Prix de l'immobilier à Bar-le-Duc
1 043€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bar-le-Duc
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 6 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bar-le-Duc est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bar-le-Duc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Chauffignons | 89 m² | 4 | 278 500 € | août 2025 | 2 347 €/m² |
| 15 rue de Savonnières | 89 m² | 4 | 55 000 € | mars 2025 | 626 €/m² |
| 23 bis rue Dom Ceillier | 90 m² | 4 | 189 050 € | août 2024 | 2 039 €/m² |
| 21 rue Lafayette | 88 m² | 4 | 141 500 € | décembre 2025 | 1 608 €/m² |
| 3 rue du Cimetière Israélite | 88 m² | 4 | 160 550 € | août 2025 | 1 707 €/m² |
| 10 avenue des Tilleuls | 88 m² | 4 | 143 000 € | avril 2025 | 1 625 €/m² |
| 2 rue Jean Pornot | 91 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2024 | 1 632 €/m² |
| 24 rue Jean de la Fontaine | 89 m² | 4 | 58 500 € | août 2024 | 636 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 86 m² | 4 | 158 650 € | octobre 2025 | 1 786 €/m² |
| 11 rue des Vignes | 89 m² | 4 | 121 600 € | septembre 2023 | 1 337 €/m² |
| 9 rue Robert Rousselle | 92 m² | 4 | 155 500 € | juin 2023 | 1 709 €/m² |
| 21 rue Lafayette | 88 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (932 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 830 €/m² et 1 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bar-le-Duc, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 150 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 939 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bar-le-Duc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bar-le-Duc
- Combien coûte le mètre carré à Bar-le-Duc ?
- Le prix médian à Bar-le-Duc est de 1 043 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 830 €/m² et 1 396 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bar-le-Duc ?
- le Jard, à 1 660 €/m². Le moins cher est Grimonbois, à 860 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bar-le-Duc ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bar-le-Duc ?
- Les maisons vendues à Bar-le-Duc ont un terrain médian de 374 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bar-le-Duc
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : le Jard à 1 660 €/m², Grimonbois à 860 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 101 €/m² 226 ventes, 27 % de maisons
- Polval 1 071 €/m² 99 ventes, 53 % de maisons
- les Vaux 1 202 €/m² 42 ventes, 67 % de maisons
- la Chênaie 1 471 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- Grimonbois 860 €/m² 37 ventes, 65 % de maisons
- Hinot 985 €/m² 36 ventes, 42 % de maisons
- le Port 1 066 €/m² 34 ventes, 41 % de maisons
- Blamécourt 1 508 €/m² 31 ventes, 52 % de maisons
- Clos Bodin 964 €/m² 31 ventes, 45 % de maisons
- les Genties 971 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- Pilviteuil 1 239 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- Guédonval 1 072 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- le Jard 1 660 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Libération 964 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- Côte Sainte Catherine 882 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Bar-le-Duc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Morsolle (11), l'Ormicée (11), Côte des Fourches (8), les Grèves (8), Nauchamp (7), Vaux de Naïves (7), la Chalaide des Moulins (6), Maestricht (4), Tourteloup (4), Burledon (3), Plein Chaumont (3), les Hautes Frémiéres (3), Clos Huot (1), Plante de Vaux (1), Terres de Véel (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 534 €/m² 10 ventes
- section BK 1 500 €/m² 8 ventes
- section CW 1 497 €/m² 19 ventes
- section CV 1 463 €/m² 17 ventes
- section BL 1 421 €/m² 16 ventes
- section AS 1 420 €/m² 19 ventes
- section CH 1 212 €/m² 8 ventes
- section AR 1 201 €/m² 34 ventes
- section AX 1 199 €/m² 56 ventes
- section AT 1 167 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Bar-le-Duc, 35 ont pu être situées, et 764 ventes sur 774 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 774 retenues à Bar-le-Duc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Bourg | appartement | 42 m² | 2 | 59 850 € | 1 425 | décembre 2025 | |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 349 m² | 143 200 € | 1 609 | décembre 2025 |
| 52 rue de Couchot | maison | 127 m² | 3 | 253 m² | 300 700 € | 2 368 | décembre 2025 |
