | juillet 2025 | 987 €/m² |
| 14 ruelle Papome | 84 m² | 4 | 80 500 € | septembre 2025 | 958 €/m² |
| 17 Cour du Château | 90 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 1 001 €/m² |
| 5 rue Saint Jean | 75 m² | 3 | 90 000 € | avril 2025 | 1 204 €/m² |
| 9004 vieux Jean d'Heurs | 84 m² | 2 | 25 000 € | décembre 2023 | 312 €/m² |
| 6 rue Saint Jean | 96 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2023 | 957 €/m² |
| 22 rue Saint Jean | 76 m² | 3 | 77 500 € | janvier 2022 | 1 148 €/m² |
| 6 rue Henri Chevalier | 72 m² | 3 | 79 550 € | août 2024 | 1 181 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 86 m² | 4 | 29 000 € | décembre 2021 | 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 752 €/m² et 1 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-en-Rigault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 904 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-en-Rigault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-en-Rigault
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-en-Rigault ?
- Le prix médian à L'Isle-en-Rigault est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 752 €/m² et 1 204 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Isle-en-Rigault ?
- Les maisons vendues à L'Isle-en-Rigault ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à L'Isle-en-Rigault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 2 265 m² | 55 560 € | 646 | décembre 2025 |
| 22 rue Général de Gaulle | maison | 92 m² | 5 | 444 m² | 149 000 € | 1 620 | décembre 2025 |
| 14 ruelle Papome | maison | 84 m² | 4 | 472 m² | 80 500 € | 958 | septembre 2025 |
| 9 rue Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 570 m² | 86 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 29 rue Maréchal Oudinot | maison | 54 m² | 2 | 103 m² | 65 000 € | 1 204 | juin 2025 |
| 5 rue Saint Jean | maison | 75 m² | 3 | 442 m² | 90 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 38 rue Maréchal Oudinot | maison | 101 m² | 4 | 546 m² | 76 000 € | 752 | février 2025 |
| 15 Cour du Château | maison | 183 m² | 5 | 528 m² | 110 000 € | 601 | août 2024 |
| 6 rue Henri Chevalier | maison | 72 m² | 3 | 856 m² | 79 550 € | 1 105 | août 2024 |
| 9 rue Maréchal Oudinot | maison | 80 m² | 5 | 246 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 39 rue de Jeand Heurs | maison | 68 m² | 3 | 742 m² | 90 000 € | 1 324 | janvier 2024 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 96 m² | 3 | 230 m² | 65 000 € | 677 | décembre 2023 |
| 9004 vieux Jean d'Heurs | maison | 84 m² | 2 | 993 m² | 25 000 € | 298 | décembre 2023 |
| 9 rue Saint Jean | maison | 90 m² | 3 | 353 m² | 157 000 € | 1 744 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 116 m² | 6 | 512 m² | 77 000 € | 664 | mars 2023 |
| 12 rue Général de Gaulle | maison | 140 m² | 4 | 1 501 m² | 103 000 € | 736 | mars 2023 |
| 8 rue Saint Jean | maison | 107 m² | 4 | 297 m² | 147 000 € | 1 374 | janvier 2023 |
| 6 rue Henri Chevalier | maison | 72 m² | 3 | 856 m² | 78 500 € | 1 090 | janvier 2023 |
| 6 ruelle Papome | maison | 52 m² | 2 | 231 m² | 18 000 € | 346 | octobre 2022 |
| 25 rue Maréchal Oudinot | maison | 66 m² | 2 | 86 m² | 58 000 € | 879 | septembre 2022 |
| 2 impasse de Bréviaire | maison | 102 m² | 4 | 577 m² | 164 000 € | 1 608 | août 2022 |
| 8 rue Henri Chevalier | maison | 74 m² | 3 | 267 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2022 |
| 3 rue Maréchal Oudinot | maison | 40 m² | 2 | 493 m² | 40 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 17 Cour du Château | maison | 90 m² | 3 | 460 m² | 80 000 € | 889 | mai 2022 |
| 4 rue Saint Jean | maison | 99 m² | 2 | 287 m² | 51 300 € | 518 | mai 2022 |
| 34 rue Maréchal Oudinot | maison | 148 m² | 5 | 503 m² | 150 000 € | 1 014 | mai 2022 |
| 9 Cour du Château | maison | 67 m² | 3 | 117 m² | 90 000 € | 1 343 | mai 2022 |
| 28 rue Maréchal Oudinot | maison | 110 m² | 5 | 152 m² | 65 000 € | 591 | février 2022 |
| 10 rue Maréchal Oudinot | maison | 103 m² | 5 | 465 m² | 90 000 € | 874 | janvier 2022 |
| 22 rue Saint Jean | maison | 76 m² | 3 | 467 m² | 77 500 € | 1 020 | janvier 2022 |
| 18 rue Maréchal Oudinot | maison | 86 m² | 3 | 433 m² | 39 000 € | 453 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 2 755 m² | 29 000 € | 337 | décembre 2021 |
| 24 rue Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 496 m² | 78 000 € | 1 219 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 264 m² | 19 500 € | 325 | novembre 2021 |
| 6 rue Maréchal Oudinot | maison | 98 m² | 5 | 673 m² | 90 000 € | 918 | juin 2021 |
| 6 rue Henri Chevalier | maison | 72 m² | 3 | 856 m² | 45 000 € | 625 | juin 2021 |
| 76 rue Henri Chevalier | maison | 115 m² | 4 | 186 m² | 96 000 € | 835 | avril 2021 |
| 8 rue de l'Ancienne Église | maison | 65 m² | 3 | 234 m² | 35 000 € | 538 | avril 2021 |
Autour de L'Isle-en-Rigault
L'Isle-en-Rigault est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
L'Isle-en-Rigault appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
L'Isle-en-Rigault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² 2,1 km
- Baudonvilliers 1 996 €/m² 2,9 km
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² 3,0 km
- Sommelonne 1 158 €/m² 3,8 km
- Trois-Fontaines-l'Abbaye Marne 1 497 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saudrupt, Trémont-sur-Saulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-en-Rigault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville 1 260 €/m² 7,9 km, 2 569 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 10,2 km, 2 080 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 11,0 km, 22 858 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 12,0 km, 14 607 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 13,5 km, 2 499 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 20,6 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 8,1 km
- forêts de Trois-Fontaines à 5,6 km, de la Haie Renaut à 7,0 km
- rivière Cousance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à L'Isle-en-Rigault ?
Les maisons vendues à L'Isle-en-Rigault ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 7 |
| 2022 | 889 €/m² | 13 |
| 2023 | 736 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.