| 51 rue du Bourg | appartement | 42 m² | 2 | 64 600 € | 1 538 | décembre 2025 | |
| 16 allée de Bretagne | maison | 73 m² | 5 | 525 m² | 99 500 € | 1 363 | décembre 2025 |
| 21 rue Lafayette | maison | 88 m² | 4 | 141 500 € | 1 608 | décembre 2025 | |
| 7 rue de l'Équerre | appartement | 39 m² | 1 | 38 180 € | 979 | décembre 2025 | |
| 107 rue de St Mihiel - Voie Sacrée | maison | 155 m² | 5 | 659 m² | 66 000 € | 426 | décembre 2025 |
| 32 rue Lafayette | maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 12 rue de Champagne | appartement | 95 m² | 4 | 40 000 € | 421 | novembre 2025 | |
| 17 rue Martelot | maison | 83 m² | 3 | 78 m² | 100 000 € | 1 205 | novembre 2025 |
| 6 allée Pierre et Ernest Michaux | maison | 100 m² | 4 | 1 065 m² | 172 000 € | 1 720 | novembre 2025 |
| 12 allée Pierre et Ernest Michaux | maison | 103 m² | 5 | 734 m² | 129 900 € | 1 261 | novembre 2025 |
| 34 rue Werly | appartement | 123 m² | 4 | 84 000 € | 683 | novembre 2025 | |
| 18 rue du Coq | maison | 48 m² | 1 | 97 m² | 52 000 € | 1 083 | novembre 2025 |
| 4 chemin de la Chalaide | maison | 145 m² | 7 | 1 437 m² | 247 650 € | 1 708 | novembre 2025 |
| 55 rue du Four | maison | 75 m² | 5 | 95 m² | 78 000 € | 1 040 | novembre 2025 |
| 9 bis avenue du Château | appartement | 92 m² | 4 | 80 000 € | 870 | novembre 2025 | |
| 58 boulevard de la Rochelle | appartement | 88 m² | 3 | 134 500 € | 1 528 | novembre 2025 | |
| 46 rue de l'Étoile | maison | 50 m² | 3 | 377 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2025 |
| 2 rue des Vignes | maison | 86 m² | 4 | 841 m² | 158 650 € | 1 845 | octobre 2025 |
| 46 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 57 m² | 3 | 146 m² | 145 000 € | 2 544 | octobre 2025 |
| 37 rue du Port | maison | 70 m² | 3 | 438 m² | 46 000 € | 657 | octobre 2025 |
| 126 rue de Véel | maison | 65 m² | 2 | 382 m² | 142 500 € | 2 192 | octobre 2025 |
| 3 allée des Halliers | maison | 89 m² | 5 | 326 m² | 130 000 € | 1 461 | octobre 2025 |
| 71 boulevard de la Rochelle | appartement | 64 m² | 3 | 30 000 € | 469 | octobre 2025 | |
| 24 rue Werly | appartement | 97 m² | 3 | 103 000 € | 1 062 | octobre 2025 | |
| 5 passage des Boquillons | maison | 106 m² | 6 | 678 m² | 134 270 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Brasserie Meuse | maison | 72 m² | 4 | 182 m² | 35 000 € | 486 | octobre 2025 |
| 4 place de la Couronne | appartement | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 | septembre 2025 | |
| 2 rue Voltaire | appartement | 124 m² | 4 | 133 000 € | 1 073 | septembre 2025 | |
| 21 rue Jean de la Fontaine | maison | 79 m² | 4 | 491 m² | 95 500 € | 1 209 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Cerisiers | maison | 177 m² | 5 | 887 m² | 273 600 € | 1 546 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Piscine | appartement | 52 m² | 3 | 12 000 € | 231 | septembre 2025 | |
| 47 ter quai Victor Hugo | appartement | 62 m² | 2 | 89 755 € | 1 448 | septembre 2025 | |
| 35 boulevard de la Rochelle | maison | 76 m² | 4 | 64 m² | 140 000 € | 1 842 | septembre 2025 |
| 142 rue de Véel | maison | 98 m² | 5 | 216 m² | 20 000 € | 204 | août 2025 |
| 33 rue Lafayette | maison | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 | août 2025 | |
| 91 boulevard de la Rochelle | maison | 283 m² | 9 | 553 m² | 284 000 € | 1 004 | août 2025 |
| 3 rue du Cimetière Israélite | maison | 88 m² | 4 | 1 325 m² | 160 550 € | 1 824 | août 2025 |
| 16 rue des Chauffignons | maison | 89 m² | 4 | 7 160 m² | 278 500 € | 3 129 | août 2025 |
| 48 rue de la Maréchale | appartement | 100 m² | 5 | 199 500 € | 1 995 | août 2025 | |
| 24 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 30 m² | 3 | 96 m² | 33 000 € | 1 100 | août 2025 |
| 10 rue Jean Jaures | maison | 59 m² | 4 | 262 m² | 75 000 € | 1 271 | août 2025 |
| 66 boulevard Raymond Poincaré | appartement | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 | août 2025 | |
| 36 rue Montant | maison | 47 m² | 3 | 202 m² | 54 400 € | 1 157 | juillet 2025 |
| 17 voie des Fusillés | maison | 90 m² | 5 | 421 m² | 30 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 16 rue Gilles de Trêves | appartement | 65 m² | 2 | 42 960 € | 661 | juillet 2025 | |
| 6 impasse des Aubépines | maison | 94 m² | 6 | 377 m² | 139 000 € | 1 479 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 222 m² | 128 000 € | 1 778 | juillet 2025 |
| 6 allée de Bretagne | maison | 94 m² | 5 | 509 m² | 104 000 € | 1 106 | juillet 2025 |
| 6 rue Dom Ceillier | appartement | 34 m² | 2 | 31 400 € | 924 | juillet 2025 | |
| 10 rue Jean de la Fontaine | maison | 71 m² | 4 | 486 m² | 90 300 € | 1 272 | juillet 2025 |
| 38 rue du Tribel | appartement | 91 m² | 3 | 126 000 € | 1 385 | juillet 2025 | |
| 67 rue André Theuriet | appartement | 100 m² | 3 | 83 000 € | 830 | juillet 2025 | |
| 25 impasse de l'Étoile | appartement | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 | juin 2025 | |
| 32 rue Saint Jean | maison | 105 m² | 4 | 142 m² | 127 500 € | 1 214 | juin 2025 |
| 2 rue de l'École Normale | appartement | 68 m² | 4 | 50 000 € | 735 | juin 2025 | |
| 15 rue Oudinot | maison | 72 m² | 3 | 69 m² | 50 000 € | 694 | juin 2025 |
| 36 rue du Docteur Névé | maison | 206 m² | 7 | 136 m² | 96 000 € | 466 | juin 2025 |
| 47 rue Oudinot | appartement | 60 m² | 1 | 37 000 € | 617 | juin 2025 | |
| 66 boulevard Raymond Poincaré | appartement | 101 m² | 5 | 112 000 € | 1 109 | juin 2025 | |
| 49 rue du Coq | appartement | 103 m² | 3 | 89 000 € | 864 | juin 2025 | |
| 13 rue Mens | maison | 78 m² | 4 | 181 m² | 81 700 € | 1 047 | juin 2025 |
| 4 quai Victor Hugo | appartement | 90 m² | 4 | 218 m² | 103 010 € | 1 145 | juin 2025 |
| 4 rue Gilles de Trêves | appartement | 87 m² | 3 | 78 800 € | 906 | juin 2025 | |
| 4 rue du Docteur Névé | maison | 109 m² | 4 | 100 m² | 159 450 € | 1 463 | juin 2025 |
| 26 rue Lafayette | maison | 74 m² | 3 | 100 000 € | 1 351 | juin 2025 | |
| 91 rue Ernest Bradfer | maison | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 | juin 2025 | |
| 108 boulevard de la Rochelle | appartement | 91 m² | 5 | 138 m² | 210 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 28 rue de Savonnières | maison | 56 m² | 3 | 115 m² | 63 700 € | 1 138 | mai 2025 |
| 34 rue du Port | maison | 74 m² | 3 | 573 m² | 52 760 € | 713 | mai 2025 |
| 1 boulevard des Ardennes | appartement | 79 m² | 4 | 69 000 € | 873 | mai 2025 | |
| 47 ter quai Victor Hugo | appartement | 50 m² | 3 | 55 200 € | 1 104 | mai 2025 | |
| 13 rue du Maréchal de Metz | appartement | 35 m² | 2 | 73 800 € | 2 109 | mai 2025 | |
| 17 rue Lafayette | maison | 109 m² | 4 | 206 000 € | 1 890 | mai 2025 | |
| 18 rue Jean Errard | appartement | 43 m² | 2 | 66 000 € | 1 535 | mai 2025 | |
| 31 Côte de Blamécourt | maison | 95 m² | 2 | 6 338 m² | 45 000 € | 474 | mai 2025 |
| 13 rue André Maginot | maison | 110 m² | 4 | 113 m² | 240 000 € | 2 182 | mai 2025 |
| 8 rue des Foulans | maison | 60 m² | 3 | 498 m² | 145 000 € | 2 417 | avril 2025 |
Autour de Bar-le-Duc
Bar-le-Duc est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 90 km.
Le pôle qu'elle forme
Bar-le-Duc est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 86 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
- Behonne 1 225 €/m²
Les communes limitrophes
Bar-le-Duc touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² 1,5 km
- Longeville-en-Barrois 646 €/m² 3,6 km
- Behonne 1 225 €/m² 3,9 km
- Resson 554 €/m² 4,3 km
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² 5,0 km
- Fains-Véel 1 232 €/m² 5,2 km
- Naives-Rosières 1 096 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Montplonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bar-le-Duc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 14,9 km, 3 677 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 16,0 km, 2 499 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 17,5 km, 2 569 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,5 km, 22 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Massonge à 5,5 km, bois Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Lorraine, Département de la Meuse) à 6,9 km
- rivière Ezrule à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bar-le-Duc ?
- jan 7,0 %
- fév 6,7 %
- mars 8,9 %
- avr 8,1 %
- mai 7,8 %
- juin 9,9 %
- juil 12,1 %
- août 7,9 %
- sept 9,3 %
- oct 7,5 %
- nov 5,7 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bar-le-Duc ?
Les maisons vendues à Bar-le-Duc ont un terrain médian de 374 m², mesuré sur 390 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 80 | 1 250 €/m² | 65 |
| 2022 | 979 €/m² | 93 | 1 194 €/m² | 102 |
| 2023 | 1 074 €/m² | 70 | 1 269 €/m² | 89 |
| 2024 | 1 030 €/m² | 61 | 1 302 €/m² | 76 |
| 2025 | 1 043 €/m² | 59 | 1 272 €/m² | 79 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.